サニーコート神戸下山手の外観
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サニーコート神戸下山手のエントランス
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サニーコート神戸下山手のその他：その他
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サニーコート神戸下山手のその他：その他
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サニーコート神戸下山手のその他：その他共有部分
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サニーコート神戸下山手のその他：その他共有部分
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サニーコート神戸下山手のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,593円 |
| 平均坪単価 | ＠8,878円 |
| 平均m²単価 | ＠2,686円 |
| 上位専有面積 | 36.05m²：29件 35.67m²：29件 35.66m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：59件 |
サニーコート神戸下山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩4分
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『西元町駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーコート神戸下山手の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サニーコート神戸下山手の口コミ・評判
2025年5月
まっきーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは悪くないので、洗濯物は乾きます。ただ、ベランダはちょっと狭いのであまり多くは乾かせませんが、マンションから30mくらい先に新しいコインランドリーならあるので雨の日でも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ぴさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅まで徒歩3分のため、非常に利便性が高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大倉山駅
サンシローさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄大倉山駅は乗り換えなしで2駅で三宮まで行ける、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側に、神戸大学医学部附属病院があるため、大きな病気になったとしても、家から短時間で通院することが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大倉山駅周辺は飲食店の数は少ないですが、食べログで評価の高いお店が多くある印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側には大倉山公園があり、子供達が思いっきり走り回れる環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大倉山駅はいつもキレイに清掃されており、気持ち良く利用する事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は中心部の三ノ宮に近いにも関わらず、住宅価格は比較的安い方です。 |
2023年7月 西元町駅
kyongさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮あたりに出るのにはとても便利。電車賃も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに商店街があるのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ系が多い印象だが、飲食店にもあまり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さめだが公園はちらほらあるので子供が遊ぶ場所はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街を通っていれば遅い時間でも怖いと思うことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮中心に比べると少し家賃は下がるが、生活には便利。 |
2022年2月 大倉山駅
【メリット】 JR神戸駅、高速神戸駅が近いためとても便利です。駅周辺は都会ながら緑があり、中央体育館、文……
2018年3月 大倉山駅
【メリット】 近くに神戸市立の大倉山公園があり、市街地でありながら、豊かな緑を感じることができるロケーシ……
サニーコート神戸下山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | ー | 35.67 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 36.05 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.05 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.05 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 35.67 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区下山手通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.67～36.05㎡｜35.83㎡ | 83,777円｜7,728円/坪 |
| 2階～2階 | 35.67～36.05㎡｜35.82㎡ | 86,833円｜8,013円/坪 |
| 3階～3階 | 35.67～36.05㎡｜35.91㎡ | 88,500円｜8,146円/坪 |
| 4階～4階 | 35.67～36.05㎡｜35.86㎡ | 90,100円｜8,307円/坪 |
| 5階～5階 | 35.66～36.05㎡｜35.83㎡ | 92,214円｜8,509円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.66～35.66㎡｜35.65㎡ | 91,000円｜8,436円/坪 |
| 東向き | 35.67～36.05㎡｜35.86㎡ | 87,108円｜8,030円/坪 |
| 西向き | 35.67～36.05㎡｜35.91㎡ | 93,272円｜8,587円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ | 90,000円｜8,341円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
