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ユートピアスイートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユートピアスイート

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,750円
平均坪単価 ＠3,536円
平均m²単価 ＠1,070円
上位専有面積 46m²：8件
上位間取り 2DK：8件

ユートピアスイートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩7分
    近鉄京都線／平城駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『平城駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市西大寺北町1丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユートピアスイートの口コミ・評判

2022年1月

dafuku83さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近い 西大寺駅なので路線が便利でとてもいい 広い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はかなりいい、とくにまわりで事件などは聞いたことない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 内装は見た目きれいで築年数を感じなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 奈良ファミリーがあり、買い物にはこまらない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校や病院も近くにあり子育てはしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 大和西大寺駅

鹿乃さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 橿原線・京都線・大阪線と複数の路線が使えるので利便性が良い。
特急や快速急行、急行、区間準急、準急、全てが停車するため、どこへ行くにも対応可能である。
改札のりばを降りると、タクシー乗り場やバス乗り場があるため、多種の公共交通機関を利用できるのが便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前に近鉄百貨店があるため、ファッション、雑貨、書店を購入するのにとても充実し、買い物にも便利である。
別の建物にはマツモトキヨシやドコモショップがあり、困った時にはすぐに行けるのが嬉しい。
また100円ショップのワッツなどもあり、急遽購入したいときにとてもありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット 目の前にスターバックスやパン屋さんなど少しひと息着きたいときに最適なお店も備わっている。美味しいイタリアンや焼き肉店、海鮮店など色んなご飯のお店が並んでいるので何を食べようか悩むくらい充実している。駅がすぐ近くなので終わり次第すぐに電車に乗れるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにメモリツリー保育園や小規模のニチイキッズ保育園、西大寺幼稚園があり、働く方のために駅から近いためお迎えなどの送迎も短時間で住むような印象を受ける。近鉄百貨店の中きはベビーパークなど子育て支援施設もあるため出産後不安なお母さんも相談出来る場所があるのが良いと思う。
西大寺駅の構内のトイレは比較的新しいため女性トイレの数や子供のトイレが新品同様におしゃれで落ち着いている。
治安
3 		メリット 駅構内は駅員さんも立っていて、どの時間も大きなトラブルもなく解決している印象を受ける。お昼の間や夕方も警察の方がバイクやパトカーで見回りをしているのをよく見かけ、防犯対策はされていると思う。
駅のスロープや階段も新しくされたため、多くのお客さんが広く乗り降りできるようになっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 友人が住んでいるが、家賃の値段も収入とのバランスを考えると丁度良いと聞いている。
実際調べてみたが、新しく出来たマンションでも立地や周りのお店などを考慮すると住民税なども良いバランスであると思う。これからも価値のある土地であって欲しいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・622文字）

2023年6月 大和西大寺駅

あみすけさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都奈良大阪へのアクセスが可能で、特急、快速急行等の利用ができるため素早く移動ができる。また近鉄線で大阪方面へ行く場合は尼崎行きなどに乗るとそのまま阪神電鉄と連動しているため、兵庫県へのアクセスもできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中が進化しており、そこだけで毎日ご飯が楽しめるような場所です。また、駅の外には近鉄百貨店やイオンなどがあり、都会に行かずとも若者向けのお店やブランド品のお店も全て揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中のお店には成城石井のようなすこし高級なお店もある一方でお野菜の安売り産直のお店もあり、どの世帯にも良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にオムツ替えのスペースが綺麗なところができました。また、電車を上から見ることができる展望デッキがあります。
治安
5 		メリット 電車が遅くまであるので、夜も人通りは多く明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いと思いますが、お店を選べるので良いかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・307文字）

2022年6月 大和西大寺駅

aipondesuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪にも京都にも電車1本でアクセスできるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店がすぐ隣にあり、駅周辺にクリニック、美容院、塾など充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺のレストランやカフェは充実しているので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は多数あり子供がいる家庭にはうれしい。
また平たんな道なので自転車でアクセスしやすい。
駅はエレベーターやエスカレーターがあり、車送迎のロータリー部分もひろくとっているので便利。
治安
3 		メリット 夜でも街頭があり明るい。塾やコンビニがあるため夜でも学生などの人通りがあり安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車ですぐアクセスできる大阪や京都の方と比べる同じ大きさの家で家賃を安く抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年2月 大和西大寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ステラおばさんのクッキーや、美味しいケーキ、焼肉ライクなどとても充実しています。また、駅を……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユートピアスイートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 1階 2DK ー 46
2016年2月 1階 2DK 南 46
2016年1月 1階 2DK 南 46
2015年1月 2階 2DK 南 46
2014年10月 2階 2DK 南 46

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市西大寺北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大和西大寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46～46㎡｜46㎡ 47,666円｜3,426円/坪
2階～2階 46～46㎡｜46㎡ 51,000円｜3,665円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～46㎡｜46㎡ 49,857円｜3,583円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
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    口コミ数 9
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ西大寺 サンライズ西大寺 4万円
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 657

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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