フラットパル山王
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 107,800円 |
| 平均坪単価 | ＠9,918円 |
| 平均m²単価 | ＠3,000円 |
| 上位専有面積 | 32.04m²：6件 30.69m²：4件 32.06m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1DK：5件 2LDK：3件 |
フラットパル山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩9分
京急本線／平和島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『平和島駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区山王3丁目24-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットパル山王の口コミ・評判
2022年1月
Da1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ドン・キホーテが目の前のまいばすけっとが1Ｆにあるので買い物にはまず困らない。飲食店も周りに沢山あるので生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Da1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ドンキが近くにありたいへん便利、飲食店も多く生活に不自由なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大森駅
h6さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りは飲食、コンビニなどもありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食、コンビニ、スーパーなど住むには困ることない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあるので、住んでてこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や病院もあり、暮らしの面では問題ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 山王側は高級住宅街で治安もいいので、住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身、ファミリーどちらも住むにはいいエリアです |
2024年2月 大森駅
Ebisさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅東にはバスターミナル、駅西は池上通りなのでバス停が複数あるので、蒲田周辺エリアや大田区の海沿い方面、他には環状七号線方面へのアクセスも便利です。 羽田空港行きのバスもあります。（30分に1本程度） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えが無い駅の中では利用者数が最大だそうです。 利用者が多く人通りがあるせいか、駅前には駅周辺には、イトーヨーカドーや食品フロアが24時間営業のSEIYUなど、商業施設が多数あって、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内や駅周辺に凄く沢山あります。 飲み屋さんもかなり多く、駅前には大庄（「庄や」グループを経営する企業）の本部もあり系列店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東側の線路沿いに整備された公園（水神公園）があり、学校やこども園もそれなりの数があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 駅前に交番があり、警察署も近いのでパトカーでの警らも割と頻度高く行っているようです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性が高いので、色々と動く方にとっては、穴場的にコストパフォーマンスが良い場所では無いでしょうか？ 生活物価は「安くはない」という程度で、東京23区内なら標準的な価格だと思います。 |
2022年10月 大森駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 両改札を出て共に、バスのターミナルがあり、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、駅ビルはじめ、徒歩圏内にイトーヨーカドーやドン・キホーテなど大きな商業施設が複数あり、買い物を楽しむのに適している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや駅周辺に、カフェやファーストフード店が多い。チェーン店はもちろん、個人店も多く、駅前の鰻屋さんは週末には行列が出来る程賑わう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くのバス通り沿いに小学校があったり、幼稚園や保育園は多い。駅から徒歩圏内に遊具が充実した公園が複数あり、外遊びも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はビジネスホテルが多く、クリーンな雰囲気である。交番もあり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも電車も本数やルートも多いので大変便利である。家賃や物価は高めだが、生活するための買い物も、娯楽寄りのショッピングもどちらも楽しめる環境である。 |
2020年8月 平和島駅
【メリット】 駅前にドラッグストア、ファストフード店、スーパーマーケット、コンビニ、全て揃っている。カラ……
フラットパル山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1DK | 南西 | 32.53 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 63.64 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 32.04 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 65.9 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30.69 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区山王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.69～32.45㎡｜31.56㎡ | 94,200円｜9,872円/坪 |
| 4階～5階 | 30.69～32.53㎡｜31.76㎡ | 99,857円｜10,393円/坪 |
| 6階～7階 | 63.64～65.9㎡｜64.77㎡ | 173,500円｜8,868円/坪 |
| 8階～9階 | 65.9～65.9㎡｜65.9㎡ | 168,000円｜8,427円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.69～65.9㎡｜35.49㎡ | 105,588円｜9,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
