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ディアス昭和園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディアス昭和園

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 182
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,222円
平均坪単価 ＠4,796円
平均m²単価 ＠1,451円
上位専有面積 55m²：11件 53.02m²：6件 50.66m²：1件
上位間取り 1LDK：8件 2LDK：6件 2DK：4件

ディアス昭和園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩10分
    阪急京都本線／摂津市駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『摂津市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市昭和園8-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアス昭和園の【賃貸】物件情報

ディアス昭和園
ディアス昭和園
賃料(管理費)
7.6万円(5,500円)
敷金・礼金
50,000円・50,000円
専有面積
50.66m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ディアス昭和園の口コミ・評判

2022年2月

とーかなさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR千里丘駅、阪急摂津市駅、モノレール沢良宜駅へ徒歩15分以内で行けます。スーパーへも、徒歩、自転車ですぐいける距離でとても便利です。周辺も静かで、目の前に公園がありますが夜うるさいということもありません。

デメリット（1件）

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2024年1月 千里丘駅

ピパさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪（15分）へ出るにも京都（30分）へ出るにも便利。平日朝の通勤時は、約5分間隔で電車が来る。それ以外でも、8から10分間隔で来るので、それほど不便ではない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 吹田市民病院、国立循環器病センターがある岸辺駅までは1駅。駅の建物内には本屋があり、東口にはニッショー、西口にはミスタードーナツがある。西側は開発工事が始まったので、今後が楽しみ。
スーパーは、駅の東側はニッショーの地階、西側は産業道路沿いにマルヤスがある。
ニッショーの1階には100円コーナー（元は100均ショップだったが、今は会計をニッショーのレジでしている）があり、2階にはヒグチ薬局（100円コーナーあり）がある。
徒歩10～15分圏内に、市役所の出張所、図書館、ジョーシン電機などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 西口のミスタードーナツは店内でも食べられるので、待ち合わせにもよく使っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西口駅前に馬渕教室があったが、開発のため移転（産業道路沿い）。エレベーター、エスカレーターは東側にも西側にも付いたが、駅に多機能トイレはない。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思う。駅周辺も清潔な感じがするし、30年ほど利用しているが、事件やもめごとに遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は平均して安くはないと思うが、探せば安いところも見つかると思う。（築年数の経った物件もある）
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2023年5月 摂津市駅

あおたんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札までの距離が近い。
また、京都河原町行きと大阪梅田行きまでの距離が近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さいけどローソンがあるから何か欲しい時にすぐ買える。
飲食店の充実
1 		メリット 特に何も飲食店がないからメリットなどない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校がふたつほどある。またエレベーターがある。
治安
5 		メリット 周りに建物が多く明るいからあんしんできていい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにマンションが沢山あるからとても便利だ思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・150文字）

2023年5月 摂津市駅

たけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで乗り換えなしで行くことができ、特急ではないのでいつも比較的空いていて良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札の外にローソンがあり、最低限の買い物はそこで済ませられる。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はほとんどないが、その分治安も良く夜は静か。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しい駅なのでスロープなどがありベビーカーでも歩きやすい
治安
5 		メリット 飲食店などがない分、かなり治安は良いイメージ
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田や京都など主要スポットに1時間以内でいける利便性をもちながら、家賃は大阪市内に比べると安いので住むにはちょうど良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2021年6月 摂津市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前でも高層マンションとコミュニティセンターがあるくらいでわりかし静かです。落ち着いた感じ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアス昭和園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 東 50.66
2025年5月 1階 1LDK 南 53.02
2025年5月 1階 1LDK 南 53.02
2025年4月 1階 1LDK 南 53.02
2025年1月 1階 1LDK 南 55

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市昭和園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    此君園ハイツ

    此君園ハイツの外観
    住所 大阪府摂津市昭和園5番13号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩11分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    此君園ハイツ 403
    此君園ハイツ 403     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 46.96m² 2DK 4階 -
    此君園ハイツ 403
    此君園ハイツ 403     		5.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.45m² 1LDK 4階 西
    此君園ハイツ
    此君園ハイツ     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 46.96m² 2DK 4階 西
    此君園ハイツ
    此君園ハイツ     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 36.45m² 1LDK 3階 西
    此君園ハイツ 305
    此君園ハイツ 305     		6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 46.96m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    リブリ昭和園

    リブリ昭和園の外観
    住所 大阪府摂津市昭和園5番27号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・昭和園
    リブリ・昭和園     		6.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.56m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    グレースヒル香露園

    住所 大阪府摂津市香露園17番15号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 13
    アクセス数 413
  • 賃貸

    ヘルト・シュトラーセ

    ヘルト・シュトラーセの外観
    住所 大阪府摂津市香露園19番10号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヘルト・シュトラーセ 103
    新着
    ヘルト・シュトラーセ 103     		7.7万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 33.4m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    メゾン池上

    住所 大阪府摂津市桜町2丁目6番5号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩9分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1530

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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