ルフレ田園調布南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 73件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルフレ田園調布南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩5分
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利用可能路線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区鵜の木2丁目44-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
44戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフレ田園調布南と同じエリアの物件を
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ルフレ田園調布南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルフレ田園調布南の【賃貸】物件情報
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鵜の木駅
k_villagerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑が少ない、近くに色々な飲食店やコンビニなどがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く近くには商店街がある最近チョコザップもできた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから天丼まで色々とある特にラーメンは豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあり公園もいくつかある学校も小学校から高校まである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。盗みなどの事件も聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区にしては比較的土地代が安い商店街もあるので住みやすい。 |
2022年11月 鵜の木駅
かなはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩川線は基本いつでも空いています。始発駅の蒲田と多摩川は別路線にアクセスしてるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はこじんまりですが、マルエツがあるので生活雑貨はひと通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近お洒落なカフェやお肉屋さんができて色々潤っています。美味しい蕎麦屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川が近いので子連れの散歩には最適なエリアです。車も少なく小さな子を一人で歩かせても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は抜群に良いと思います。静かでファミリーが多く、警察がパトロールしている姿もよく見かけるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くありませんし、私達が住んでいた賃貸は1LDKで10万円でした。駅徒歩3分です！総合的に見るとかなりコスパが良いエリアと思いました。 |
2020年2月 鵜の木駅
【メリット】 東急多摩川線のみが乗り入れている小さな駅だが、2駅先の多摩川駅で東横線、目黒線に乗り換える……
2020年2月 鵜の木駅
【メリット】 蒲田駅へのアクセスが早くて便利な駅です。多摩川駅にも近く、乗り換えで東横線と目黒線の利用が……
ルフレ田園調布南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大田区ランキング(2352物件中) |
大田区鵜の木ランキング(61物件中) |
鵜の木駅ランキング(103物件中) |
ルフレ田園調布南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 35.47㎡ | 4.25㎡ | 4,390万円 | ＠410万円 | ＠124万円 | 6,050円 170円 |
1,420円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフレ田園調布南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■大田区鵜の木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鵜の木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 4,390万円｜409万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 4,390万円｜409万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルフレ田園調布南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | 東 | 35.47 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2DK | 東 | 35.47 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 35.47 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 35.47 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 35.85 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフレ田園調布南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区鵜の木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鵜の木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.47～43.47㎡｜36㎡ | 128,117円｜11,780円/坪 |
| 2階～2階 | 35.47～35.85㎡｜35.52㎡ | 136,150円｜12,669円/坪 |
| 3階～3階 | 35.47～43.47㎡｜36.09㎡ | 134,714円｜12,344円/坪 |
| 4階～4階 | 35.47～35.85㎡｜35.55㎡ | 137,692円｜12,802円/坪 |
| 5階～5階 | 35.47～35.85㎡｜35.63㎡ | 137,888円｜12,791円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.47～43.47㎡｜36.06㎡ | 135,481円｜12,440円/坪 |
| 東向き | 35.47～35.85㎡｜35.63㎡ | 135,842円｜12,605円/坪 |
| 西向き | 35.85～35.85㎡｜35.85㎡ | 135,000円｜12,449円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.47～35.85㎡｜35.58㎡ | 132,200円｜12,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
