ヴァジュラート南大塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,500円 |
| 平均坪単価 | ＠11,033円 |
| 平均m²単価 | ＠3,337円 |
| 上位専有面積 | 43.54m²：2件 22.04m²：1件 21.07m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 1K：2件 |
ヴァジュラート南大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／向原駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァジュラート南大塚の口コミ・評判
2022年2月
きょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・丸の内線新大塚徒歩5分以内 大通り沿いのため、安全にアクセス可能。 なお、山手線大塚駅徒歩10分以内でアクセス可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からマンションまでが大通り沿いにあるため、女性でも安全。 また、マンションまでの間に24時間スーパーや、薬局があり利便性も高い。 池袋駅まで歩いて20分程度でアクセス可能。 新大塚駅近くには大きな病院と、公園もあり、全般的に治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
モニター付きオートロックのため防犯性が高い 教養部(階段)は常に綺麗に保たれている 1階が管理会社のため、すぐに連絡可能 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良い。 ベランダには落下防止のネットが設置。 室内設備は比較的新しい。 シューズボックスが大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に、スーパー、薬局コンビニ、カフェ、ご飯屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩5分以内に、 大塚病院、大塚公園、西巣鴨中学校 徒歩15分以内に豊島消防署、サンシャインシティがある。 商店街にて、桜祭りなどがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大塚駅
るいくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩けばJR大塚駅、都電が利用できるので、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大学や病院があります。また、大塚駅まで行けば、飲食店が密集しています。多国籍の名店がある点も面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れた名店から、ちょっとした大人のお店まで幅広くあります。ランチは安いので、かなりお勧めです。お弁当屋、パン屋が多い点も魅力的です。韓国料理店やインド料理店など国際色が豊かな点も魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設と住居エリアがきちんと区分されているので、イメージよりも子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安が安定しているので、他の商業エリアとビジネスエリアが密集している地域と同じレベルです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋駅の隣なのに驚くほど物価が安いです。昔からの商店もあるし、隠れたグルメ店も数多くあります。生活が楽しくなるエリアです。 |
2024年2月 新大塚駅
チロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、地下鉄、都電3路線使えるし、飲食店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近い ドラッグストアも近くにあるあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。 焼肉が美味しいです。 イタリアンも多いです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性がよい。 駅が近いので 通勤には良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。 ホームレスもいません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はいいです。 銀座、新宿も近いし、渋谷、恵比寿も山手線で20分でいけます。 |
2022年6月 新大塚駅
りたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の混雑は丸の内線の中ではましなほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にジムがあるのは便利。帰ってきてすぐにトレーニングできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上でも書いたが充実はしていない。地域の店が数件ある感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新大塚にはそこまで子供がいないイメージ。大きな病院があるのでファミリー層にも意外と合うかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまあ普通。北大塚まで行くと怪しい店が多いので近づかない方が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は都内利便性を考えると安い方だと思う |
2022年2月 新大塚駅
にごうさん
1件投稿【メリット】 池袋まで、大手町方面までのアクセスはどちらも良好。丸ノ内線は便利な路線なので、乗換を一度す……
ヴァジュラート南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.54 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | ー | 22.04 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.07 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.54 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 81,000円｜12,149円/坪 |
| 3階～3階 | 21.07～21.07㎡｜21.07㎡ | 79,000円｜12,395円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 43.54～43.54㎡｜43.54㎡ | 129,000円｜9,794円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.07～43.54㎡｜36.04㎡ | 112,333円｜10,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
