ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：その他
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：その他
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：その他共有部分
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：その他共有部分
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：その他共有部分
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：セキュリティ
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 40件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩7分
京成本線／お花茶屋駅 徒歩12分
京成押上線／青砥駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石3丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの所有者様へ】
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 青砥駅
凛々09さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田空港、羽田空港、両方とも直通で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真下に、スーパーがあるので便利です。リーズナブルな八百屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さめの飲食店が、たくさんあるので、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小学校、中、高校は、徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな不安はないです。駅近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすい、交通はとても便利です。その割には、家賃は低めです。 |
2024年1月 京成立石駅
なりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 押上にすぐ行けるのでスカイツリーに遊びに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や色んなお店がありその日の気分で買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があって良い その日の気分で選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町感があって過ごしやすい。色んな施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるので夜遅くまで明るいので帰り道が安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町感があって、馴染みやすい。ほっとする環境。 |
2023年7月 青砥駅
坊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるし、始発も出ているし、終点にもなる。色々な方向に行く線が多く通っていて、羽田にも成田にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高架下にはスーパー、薬局、100円ショップなど生活に必要なお店はもちろん、ごはん屋さん、本屋さん、雑貨屋さんなど駅で全部揃うので素晴らしい。駅から離れてもお店はたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多いのでごはんには困らない。フードデリバリーも頼みやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 充分あると思う。保育園や幼稚園以外の施設もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のところに交番があるので安全。賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やお店、隣町への行きやすさなどのわりに家賃はそこまで高くないので良い。 |
2019年9月 青砥駅
【メリット】 駅の高架下はすべて商業施設となっていて、スーパー・ドラッグストア・百均・本屋などが揃ってい……
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区立石ランキング(78物件中) |
京成立石駅ランキング(165物件中) |
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.69㎡ | 4.19㎡ | 2,195万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 7,100円 343円 |
1,000円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.69～20.69㎡｜20.69㎡ | 2,340万円｜373万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 2,050万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 2,050万円｜327万円/坪 |
| 東向き | 20.69～20.69㎡｜20.69㎡ | 2,340万円｜373万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 20.7 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 20.77 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 20.77 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 20.72 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.7 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア京成立石３スカイガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.69～20.77㎡｜20.72㎡ | 80,093円｜12,774円/坪 |
| 3階～3階 | 20.69～20.77㎡｜20.72㎡ | 73,833円｜11,777円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.77㎡｜20.76㎡ | 80,642円｜12,842円/坪 |
| 5階～5階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 87,000円｜13,881円/坪 |
| 6階～6階 | 20.69～20.77㎡｜20.73㎡ | 72,071円｜11,489円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.72㎡｜20.71㎡ | 81,076円｜12,941円/坪 |
| 東向き | 20.69～20.77㎡｜20.75㎡ | 79,289円｜12,628円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.77㎡｜20.71㎡ | 72,666円｜11,599円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
