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サムティ難波ヴィーヴォを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 桜川 > 桜川駅 > サムティ難波ヴィーヴォ

中古

サムティ難波ヴィーヴォ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2267
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サムティ難波ヴィーヴォの外観
  • サムティ難波ヴィーヴォの外観：サムティ難波ＶＩＶＯ　高級感のある外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 118件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約8717円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.08％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
158物件中の順位

サムティ難波ヴィーヴォの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
    南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サムティ難波ヴィーヴォと同じエリアの物件を
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  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

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サムティ難波ヴィーヴォの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サムティ難波ヴィーヴォの【賃貸】物件情報

サムティ難波VIVO
サムティ難波VIVO
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.37m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
賃貸情報を見る
サムティ難波ＶＩＶＯ
サムティ難波ＶＩＶＯ
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.2m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
サムティ難波ＶＩＶＯ
サムティ難波ＶＩＶＯ
賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.2m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サムティ難波ヴィーヴォの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった６つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、２DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】なんばと神戸方面を結ぶなんば線の、なんばの一駅となりです。南海高野線や大阪メトロ千日前線にも乗り換えできる駅で、知名度は低いながらも便利です。駅近くには食品館アプロやロイヤルホストがあります。ヘルシー温泉もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 汐見橋駅

にゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこに行くにも近いし便利だとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて行ける距離になんでもあるのでたすかってます。
飲食店の充実
5 		メリット おいしい黒豆パンのお店があって2階はカフェになってのでよくいきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数が多くて自然もいっぱいあります。
治安
5 		メリット 公園がいつも人がいっぱいで賑わっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 心斎橋にもお散歩がてら歩いて行けるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年12月 汐見橋駅

マスクマンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる
生活利便施設の充実
5 		メリット どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる
治安
4 		メリット 交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない
コストパフォーマンス
4 		メリット 歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2022年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 あまりうるさくなくて、静か。
駅周辺にはスーパー、コンビニ降板などがすぐ近くに……

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（残り170文字）

2018年11月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪神なんば線が近年できた線なので、駅構内が比較的綺麗。
奈良方面・兵庫方面両方に……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ難波ヴィーヴォの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(158物件中)

大阪市浪速区桜川ランキング

位
(25物件中)

桜川駅ランキング

位
(94物件中)
汐見橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,937万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,281円～9,153円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.08％
価格帯別判定 i

サムティ難波ヴィーヴォの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,082 ～ 2,130万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,985 ～ 2,082万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,888 ～ 1,985万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,791 ～ 1,888万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,695 ～ 1,791万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 45位 / 181物件中
大阪市浪速区桜川 4位 / 27物件中
桜川駅 20位 / 84物件中
汐見橋駅 20位 / 84物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 104位 / 187物件中
大阪市浪速区桜川 14位 / 29物件中
桜川駅 46位 / 85物件中
汐見橋駅 46位 / 85物件中
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無料会員登録すると、サムティ難波ヴィーヴォの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サムティ難波ヴィーヴォの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 9階 1K 北 ー ー
2 2024年7月 2024年10月 9階 1K 南 ー ー
3 2024年7月 2024年11月 8階 1K 北 ー ー
4 2023年10月 2023年12月 9階 1K 北 ー ー
5 2023年4月 2023年4月 9階 1K 北 ー ー
6 2023年3月 2023年4月 11階 1K 北 ー ー
7 2023年2月 2023年4月 8階 1K 西 ー ー
8 2023年1月 2023年7月 3階 1K 南 ー ー
9 2022年11月 2023年1月 11階 1K 北 ー ー
10 2022年7月 2022年8月 3階 1K 南 ー ー
11 2022年5月 2022年6月 9階 1K 西 ー ー
12 2022年5月 2022年7月 10階 1K 南 ー ー
13 2022年4月 2022年10月 8階 1K 西 ー ー
14 2022年3月 2022年5月 3階 1K 南 ー ー
15 2022年2月 2022年3月 8階 1K 西 ー ー
16 2021年11月 2021年12月 9階 1K 西 ー ー
17 2021年10月 2022年5月 10階 1K 南 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 8階 1K 西 ー ー
19 2021年9月 2021年12月 8階 1K 西 ー ー
20 2021年9月 2021年10月 8階 1K 西 ー ー
21 2021年8月 2021年8月 3階 1K 北 ー ー
22 2021年5月 2021年8月 10階 1K 西 ー ー
23 2021年1月 2021年2月 8階 1K 西 ー ー
24 2020年11月 2020年12月 10階 1K 西 ー ー
25 2020年8月 2020年9月 13階 1K 南 角部屋 ー
26 2020年2月 2020年3月 9階 1K 北 ー ー
27 2020年2月 2020年2月 2階 1K 北 ー ー

