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コーポレスパークサイドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポレスパークサイド

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 177
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 21,000円
平均坪単価 ＠3,471円
平均m²単価 ＠1,050円
上位専有面積 20m²：29件
上位間取り ワンルーム：18件 1R：11件

コーポレスパークサイドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高徳線／徳島駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　

  • 所在地(住所)

    徳島県徳島市徳島町3丁目49-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    徳島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポレスパークサイドの口コミ・評判

2022年1月

くやまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は徳島駅です。徳島県内でも駅周辺の充実度はかなり高いです。
すぐ目の前の公園の近くにバス停もあり最寄り駅にアクセスしやすい環境です。
最寄り駅まで歩いて向かう場合も、公園の散歩道を経由することで信号等にかからず向かうことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 全体的に落ち着いた地域で治安も良好です。
公園も近く、散歩するにはちょうど良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階部分が店舗となっています。
店舗の方が掃除してくださっているのか、周辺環境は良好です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁が厚いのか、防音室というほどではないですが各部屋同士の音があまり聞こえません。
玄関ドアも鉄製で頑丈、セキュリティ面も安全性が高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大学の周辺ということもあり、飲食店やスーパーを始めとして生活に困る事はありません。
少し足を延ばせば駅前に出ることもでき、大半のものは徒歩圏内で事足ります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに大きな病院と緊急避難場所に設定されている大学・公園があります。
また徒歩圏内に小・中・高の学校も多く存在しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 徳島駅

soanさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット こじんまりとしているのでかいさつからホームまでが近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を出てすぐお土産やさんがあったり、買い物をするところはあるので時間が潰せる
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩けば飲食店もあるので、ネットで探しながら行ける。
昔通っていた洋食屋さんがまだ残っていたので懐かしかった
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 徳島駅の近くには藍場浜公園があったり、ボードウォークがあるので、子供を連れて遊べる
治安
3 		メリット 治安は分からないが、事件などあったなどはあまり聞かない
コストパフォーマンス
4 		メリット 徳島大学があるので、学生にとっては家賃が安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年9月 徳島駅

yama-naさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特に混雑することなく利用できる駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には多くの店舗、飲食店が並んでるので困ることない。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数が多く、非常に良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 必要に応じてエレベーターやエスカレーターが設置されてるので便利。
治安
4 		メリット 飲み屋さんが多いものの、酔っ払いの方は目立たず、安心して過ごせると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 店舗や病院等も充実してるため、生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年4月 徳島駅

mmmmmm24さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 主要駅です。バスロータリーやタクシー乗り場がまとまっているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルが備わっているので、比較的買い物はしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 駅地下にチェーンのファストフード店や居酒屋がたくさん入っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はとても広く多い印象。子供達がよく遊んでいるのを見かけます。
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあるので、治安はいい方だと思う。治安が悪くなるほど都会ではないという理由もありますが。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車社会でみんな車を使うので、移動のコスパはいい方だと思います。家賃相場も物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年11月 徳島駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 徳島駅の前にタクシー乗り場とバスターミナルがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 東大病院、中央病院など大きな病院も多く、マルナカ、ユニクロもあり買い物のは困らない。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、マクドナルドなど大型チェーン店は一通りある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園が多く、子どもが遊ぶには困らない。
治安
5 		メリット 駅も綺麗で、駅前に交番もある。夜もそれなりに人通りがある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活の利便性、住やすさを考えると家賃安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポレスパークサイドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 ワンルーム 南 20
2025年2月 3階 ワンルーム 南 20
2025年1月 2階 ワンルーム 南 20
2024年11月 3階 ワンルーム 南 20
2024年9月 4階 ワンルーム 南 20

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■徳島市徳島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■徳島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20～20㎡｜20㎡ 20,750円｜3,430円/坪
3階～3階 20～20㎡｜20㎡ 19,846円｜3,281円/坪
4階～4階 20～20㎡｜20㎡ 22,333円｜3,692円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～20㎡｜20㎡ 21,000円｜3,472円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ピュアハイツ

    住所 徳島県徳島市住吉1丁目3番36号
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    キャッスル85

    住所 徳島県徳島市南常三島町2丁目5番2号
    交通 JR徳島線 徳島駅 徒歩23分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1627
  • 賃貸

    キャッスル８５

    住所 徳島県徳島市南常三島町2丁目5番2号
    交通 JR高徳線 徳島駅 徒歩24分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 628
  • 賃貸

    アップルハウス

    住所 徳島県徳島市住吉1丁目3番50号
    交通 JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩23分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489
  • 賃貸

    春木ハイツ

    春木ハイツの外観
    住所 徳島県徳島市川内町85番4号
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    春木ハイツ 春木ハイツ 1.9万円
    (2,000円)    		 無 無 24.5m² 1DK 1階 南
    春木ハイツ 春木ハイツ 1.9万円
    (2,000円)    		 無 無 24.5m² 1DK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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