湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の外観：【外観】京急長沢駅徒歩8分／新規内装リフォーム実施済み／角べ部屋につき陽当たり＆通風良好／2面ワイドバルコニー／全居室5.3帖以上
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湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の外観：優しく迎えてくれる豊かな自然。四季の移り変わりを感じる心地よい場所となりそうです。
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湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の外観：優しく迎えてくれる豊かな自然。四季の移り変わりを感じる心地よい場所となりそうです。
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湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟のその他：景色を遮る建物が無い青空のパノラマビュー♪
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| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約51万円/坪 |
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急長沢駅 徒歩7分
京急久里浜線／津久井浜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京急長沢駅』 京急久里浜線
『津久井浜駅』 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市グリーンハイツ7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の【賃貸】物件情報
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の口コミ・評判
2022年2月
Hさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から徒歩10分以内での移動ができますので、交通の便の面ではとても優れていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的に交通量もさほど多くなく、騒音問題もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 頑丈な雰囲気があり、セキュリティー面もしっかりとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はとても広く日当たりも良好で快適に生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどで中型規模のスーパーマーケットがあるので助かっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 海抜が３０メートル以上あるので津波の心配はあまりしなくていいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津久井浜駅に対する口コミ】駅を降りて目の前にスーパーマーケットがあります。また、近くにローソンや絵本屋さん、パーマ屋さん、ラーメン屋さんなどが密集していますので、何かと便利です。海釣りをしたい方には、駅を降りて生き餌を売っている場所もあるので、利便性が高いかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津久井浜駅
おすぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が堀之内以降各駅停車で止まるので、乗り換えなしで快速にのれます 通勤に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海が近く、山も近い 観光農園もあり、自然と戯れたい方には良いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに美味しいラーメン屋さんがある。海まで出るとカフェやファミレスもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海に山に自然と戯れる事ができます また、風景もよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 良い方だと思います。 あまり犯罪の情報は聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海産物が朝イチで安く買えたり、農家から野菜をちょくで安く買える |
2024年1月 津久井浜駅
うみこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 海が近く野菜の無人スタンドも豊富。 とにかく静かで時折船の汽笛なんかも聞こえて平和。 横浜までは40分ほどですが、空いているので電車も座れるし問題なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はチェーン店などはないがスーパー、ATM、郵便局など最低限のものはあるので特に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はチェーン店などはないがスーパー、ラーメンや、コンビニ等最低限のものはあるので特に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海も近いし自然が多い。 空気もキレイだし子育てには良い環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく夜が静か。 治安が良い。交番はないが近くの駐在所の方が定期的に巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三浦半島という温暖な気候のため暮らしやすい。 魚も野菜も美味しく都内までもすごく遠いわけではないので良い。 |
2022年2月 津久井浜駅
【メリット】 改札出て右側には 海岸がすぐ近くにあり サーフィンの大会などもあり 海が好きな方には 最高……
2021年10月 津久井浜駅
【メリット】 いちご狩り、じゃがいも掘りなどの観光農園が近くにある。特にいちご狩りの時期は電車でくる多く……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,003万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,079 ～ 1,104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,028 ～ 1,079万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 978 ～ 1,028万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 928 ～ 978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 878 ～ 928万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 410位 | / 471物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市グリーンハイツ | 9位 | / 16物件中 |
| 京急長沢駅 | 16位 | / 23物件中 |
| 津久井浜駅 | 7位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.23㎡ | 13.02㎡ | 1,027万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 5,123円 76円 |
10,471円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南長沢グリーンハイツ７-１号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横須賀市グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京急長沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 1,190万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 1,132万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.93～64.93㎡｜64.93㎡ | 580万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 890万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.93～67.62㎡｜67.23㎡ | 1,027万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
