J-7
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,735円 |
| 平均坪単価 | ＠5,450円 |
| 平均m²単価 | ＠1,649円 |
| 上位専有面積 | 46.44m²：45件 51.96m²：19件 46m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：61件 2LDK：26件 |
J-7の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／宮崎駅 徒歩9分
JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩28分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
『宮崎神宮駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市錦本町2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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J-7の口コミ・評判
2022年1月
ゆーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 宮崎駅まで徒歩5.6分位で行けます。交通量の多いところなので夜道も安心です。警察署も近くにありパトカーも巡回で多く見かけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署が近くにありますので治安としては良いと思います。スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス完備されており、駐車場のスペースも狭くありません。エレベーターや駐車場には防犯カメラ設置されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2LDKの部屋はかなり広く窓の数も多いので換気などは十分行えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、クリーニング、コンビニ徒歩圏内です。宮崎駅にも徒歩圏内なので最近出来たアミュプラザへも徒歩で買い物に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災に無関心でありましたが、ハザードマップや投函されている雑誌での防災対策などはありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
うまはちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 部屋は言うことなしに良い。周りの環境もスーパーが近いので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宮崎神宮駅
あおパンダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 屋根がある 駐輪場が多い 徒歩圏内にコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にコンビニがたくさんある バス停がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気のある歴史のある飲み屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、子育て支援センター、高校が近隣にある |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し行くと交番がある 酔っ払いが少ない くらいしかない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神宮付近は地価が高い住宅地になっている。 |
2023年9月 宮崎駅
COURAGEOUSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 県内では有人駅すら少ないなか、自動改札機も備えており、都市部と比べて遜色なく利用は出来る。朝晩の通勤通学時にも大都市のような乗車率になることがないので快適である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2020年に、駅ナカから駅チカにかけてアミュプラザみやざきが開業し、買物が楽しめる場所が増えたことで駅周辺の充実度は遥かに高くなった。駅ナカ施設は『ひむかひらめき広場』駅チカ施設は2つの建物があり『やま館』『うみ館』という。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2020年アミュプラザ開業に合わせ、駅ナカに様々な飲食店がオープンし、お店によっては行列となっている。アミュプラザうみ館の上階にも複数の食事ができるお店が連なり、平日は学生、休日は家族連れで賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに遊具施設の充実している中央公園、科学技術館があり、休日を中心に家族連れが楽しんでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のロータリー付近には交番があり、複数名の警官が駐在しているので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価水準が総合指数（全国平均=100）で1番低い96.2となっており、家賃は都心部に較べると格段に安価である。食料品を中心に地産地消が進んでおり安価となっている。 |
2023年5月 宮崎駅
かやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市内中心部へのアクセスが良い。高速バスやタクシーも多く停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや商業施設があり駐車場や駐輪場も多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、県内の郷土料理が味わえるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校や公園があり子供達が遊びやすい。公園のトイレもしっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり駅周辺は整備されていて歩きやすくて安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて手頃な価格で探すことが出来る。 |
2022年2月 宮崎神宮駅
【メリット】 メリットというメリットは学生にとっては交通の便がいいと言うことくらい。近くには大宮高校があ……
J-7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46.44 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.44 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 46.44 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市錦本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮崎神宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46～51.96㎡｜46.84㎡ | 71,238円｜5,024円/坪 |
| 3階～4階 | 46～53㎡｜48.69㎡ | 78,346円｜5,306円/坪 |
| 5階～6階 | 46～53㎡｜48.16㎡ | 77,681円｜5,323円/坪 |
| 7階～7階 | 46.44～51.96㎡｜49.2㎡ | 80,500円｜5,396円/坪 |
| 8階～8階 | 46～51.96㎡｜47.41㎡ | 79,000円｜5,504円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～53㎡｜48.05㎡ | 76,621円｜5,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
