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妙典ウッドベル壱番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 富浜 > 妙典駅 > 妙典ウッドベル壱番館

賃貸

妙典ウッドベル壱番館

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 249
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 17件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:6件
平均賃料相場 71,941円
平均坪単価 ＠10,247円
平均m²単価 ＠3,100円
上位専有面積 23.1m²：17件
上位間取り 1K：17件

妙典ウッドベル壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩9分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市富浜2丁目17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    34戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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妙典ウッドベル壱番館の口コミ・評判

2022年2月

たいしょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線の始発に乗れる。妙典に住む人はこれ重視してると思うけど、その通り。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーが近い。1階がコンビニでとても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 問題なし。最近宅配ボックスが設置されて便利になった
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 必要十分。隣の部屋のおとも気にならないので、それなりにかべは暑いかも
買い物・飲食店充実度 3 メリット 3分圏内にスーパーあり。持ち帰りの焼き鳥屋がある、マジうまい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット いわゆるベッドタウン。供おおい。学習塾が乱立している。そだてやすいとおもう。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

ちくわ大明神さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット イオンもあり、駅前は比較的充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ファミリー向けの街のため、特に問題無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでセキュリティもしっかりしており、エントランスも清潔感がある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音はかなりのものかと。隣人（格ゲーマー）の声は全く聞こえず、逆にこちらの音も一切聞こえなかったらしい
買い物・飲食店充実度 5 メリット ミニストップ、オリンピック、業務スーパー、カフェマイプレイス、小吉があるので何とでもなります

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 行徳駅

てっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線行徳駅は妙典駅と距離が近いので、住むところによって2駅の利用が出来る
電車の本数が多く都心までのアクセスが良く運賃が安い
小さな駅なので、改札までの距離が近い
バスの運行状況も良く乗りやすい
駅前にはタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りには、マツモトキヨシや薬の福太郎やスギ薬局など薬局が多い
西友行徳店は24時間営業なのでとても便利である
行徳駅の近くにある市川行徳支所は、市川市役所まで行かなくても、ほとんどの行政手続きが出来て、コロナワクチン集団接種もやっている
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには、松屋やガストやサイゼリヤや、やよい軒など全国チェーンの店舗が沢山ある
他にも外国人がたくさん住んでいる街なので、インド料理店など多国籍な飲食店が多くある
居酒屋や焼き肉店も多い
駅の前には広島で有名なリトルマーメイドというパン屋さんや、その2階には大阪で有名な高木珈琲などのカフェもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の前には行徳駅前公園という大きな公園もあり幼稚園や保育園も多く園バスもよく見かけるので、便利だと思う
駅構内にはエレベーターやエスカレーターや多目的トイレもあり、ベビーカーや小さなお子さんと一緒でも安心できる
駅の近くの図書館には子どもコーナーがあり充実している
治安
5 		メリット 駅構内や駅前の広場はよく清掃されていて綺麗だし、駅前には交番もあり警察官が駐在されているので、治安は良いと思う
駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。
駅から離れても比較的明るいので安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心まですぐの立地の良さに比べ、都内よりかなり相場は安いと思う
都内と同じくらいの家賃を払ったら設置の良さや部屋の大きさや部屋数が違うと思う
夜は静かで住みやすいし、大きな買い物をしたり、遊びに行きたければ都内にすぐに行けるので困らない
古いマンションも多いが、その分家賃も抑えることが出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・430文字）

2021年10月 妙典駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は新しく綺麗で広々としている。始発駅なので、朝のラッシュ時に座って通勤できるのは何より素……

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（残り113文字）

2020年1月 行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は夜遅くまで営業しているSEIYUがある。静かではあるが駅前に銀行、ファミレス、パン屋……

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（残り149文字）

2019年11月 行徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ドン・キホーテ、西友・マルエツが駅前にあり買い物は非常に便利。
飲食店も、マクド……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

妙典ウッドベル壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 1K 南西 23.1
2024年8月 2階 1K 南東 23.1
2024年4月 3階 1K 南西 23.1
2024年4月 2階 1K 南西 23.1
2024年4月 4階 1K 南東 23.1

…残り12件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市富浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 72,000円｜10,304円/坪
3階～3階 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 71,333円｜10,209円/坪
4階～4階 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 72,200円｜10,333円/坪
5階～5階 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 73,000円｜10,447円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ 71,866円｜10,285円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レクサス行徳

    レクサス行徳の外観
    住所 千葉県市川市富浜2丁目17番15号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レクサス行徳 レクサス行徳 9.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 60.4m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    クレスト富浜

    クレスト富浜の外観
    住所 千葉県市川市富浜3丁目15番12号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト富浜 クレスト富浜 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28.5m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パークサイド・ハイツ

    住所 千葉県市川市富浜3丁目15番1号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1426
  • 賃貸

    パークサイドハイツ

    住所 千葉県市川市富浜3丁目15番1号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩8分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2970
  • 賃貸

    パークアネックス

    住所 千葉県市川市富浜3丁目15番21号
    交通 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩5分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 253

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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