GROOVE塚口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 90,269円 |
| 平均坪単価 | ＠5,189円 |
| 平均m²単価 | ＠1,570円 |
| 上位専有面積 | 65.11m²：12件 56.63m²：7件 66.05m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：38件 2DK：1件 |
GROOVE塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩16分
阪急神戸本線／園田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『園田駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市若王寺2丁目31-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GROOVE塚口の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 各高速のインターも近く車でどの方面にも出やすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 園田駅
mameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅(大阪梅田、西宮北口)まで10分以内、神戸三宮まで30分程とアクセス便利、タクシー乗り場バス乗り場は駅改札を出てエスカレーター降りるとすぐと非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は救急病院も含め駅構内にも駅近くにもたくさんあります。駅南側に品揃えのよい本屋さん(ダイハン)があります。スーパー(コーヨー)やコンビニ(ローソン)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)もあり買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数はあまり多くないですが、駅前にコメダ珈琲や餃子の王将、すき家があります。居酒屋も多数あります。(魚民など) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに園和小学校、園田東中学校があり義務教育卒業までの環境は整っています。公園や緑も割と多く子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前を少し歩いたところに交番はあります。歓楽街というより住宅街なので酔っ払いなどは少なく尼崎市の中でも治安は良く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場からいうと隣接する駅と比べると高めではありますが、利便性や住みやすさからいうと妥当ではないかと感じます。 |
2023年5月 園田駅
なちょすさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで10分！西宮北口まで10分！三ノ宮まで30分！ユニバまで40分！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 目の前にコメダ珈琲、すき家、スーパー5店舗くらい、鳥貴族とかがある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家2店舗もある！マジでオヌヌメ！コメダ珈琲もあるよーん スーパーもいっぱい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が駅から近い！！！！！！！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段わからんけど都市部に近くてまじ便利！ |
2023年1月 塚口駅
トンヌラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。 |
2022年9月 園田駅
つぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田方面、神戸方面共に主要駅や都心部までも２～４駅で行けるので時間もかからず便利！ 本数も１０分に１本なので十分かと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにマツキヨ、病院やスーパーはある。 コンビニも目の前にセブンイレブンがあるので帰りに寄るのに良い！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は少ないが駅の近くにコメダ珈琲が出来ました。 また駅の近くの商店街の数件飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗になっていた。 駅の近くの公園から阪急電車が見えるので、電車好きの子どもは喜んでいます。 また小児科、学校、保育園も駅周辺にも数件あります。 河川敷もあり割と静かな地域なので子育てには良いかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店があまり多くないので静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から１５分ほど離れると３LDKでも家賃７万円ちょっとなので安いです。 近くにコストコなどもあるので便利！ |
GROOVE塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.63 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.63 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.11 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.05 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 56.61 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市若王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.63～66.18㎡｜64㎡ | 90,800円｜4,710円/坪 |
| 3階～3階 | 56.63～67.62㎡｜63.86㎡ | 87,766円｜4,552円/坪 |
| 4階～4階 | 56.63～67.62㎡｜64.05㎡ | 90,375円｜4,671円/坪 |
| 5階～5階 | 56.11～68.12㎡｜61.69㎡ | 93,363円｜5,036円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.11～67.62㎡｜63.65㎡ | 90,937円｜4,746円/坪 |
| 東向き | 56.63～67.62㎡｜61.26㎡ | 89,000円｜4,823円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
