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S-FORT川崎神明町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-FORT川崎神明町

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1037
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 32件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 92,375円
平均坪単価 ＠10,952円
平均m²単価 ＠3,313円
上位専有面積 25.56m²：15件 25.5m²：8件 40.81m²：5件
上位間取り 1K：23件 1LDK：7件 2LDK：1件

S-FORT川崎神明町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／矢向駅 徒歩12分
    JR南武線／尻手駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『尻手駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市幸区神明町2丁目29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2015年10月

  • 総戸数

    32戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市幸区小学校学区 川崎市幸区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S-FORT川崎神明町の【賃貸】物件情報

Ｓ−ＦＯＲＴ川崎神明町 502
Ｓ−ＦＯＲＴ川崎神明町 502
賃料(管理費)
8.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.56m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ川崎神明町
Ｓ−ＦＯＲＴ川崎神明町
賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・85,000円
専有面積
25.56m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ川崎神明町 601
Ｓ−ＦＯＲＴ川崎神明町 601
賃料(管理費)
8.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【S-FORT川崎神明町の所有者様へ】

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S-FORT川崎神明町の口コミ・評判

2022年1月

ytskさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 川崎という便利な土地のうえ、目の前にドンキホーテがあり買い物に困りません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 南河原公園のほか、ディスカウントストア、コンビニが近く便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでエントランスもきれいだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット シンプルでコンパクトな間取りなので、2人くらいなら住めると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドンキホーテやコンビニが近くて困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 特にイベントなどはないので、気楽に住めました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ぺいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 裏は公園、目の前は第二京浜ですが週末にバイクの音がうるさいくらいで他は静かでした。ドンキホーテやコンビニも近く、バス停もすぐそこなので不便をすることはありませんでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

ytskさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 矢向と尻手両方に行けて、かつ川崎駅までも歩けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 裏に大きめの南河原公園があり、よく子供が遊んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックですので、割と安心できると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット あまり隣の音は聞こえないですし、近所付き合いでトラブルもないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドンキホーテやコンビニ、スーパーがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット たまに裏の南河原公園でイベントがやっています。病院も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 尻手駅

yamadaさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的大きな幹線道路に交差している。（尻手黒川道路）
南武線で川崎まで一駅
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にスーパーやドラッグストアの入ったテナントビルがある
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営のラーメン店や喫茶店などはあるのでそういったテンポが好みなら良さそう
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 隣駅が川崎なのでその点はさまざまなサービスが受けられる
治安
2 		メリット 下町的雰囲気があるのでご近所同士で気を付けるなどはできそう
コストパフォーマンス
3 		メリット 高層建築などはなく全般的に日当たりは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2021年11月 矢向駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 川崎駅が近いので東海道線や京急へのアクセスが良い。スーパーも数件あるが駅周辺は個人経営の小……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

2021年10月 矢向駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くには商店街が広がっており、スーパーやコンビニ、薬局、ファーストフード店など色んな店舗……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

2020年8月 矢向駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスも良く、川崎や武蔵小杉など商業施設のある駅も近いため便利。
治安……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り79文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT川崎神明町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北東 25.5
2025年6月 6階 1K 北東 25.56
2025年5月 8階 1K 南西 25.56
2025年3月 7階 1K ー 25.56
2025年3月 7階 1K 北東 25.5

…残り27件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市幸区神明町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市幸区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尻手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.5～54.71㎡｜37.47㎡ 106,000円｜9,515円/坪
3階～4階 25.5～40.81㎡｜31.64㎡ 91,400円｜9,603円/坪
5階～6階 25.5～25.56㎡｜25.53㎡ 79,333円｜10,273円/坪
7階～8階 25.5～40.81㎡｜30.12㎡ 91,600円｜10,144円/坪
9階～9階 25.5～66.37㎡｜32.34㎡ 96,166円｜10,113円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ 85,000円｜10,993円/坪
東向き 40.8～40.8㎡｜40.79㎡ 116,500円｜9,440円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.5～66.37㎡｜31.62㎡ 93,421円｜9,954円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

S-FORT川崎神明町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プランドールNI

    プランドールNIの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目
    交通 JR南武線 尻手駅 徒歩10分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールＮ　I 303 プランドールＮ　I 303 11.9万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 33.34m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    グランリーヴェル川崎ウェスト

    住所 神奈川県川崎市幸区神明町
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 273
  • 賃貸

    コーポワンエイトB

    コーポワンエイトBの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポワンエイトＢ 7 コーポワンエイトＢ 7 6.9万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 28m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハイツ池谷

    住所 神奈川県川崎市幸区神明町1丁目58番23号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩9分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 455
  • 賃貸

    グリーンパークハイライズ

    グリーンパークハイライズの外観
    住所 神奈川県川崎市幸区神明町2丁目1番1号
    交通 JR南武線 矢向駅 徒歩14分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパークハイライズ 203 グリーンパークハイライズ 203 9万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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