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ルゼフィール金楽寺町1号棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 577

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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ルゼフィール金楽寺町1号棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR東海道本線／尼崎駅徒歩13分
阪神本線／尼崎駅バス10分
利用可能路線
『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1998年8月
総戸数
170戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルゼフィール金楽寺町1号棟の口コミ・評判

2022年2月

こにふぁむさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	子育てファミリーも多いので治安は良いです。

デメリット（1件）

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2025年4月尼崎駅

ちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんば、梅田、三宮、姫路、奈良乗り換えなしで行けるのでとても利便性が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多いのと百均や商店街もあるのでなんでも揃います。商店街は日用品も食品もかなりお安く買い揃えられるので暮らすのには不自由しません。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファストフード店が多いです。駅から出てすぐにお弁当や惣菜を売ってるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子育て促進区域なので他県から転居の場合阪神尼崎エリアだと民間賃貸の転居補助があったと思います。現在は不明のため一度自治体HPで確認が必要です。
治安	2	メリット	駅周辺は夜でも明るく再開発されきれいになりました。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、生活必需品などはかなり物価的には低い方かと思います。生活費を下げるならとてもいい場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月尼崎駅

あつしさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が止まり交通は便利な駅である。
生活利便施設の充実	3	メリット	ショッピングモールがある。駅北側については綺麗な街並み。
飲食店の充実	2	メリット	多少飲食店がある。ショッピングモール内にはフードコートもある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	特に無いが強いて上げるならスーパー等の施設はある。
治安	2	メリット	駅北側については綺麗な街並みで交番も目立つ場所にある為、安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の利便性がよく、バス停もあるため、どこにいくにも便利だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月尼崎駅

JRあまさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	神戸線や東西線、宝塚線という３つの路線が乗り入れる為とても便利。しかも新快速が停まるのもありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅北側にあまがさきキューズモールがあり、その他にも２０年前の再開発で新設されたスーパーフレッシュコアや新都心病院なども充実している。
飲食店の充実	5	メリット	駅北側にモスバーガーやサイゼリヤがある。尼崎駅から屋根のついた一本道で行くことができるためとても便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣には清和小学校や潮小学校といった小学校もあり、吉村クリニックなどの小児科も充実している。
治安	5	メリット	深夜に駅周辺を歩き回ったことがあるが不審者に出くわしたことは一度もない。南北両方の駅出入口に交番があり、コンビニローソン等の逃げ込み先も多数あるので万一の時も安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣の都市と比べると物価も安定しており、一人暮らしにも向いていると思う。

デメリット(6件)

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2021年12月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪梅田には10分かからずに行くことができ、神戸三宮にも20分ちょっとで行けるので、非常に……

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルゼフィール金楽寺

住所	兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4番30号
交通	JR東海道本線尼崎駅徒歩13分
築年数	1998年8月
階建て	地上10階建
総戸数	170戸

口コミ数	2
アクセス数	1001

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 URルゼフィール金楽寺町	9.72万円 (5,300円)	2ヶ月	無	49.26m²	2DK	9階	南
情報取得日:2025年07月25日
	新着 URルゼフィール金楽寺町	10.87万円 (5,300円)	2ヶ月	無	57.61m²	1LDK	6階	南
情報取得日:2025年07月25日
	URルゼフィール金楽寺町	14.59万円 (5,300円)	2ヶ月	無	76.88m²	3LDK	10階	南
	URルゼフィール金楽寺町　2号棟	14.59万円 (5,300円)	2ヶ月	無	76m²	3LDK	10階	南
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賃貸

アクールグランデ

住所	兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目5番52号
交通	JR東海道本線尼崎駅徒歩12分
築年数	1996年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	348

賃貸

グレイス尼崎

住所	兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目6番30号
交通	JR東海道本線尼崎駅徒歩13分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス尼崎 A棟	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.03m²	1K	1階	南
	新着グレイス尼崎 A棟	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.27m²	1K	1階	東
情報取得日:2025年07月26日
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賃貸

レオパレス長洲西通

住所	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8番31号
交通	JR東海道本線尼崎駅徒歩11分
築年数	2010年4月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	541

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス長洲西通 101	6.3万円 (5,000円)	無	59,000円	19.87m²	1K	1階	南
	レオパレス長洲西通 202	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
	レオパレス長洲西通 306	6.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

フジパレス長洲西通

住所	兵庫県尼崎市長洲西通2丁目9番18号
交通	JR東海道本線尼崎駅徒歩11分
築年数	2016年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	137

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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