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マンションパシフィックの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 枡形 > 生田駅 > マンションパシフィック

賃貸

マンションパシフィック

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 311
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 89,333円
平均坪単価 ＠5,212円
平均m²単価 ＠1,577円
上位専有面積 58.73m²：13件 58.72m²：2件
上位間取り 3DK：9件 2LDK：5件 3LDK：1件

マンションパシフィックの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／生田駅 徒歩16分
    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『生田駅』　小田急小田原線　
    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションパシフィックの口コミ・評判

2022年12月

mizuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅となる向ヶ丘遊園駅は区役所もあり、駅前にはスーパーや飲食店、個人病院なども充実している。
登戸から向ヶ丘遊園の間は現在再開発が行われており、道も歩きやすくなっていきこれからもっと住み易い街になるだろう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 府中街道が近く、駅からの遠さにしては比較的明るいエリアだと思う。
当該物件はその中でも一本裏手にあるので少し落ち着いた感じがある。
また、公園や綺麗に整備された用水路もあり、四季を楽しめる街並みである。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共有部分はこれといって可もなく不可もなし。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りに古さを感じるが、最近の物件情報などを見るとリフォームされているようだ。
２人住まいや３人家族、また、在宅勤務の単身者などが住み易い多いきさかと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にはいなげやなどスーパーもあり、駅から遠いデメリットは解消できるかと思う。
近日中に物件付近にスーパーもできるようで、一層便利な物件になるだろう。
また、百円回転寿司、焼肉屋、ファミレス、ファストフードなど、食に関してはとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 避難所への距離はとても近い。また、保育園や学校も近くにあり子育て世代の入居者もいたと記憶している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

mizuさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ(ローソン)やスーパー(いなげや)も徒歩圏内にあり、比較的生活しやすいエリアだと思う。

デメリット（1件）

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2021年12月

さかあたらたかあはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 内装が現代風で綺麗。ネット使用料も無料です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 向ヶ丘遊園駅

456さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昔は遊園地があり栄えていた駅で、少し前までは寂れた古い駅でした。
近年の都市開発で新たな駅に生まれ変わっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺が開発されてとても住みやすいまちに生まれ変わっている。
飲食店の充実
5 		メリット 新しいビルに様々な業態の飲食店が入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい商業施設が建設されていて子どもにも優しい
治安
5 		メリット 行政機関が多い街なので、そこそこに治安はいいと感じている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 町として長期的に住むのであれば、コストパフォーマンスはいいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年11月 生田駅

ききさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通しか停車しないのがネックですが、大学からの徒歩圏内であること、新宿や下北沢などに一本で行けることは大きなメリットです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内に飲食店がたくさんあり、スーパーや薬局も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 大学の近くということもあり、飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても閑静な住宅地が広がっています。雰囲気もよく、安心して暮らせます。
治安
5 		メリット 良いと思います。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から一本で行ける利便性の高い地域の割には家賃も安く、おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年1月 生田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街で静かで良いところです。
駅前にはユリストア、oxがあり、買い物するのに便……

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（残り160文字）

2020年4月 生田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 家賃が安い。
上り下りが多く、外出する人なら運動不足にはならないでしょう。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションパシフィックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 2LDK 南西 58.73
2024年6月 2階 2LDK 南西 58.73
2024年1月 2階 2LDK 南西 58.73
2023年9月 1階 2LDK 南西 58.73
2022年12月 1階 2LDK 南西 58.73

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区枡形の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向ヶ丘遊園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コンフォート枡形

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8番5号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1719
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    FUNs遊園2/ファンズ遊園2

    FUNs遊園2/ファンズ遊園2の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8番40号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩17分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FUNs遊園2/ファンズ遊園2 201
    FUNs遊園2/ファンズ遊園2 201     		11.2万円
    (4,000円)    		 無 無 43.06m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    枡形一番舘

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目15番12号
    交通 小田急小田原線 生田駅 徒歩1分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
  • 賃貸

    ドゥプレ生田

    ドゥプレ生田の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目18番16号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩17分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥ・プレ生田
    ドゥ・プレ生田     		10万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 59.31m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    枡形二番館

    枡形二番館の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目15番6号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩16分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    枡形二番館 303
    枡形二番館 303     		10万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.84m² 1LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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