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賃貸

グランドゥール天神

総合評価：

4.0 アクセス数： 764

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/27

グランドゥール天神の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 14件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	82,571円
平均坪単価	＠4,307円
平均m²単価	＠1,303円
上位専有面積	62.4m²：5件 72.28m²：4件 62.34m²：3件
上位間取り	2LDK：8件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドゥール天神の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／古賀駅徒歩10分
JR鹿児島本線／ししぶ駅徒歩12分
利用可能路線
『古賀駅』　JR鹿児島本線　
『ししぶ駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県古賀市天神1丁目25-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2019年10月
総戸数
41戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
古賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール天神の【賃貸】物件情報

グランドゥール天神 505

賃料(管理費): 8.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 62.4m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南東

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グランドゥール天神の口コミ・評判

2022年2月

いっくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	コンセントが欲しいところに付いています。宅配ボックスの数が充実していて困りません。ホスクリーン設置もあり、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

syhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	外観もお部屋もとても綺麗ですエントランスなどもオシャレで宅配ボックスが便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月ししぶ駅

れんかいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗客が多くないのでゆっくり乗れる。駅、トイレが綺麗
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺にはかい物する場所がないが工業団地が近くにあるので工場の直売場がある。
飲食店の充実	2	メリット	西口の近くにはファミリーレストランが一軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	閑静な住宅街で子育て世代は住みやすい。駅前には公園もあり、保育園は充実している。町のグラウンドも徒歩圏内。
治安	5	メリット	夜は静かです。利用者が近くの人に限られているので安心。地域の夜回りで地域で町を守っている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅は通勤、通学には大変便利朝は５時台から電車ありよるは24時台まである

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年2月古賀駅

きのこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通と快速が止まります。等間隔で電車が来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にサンリブがあります。市役所への最寄り駅です。
飲食店の充実	4	メリット	カレー屋が人気です。サンリブの中にはファーストフードのお店が入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数が増えて入りやすくなりました。
治安	4	メリット	住宅街は街灯があるので比較的明るめです。
コストパフォーマンス	3	メリット	価格が上がってきています。住宅化が進んでおり、新築物件がどんどん出てきています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年10月古賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高架駅で階段広く、改札までの通路も広い。福祉用エレベーターあります。利用者も多いです。

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（残り189文字）

2021年5月古賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】古賀駅の5分圏内には、サンリブ古賀があり、買い物に重宝します。
郵便局、福岡銀行……

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（残り323文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	2LDK	南東	62.4
2025年5月	2階	2LDK	南東	62.4
2024年3月	5階	2LDK	南東	62.4
2024年2月	3階	3LDK	南東	72.28
2024年1月	5階	2LDK	南東	62.34
…残り9件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝古賀市天神の賃料相場青線＝古賀市の賃料相場古賀駅の賃料相場ししぶ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■古賀市天神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■古賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■古賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	62.4～72.28㎡｜67.34㎡	85,000円｜4,196円/坪
3階～4階	62.4～72.8㎡｜70.4㎡	81,800円｜3,844円/坪
5階～6階	62.34～72.8㎡｜63.86㎡	82,428円｜4,274円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.34～72.8㎡｜67.02㎡	83,230円｜4,124円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	7	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

JAMM'S天神

住所	福岡県古賀市天神1丁目20番2号
交通	JR鹿児島本線古賀駅徒歩5分
築年数	2013年1月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	31
アクセス数	1038

賃貸

バリュージュ天神

住所	福岡県古賀市天神6丁目26番6号
交通	JR鹿児島本線古賀駅徒歩15分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	387

賃貸

アクシス古賀

住所	福岡県古賀市天神1丁目11番19号
交通	JR鹿児島本線古賀駅徒歩3分
築年数	1996年1月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	496

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクシス古賀 202	6.5万円 (-円)	無	無	59.94m²	3LDK	2階	南

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賃貸

エスペランサ・イースト

住所	福岡県古賀市駅東2丁目6番18号
交通	JR鹿児島本線古賀駅徒歩3分
築年数	2017年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
アクセス数	181

賃貸

シーサイド天神

住所	福岡県古賀市天神5丁目5番14号
交通	JR鹿児島本線古賀駅徒歩8分
築年数	2006年2月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	1764

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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