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グリーンパルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンパル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 84
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 58,000円
平均坪単価 ＠4,245円
平均m²単価 ＠1,284円
上位専有面積 45.17m²：9件
上位間取り 2DK：9件

グリーンパルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越新幹線／長岡駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市下柳1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンパルの口コミ・評判

2021年12月

パコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車があれば近くにショッピングモール、スーパー、病院、なんでもあるので、とても便利です。

デメリット（1件）

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2024年5月 長岡駅

くまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停車し、東京や新潟など主要都市へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日常の買い物が便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 多種多様な飲食店が揃い、地元の名物料理や国際料理を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や教育施設が整備されており、子育て支援も充実しています。
治安
5 		メリット 長岡花火の開催地として知られ、イベント時には警備が強化され安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や生活費が新潟市よりも安く、経済的に暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・351文字）

2024年2月 長岡駅

雪ダルマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 信越線、上越線、新幹線の主要駅であり駅ビル内に沢山のお店もあり非常に便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 仕事とかで東京に行く時は新幹線で早く到着出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの中にさまざまな飲食店が有り何を食べようかと迷うくらいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット そこそこの都市だから教育、医療、福祉と割に充実しています
治安
4 		メリット 地元に住んでいて凶悪な犯罪はほとんどありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 著名人のコンサートや流行りの映画も早くに上映されるので満足しています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年7月 長岡駅

もこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車はもちろん、快速や特急、新幹線も停まる駅です。
バスも市内ほぼ全てに向かうことができ、高速バスも県内外何処にでも行くことができます。
東京へは新幹線で約2時間、高速バスで約4時間になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にお店が多くあり、食品や衣服、雑貨、本屋もあるので暇つぶしには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のカフェや飲食店が多くあるのでお昼や夕方などは混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には学校も多く、トイレも多機能トイレがあるのでそういった点では問題ないと思います。
治安
5 		メリット 警備の人が巡回してくれているので心配は無いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私は実家住まいなのであまり詳しくはありませんが駅近はやはり高いと聞きます。ですがどこもスーパーなどは近いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・299文字）

2022年1月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 えきびるにちょっけつしているので、でんしゃをつかったついでにおかいものができたりするのでべ……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2DK 南 45.17
2023年10月 1階 2DK 南 45.17
2023年2月 2階 2DK ー 45.17
2022年9月 1階 2DK 南 45.17
2022年8月 2階 2DK 南 45.17

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市下柳の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーン・ノア

    住所 新潟県長岡市下柳1丁目5番35号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩45分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 526
  • 賃貸

    コンフォートA

    コンフォートAの外観
    住所 新潟県長岡市下柳1丁目3番29号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートA 101
    コンフォートA 101     		5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 29.95m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ドゥウェル下柳A

    ドゥウェル下柳Aの外観
    住所 新潟県長岡市下柳1丁目9番31号
    築年数 2020年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥウェル下柳A 103
    新着
    ドゥウェル下柳A 103     		5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 28.22m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    ドゥウェル下柳A 201
    ドゥウェル下柳A 201     		5.75万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 37.53m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    シティーパルA

    シティーパルAの外観
    住所 新潟県長岡市下柳1丁目9番11号
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーパルＡ 201
    シティーパルＡ 201     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 60.73m² 3DK 2階 -
    シティーパルＡ 202
    シティーパルＡ 202     		6.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 60.73m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    マンション清水

    マンション清水の外観
    住所 新潟県長岡市宮関2丁目5番17号
    交通 JR上越線 長岡駅 バス21分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション清水 305
    マンション清水 305     		6.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 65.34m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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