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S-FORT北山王の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-FORT北山王

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 387
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 64件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 111,453円
平均坪単価 ＠7,356円
平均m²単価 ＠2,225円
上位専有面積 43.05m²：22件 50.68m²：12件 58.51m²：9件
上位間取り 1LDK：44件 2LDK：20件

S-FORT北山王の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩9分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『山王駅』　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　
    『大須観音駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区西日置2丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT北山王の【賃貸】物件情報

S-FORT北山王
S-FORT北山王
賃料(管理費)
9.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.05m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
S-FORT北山王
S-FORT北山王
賃料(管理費)
9.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.05m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
エスフォート北山王（S-FORT北山王）
エスフォート北山王（S-FORT北山王）
賃料(管理費)
10.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.05m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
S-FORT北山王
S-FORT北山王
賃料(管理費)
10.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.68m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-FORT北山王の口コミ・評判

2021年12月

こぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 食洗機や浴室乾燥、風呂場テレビなどがありがたい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 山王駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅や金山にも近く地下鉄に乗りやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット 家から近く一本の道で行けるのでわかりやすいです
飲食店の充実
2 		メリット 名古屋駅や金山まで近くそこまで出れば飲食店が充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な街並みで騒がしくなく子育ても充実しています
治安
5 		メリット 歓楽街もなく見渡しのいいところなので治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安く駅近のため立地がいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年8月 大須観音駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄鶴舞線で大須には行けます。タクシーもひろえます。
生活利便施設の充実
5 		メリット テレビでも取り上げられるスーパーあおきがあります。商店街が素晴らしいし、不妊治療で有名な成田病院があります。私もお世話になりました。
飲食店の充実
5 		メリット 大須商店街があるので、どんなレストランでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット まず成田病院があります。素晴らしく実績のある不妊治療の病院であり、産婦人科です。
治安
5 		メリット 大須商店街がありますので、灯りも遅くまでついてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大須商店街は比較的激安グルメですね。ビビる店はないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2023年8月 山王駅

riさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅、金山駅まで一駅で行けるところがいいとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに飲食店や美容院があるので通いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット すき家が近くにあるのでとても通いやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあるので子供達も沢山遊べると思います
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
人も多いので何かあれば声掛けれると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価が安いところが多いので嬉しいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年3月 大須観音駅

いっぽ1999さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤通学の時間帯は、10分おきぐらいに電車がきます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔ながらの雑貨店など、古くも懐かしい店が並んでいます。
飲食店の充実
4 		メリット 普段から露店が立ち並んでいて、懐かしさを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に大須観音があって、平日でも賑わっています。
治安
4 		メリット 歴史を感じる町並みで、ゆったりした空気が流れてます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 観光地になっているため、活気ある町並みになってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT北山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 2LDK ー 58.5
2025年5月 10階 2LDK 東 58.51
2025年5月 3階 1LDK 東 43.05
2025年4月 8階 1LDK 東 43.05
2025年4月 5階 1LDK 東 50.7

…残り59件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中川区西日置の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山王駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.05～58.6㎡｜50.17㎡ 109,307円｜7,230円/坪
3階～4階 43.05～58.6㎡｜49.57㎡ 110,000円｜7,370円/坪
5階～6階 50.68～58.6㎡｜55.39㎡ 120,400円｜7,181円/坪
7階～8階 43.05～58.51㎡｜46.24㎡ 108,400円｜7,787円/坪
9階～10階 43.05～58.6㎡｜49.41㎡ 112,869円｜7,597円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 43.05～58.6㎡｜49.26㎡ 111,098円｜7,496円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 21 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サムティ山王レジデンス

    サムティ山王レジデンスの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目2番2号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩8分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ北山王（旧サムティ山王レジデンス） Ｓ−ＦＯＲＴ北山王（旧サムティ山王レジデンス） 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 43.05m² 1LDK 3階 東
    Ｓ−ＦＯＲＴ北山王（旧サムティ山王レジデンス） Ｓ−ＦＯＲＴ北山王（旧サムティ山王レジデンス） 10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 50.68m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    La Douceur山王

    La Douceur山王の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区山王1丁目
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 230戸
    口コミ数 2
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 23.09m² 1K 2階 西
    La Douceur山王 La Douceur山王 4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 23.09m² 1K 4階 西
    La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 4.8万円
    (8,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 8階 西
    La　Douceur山王 La　Douceur山王 4.8万円
    (8,000円)    		 無 無 23.09m² 1K 7階 西
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ山王（ラドゥセール山王） Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ山王（ラドゥセール山王） 4.8万円
    (8,000円)    		 無 無 23.09m² 1K 8階 西
    La　Douceur山王 La　Douceur山王 4.8万円
    (8,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 7階 西
    La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 4.9万円
    (8,000円)    		 無 無 23.09m² 1K 9階 西
    La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 La　Douceur山王（ラ　ドゥセール山王 8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 37.07m² 1LDK 8階 西
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ山王（ラドゥセール山王） Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ山王（ラドゥセール山王） 10.7万円
    (8,000円)    		 無 無 53.96m² 2LDK 3階 東
    La Douceur山王 La Douceur山王 10.7万円
    (8,000円)    		 無 無 53.67m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ミコノス山王

    ミコノス山王の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区山王1丁目8番19号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩1分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミコノス山王 ミコノス山王 7.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 43.67m² 1LDK 5階 西
    ミコノス山王 501 ミコノス山王 501 8万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 43.67m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    ロイヤル山王

    ロイヤル山王の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12番20号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩3分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル山王 00302 ロイヤル山王 00302 9.2万円
    (9,700円)    		 100,000円 1ヶ月 41.98m² 1LDK 3階 南
    ロイヤル山王 00501 ロイヤル山王 00501 9.2万円
    (9,700円)    		 98,000円 1ヶ月 41.98m² 1LDK 5階 南
    ロイヤル山王 00701 ロイヤル山王 00701 9.3万円
    (9,700円)    		 100,000円 1ヶ月 41.98m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    グラン・アベニュー名駅南

    グラン・アベニュー名駅南の外観
    住所 愛知県名古屋市中川区松重町4番41号
    交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 58
    アクセス数 6748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 9.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.33m² 1LDK 2階 西
    グラン・アベニュー 名駅南 グラン・アベニュー 名駅南 9.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.48m² 1LDK 9階 西
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 10.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.9m² 1LDK 12階 東
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 10.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.8m² 2LDK 3階 西
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 11.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.4m² 2LDK 3階 東
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 11.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.4m² 1SLDK 9階 東
    グラン・アベニュー 名駅南 グラン・アベニュー 名駅南 13.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80m² 3LDK 2階 東
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 13.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80m² 3LDK 6階 東
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 13.3万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80m² 3LDK 5階 東
    グラン・アベニュー名駅南 グラン・アベニュー名駅南 13.6万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 80m² 3LDK 10階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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