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桂川ガーデンハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 110

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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桂川ガーデンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR東海道本線／桂川駅徒歩3分
阪急京都本線／洛西口駅徒歩6分
利用可能路線
『桂川駅』　JR東海道本線　
『洛西口駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区久世高田町257-78 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1978年11月
総戸数
222戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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桂川ガーデンハイツの口コミ・評判

2021年12月

みゆこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	洛西口駅高架下にお店が増えており、また子育てにも優しい子供向け施設がたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月洛西口駅

きのさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急の止まる桂駅のお隣なので便利です。駅前には京都市営バス、タクシーのロータリーがあります。駅自体も明るく綺麗で、落ち着いています。
生活利便施設の充実	5	メリット	高架下にスーパー、10分も歩けば桂川のイオンモールがあります。駅周辺は医療モールになっており薬局から動物病院まであります。、
飲食店の充実	5	メリット	高架下にはケーキ屋、イタリアン料理、ラーメン屋など充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺はマンションが多く子育て世代がたくさん住んでいます。塾も小児科もあり子育てしやすいと思います。
治安	5	メリット	駅は明るく綺麗、住宅街なので酔っ払いもおらず治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安、JRと阪急両方使える点など利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年5月桂川駅

まちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ロータリーが広いため送り迎えがしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが駅からそのまま繋がっていて便利。
飲食店の充実	5	メリット	イオンがあるのでなんでも飲食店などは基本なんでもあって便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	オムツ替えシートがある。多機能トイレがある。
治安	4	メリット	街灯も多く、夜遅くてもタクシーなどが通っていて安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	イオンモールがあるため住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年6月桂川駅

gracelemonさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅まで2駅で新しい駅なので全体的に綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなイオンモールが駅直結で非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモール内に洛西小路という名前の飲食店が集まる場所があって、ほかにもフードコートが充実してる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	洛西方面に向かうバスが充実しているので洛西に住んでる人は便利。
治安	5	メリット	歓楽街のイオンモールは21時に閉店するので治安はすごく良い
コストパフォーマンス	5	メリット	何もなかったところに最近作られた駅なので利便性や住みやすさは最新の都市開発で行われているので最高に良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月桂川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】イオンモール桂川に直通で行けるので超便利です。買い物をしたいときやご飯を食べたいときにどこ……

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（残り186文字）

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総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	773

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメゾンエトワール桂南 113	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	西

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口コミ数	2
アクセス数	234

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築年数	2020年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桂川サニーライフ 204	7.9万円 (3,500円)	無	130,000円	44.88m²	1LDK	2階	西

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ウエスト南桂

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交通	JR東海道本線桂川駅徒歩6分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1603

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エスポワールKYO

住所	京都府京都市南区久世中久世町1丁目4番1号
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩5分
築年数	1998年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	2263

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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