ウィンレジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,859円 |
| 平均坪単価 | ＠4,247円 |
| 平均m²単価 | ＠1,285円 |
| 上位専有面積 | 47.19m²：27件 55.2m²：16件 62.18m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 2LDK：31件 3LDK：14件 |
ウィンレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／五稜郭駅 徒歩15分
JR函館本線／函館駅 バス12分
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利用可能路線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
『函館駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市港町1丁目17-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンレジデンスの口コミ・評判
2022年1月
なんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は五稜郭駅になります。主要駅である函館駅まで１駅なのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩１分圏内に港公園や港小学校があり、子育て世代には良い立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配BOX完備なので、セキュリティ対策は良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン、灯油ヒーターが備え付けなのはメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にポールスターという商業施設があるので日用品の買い物は問題ないかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域の基幹病院である市立函館病院まで徒歩５分圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 函館駅
たかのりくんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 土産屋も多く、キヨスクではないコンビニもあり、利用しやすい。 またATMもあり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | キヨスクではないこんびにがあるのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン イカ煎餅 その他土産屋 たくさんあり、ソフトクリームなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 函館駅が子育てに良い環境かはわからない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鉄道警察と交番が近いため、治安は良好である |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパは普通である。かもなくふかもなく。 |
2021年11月 函館駅
【メリット】 治安がいいです
特に大きな事件がないので、安心して利用できます。学生がよく利用し……
2021年10月 函館駅
【メリット】 駅も他の町にある駅とは違い、建設方が外国仕様な建て方をしている気がします。とても綺麗な駅で……
2021年9月 函館駅
【メリット】 改装されてともて綺麗になってました！中にはセブンイレブンを始め函館の製菓店や2階にはレスト……
ウィンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 47.19 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 47.19 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.04 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.68 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.2 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市港町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■函館駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.68～55.2㎡｜49.75㎡ | 61,187円｜4,074円/坪 |
| 2階～2階 | 43.68～68.04㎡｜54.54㎡ | 67,666円｜4,157円/坪 |
| 3階～3階 | 43.68～68.04㎡｜56.93㎡ | 68,525円｜4,011円/坪 |
| 4階～4階 | 43.68～68.04㎡｜56.09㎡ | 72,785円｜4,333円/坪 |
| 5階～5階 | 47.19～68.04㎡｜52.18㎡ | 69,333円｜4,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.68～68.04㎡｜52.28㎡ | 66,408円｜4,239円/坪 |
| 東向き | 62.18～62.18㎡｜62.18㎡ | 76,000円｜4,041円/坪 |
| 西向き | 43.68～68.04㎡｜63.5㎡ | 77,764円｜4,051円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.19～47.19㎡｜47.19㎡ | 64,000円｜4,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