…残り7件
平均 8階 23.93㎡ 3.83㎡ 1,740万円 ＠241万円 ＠73万円 5,765円
241円		 1,588円
66円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サムティ難波ヴィーヴォの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サムティ難波ヴィーヴォの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■汐見橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.82～24.49㎡｜24.15㎡ 1,696万円｜232万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 22.63～25.37㎡｜24.2㎡ 1,787万円｜245万円/坪
10階～11階 22.63～24.49㎡｜23.31㎡ 1,725万円｜245万円/坪
12階～13階 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ 1,360万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.63～24.49㎡｜24.08㎡ 1,658万円｜227万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.82～25.37㎡｜24.56㎡ 1,744万円｜235万円/坪
北・北東・北西向き 22.63～24.49㎡｜23.05㎡ 1,800万円｜258万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サムティ難波ヴィーヴォの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 13階 1K 南 24.2
2025年6月 12階 1K 西 25.37
2025年5月 7階 1K 南 23.5
2025年5月 7階 1K 南 24.2
2025年5月 7階 1K 南 23.5

…残り113件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サムティ難波ヴィーヴォの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サムティ難波ヴィーヴォの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.63～25.37㎡｜23.78㎡ 61,032円｜8,494円/坪
4階～6階 22.6～25.37㎡｜23.63㎡ 62,288円｜8,727円/坪
7階～9階 22.63～25.37㎡｜24.01㎡ 63,860円｜8,802円/坪
10階～11階 22.63～25.37㎡｜24.06㎡ 63,364円｜8,719円/坪
12階～13階 22.63～25.37㎡｜24.07㎡ 65,012円｜8,939円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.5～25.37㎡｜24.19㎡ 63,260円｜8,648円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.63～25.37㎡｜24.27㎡ 63,572円｜8,671円/坪
北・北東・北西向き 22.6～22.82㎡｜22.64㎡ 61,958円｜9,046円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 116 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラシュレエグゼ難波西

    ラシュレエグゼ難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番20号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分
    築年月 2016年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 30
    偏差値 58
    アクセス数 3105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    カルム難波

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番14号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 1981年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    桜川パークマンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9番13号
    最寄駅 阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
    築年月 1978年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 5920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    桜川パークマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 366万円
    割安
  • 中古

    レオンコンフォート難波西

    レオンコンフォート難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年月 2007年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5806
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円
  • 中古

    リヴィアス難波ソール

    リヴィアス難波ソールの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2番15号
    最寄駅 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩2分
    築年月 2022年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 545

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    BlueBee桜川駅前

    BlueBee桜川駅前の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番12号
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    築年数 2008年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 1
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Blue　Bee桜川駅前 Blue　Bee桜川駅前 5.2万円
    (10,000円)    		 無 無 24.8m² 1K 11階 南
  • 賃貸

    東宝マンション

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 19
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    アクティコート難波西

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番10号
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 1
    アクセス数 86
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    カサベージャ

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    カーサベラ桜川

    カーサベラ桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 922
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサベラ桜川 カーサベラ桜川 5.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.63m² 1DK 4階 -

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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