アビティ砧
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 170,525円 |
| 平均坪単価 | ＠11,864円 |
| 平均m²単価 | ＠3,589円 |
| 上位専有面積 | 54.44m²：27件 54.28m²：24件 54.22m²：20件 |
| 上位間取り | 2LDK：88件 |
アビティ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧7丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビティ砧の口コミ・評判
2021年12月
ひなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、日用雑貨、工具など買い物には便利です。バス停も歩いて５分程度で２つあります。祖師谷大蔵駅へはゆっくり歩いて15分はみておいたほうがいいでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺の治安は良い部類だと思われます。なぜなら、一時停止の取り締まりが多い場所で警察がよく立っているからです。またパトロールされる警察の方もよく見かけました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部・セキュリティ・外観に関しては厳しいものがありました。メリットは外観がそこそこよくて「良さそうに見える」ということでしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最低限のＲＣ造いう感じですが、晴れの日などは光がさして悪くないです。それでも、あくまで「最低限のレベルにある」ということで評価させていただきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | この点に関してはかなり良いです。建物機能を重視せず、周囲の便利さのみで選ばれる方は、この物件は悪くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らし・防災・子育てのはハザードマップをみたほうがいいと思いますが、少し高台にあるので、まったく問題ありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 祖師ヶ谷大蔵駅
heirosinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までも近いので様々な路線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 祖師谷商店街は様々なジャンルの店があり、生活の必要なものはだいたい揃うところ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も含めてかなりたくさんの飲食店があり、いろいろな需要に答えることができると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は近くには少ないと思う。大学生が多いので、それをどう評価するか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。近くに住んでいて事件があったとはあまり聞かないから。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高いほうだと思う。大きな邸宅を構える方も多くいる印象である。 |
2022年9月 成城学園前駅
おんぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、新宿まで20分程度で行けるのが便利。 ロマンスカーも止まるので、利用する人には便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で、スーパー、ドラッグストア、飲食店、雑貨店、本屋などが並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の飲食店が多く、デートや職場の会食などの場面で使いやすそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多くあり、地域全体も安全な雰囲気だった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に女性一人で歩いても大丈夫な雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中心部から少し離れていても、快速が止まるので遠く感じない。街全体が落ち着いた上品な雰囲気が良い。 |
2022年7月 成城学園前駅
Bonne.mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスも早く、快速が止まる終着駅です。電車の本数も多くあまり待つことはありません。改札までの距離 は短くホームは地下ですが煩わしさは全くなくスムーズに乗車できます。朝は混雑しますが、帰りは成城学園止まりの電車もあるのでそれに乗ると人も少なくゆとりのあるスペースの車両に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札を出ると成城コルティがあり、１Fには、有名ブランドフード専門店とスーパーマーケットがあるので、よく買い物に利用しています。2F・3Fには、雑貨、アパレル、インテリアSHOP、カフェや本屋、レストランなどのこだわりのお店が並びます。周辺に歯科医院や眼科、皮膚科、内科など一通りの病院が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街はありませんが、周辺ビルには数多くの和食、中華、イタリアン、フレンチなど、どのジャンルのお店もあります。人気のある有名なお店も多く、中でも老舗洋菓子店のケーキがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数としては平均的だと思います。学習塾が周辺のビルに沢山あります。ショッピングモール内のトイレがホテル のトイレのように綺麗で清潔感があります。ベビーカーも入れる広さがあります。車椅子専用のトイレも併設しています。 エレベーターもあるので移動に負担はかかりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅改札をでると南口すぐに交番があります。治安は非常に良いと思います。 駅周辺は綺麗で、道幅が広く緑豊かな見晴らしの良い景色が印象的です。 成城自治会の取り組みがあるので、地域一体となった体制づくりがされている 安心して暮らせる街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高めですが、建物の構造や間取りが広いので快適さがあります。暮らす人のマナーも良く 治安が素晴らしくいいのと、閑静な住宅街は騒音はほとんどありません。 走行する自動車など運転マナーのいいドライバーをよく見かけます。 |
2022年6月 成城学園前駅
らららららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まります。バスの種類が豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルティという施設につながっています。スーパー、本屋、レストラン、カフェ、雑貨屋など、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近の飲食店がとても充実しています。居座れるカフェも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 穏やかな町なのでとても暮らしやすいです。子育てもしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。居酒屋が少ないので、酔っ払いがいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 穏やかな暮らしができる環境です。自然も豊かです。 |
アビティ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.22 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.44 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.44 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.14～54.44㎡｜54.28㎡ | 163,588円｜9,964円/坪 |
| 2階～2階 | 54.14～54.44㎡｜54.3㎡ | 170,300円｜10,367円/坪 |
| 3階～3階 | 54.14～54.44㎡｜54.26㎡ | 175,879円｜10,715円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.14～54.44㎡｜54.27㎡ | 170,827円｜10,404円/坪 |
| 東向き | 54.22～54.44㎡｜54.3㎡ | 184,000円｜11,202円/坪 |
| 西向き | 54.14～54.28㎡｜54.23㎡ | 169,000円｜10,302円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.22～54.44㎡｜54.32㎡ | 166,714円｜10,145円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
