エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影の外観
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エクセレンス御影のエントランス
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エクセレンス御影のエントランス
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
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エクセレンス御影のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 102,821円 |
| 平均坪単価 | ＠6,207円 |
| 平均m²単価 | ＠1,878円 |
| 上位専有面積 | 65.97m²：9件 65.61m²：9件 48.33m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 2LDK：5件 1LDK：4件 |
エクセレンス御影の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩11分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレンス御影の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレンス御影の口コミ・評判
2022年2月
Aaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手幹線に面していて、下に美味しいパン屋さんがあります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あわざさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 御影という立地。コンビニが目の前。下にパン屋。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 御影駅
もにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山間の静かな雰囲気がかんじられる。 タクシー乗り場、バス停も目の前にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の喫茶店等、小さなカフェがある 焼き鳥屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる |
2022年8月 住吉駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスがある 快速が止まる 本数は比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのseerがすごく便利 うはら温泉がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろいろお店がある ミスタードーナツやマクドナルドもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | seerでお子様連れの方にいろいろやさしい施設が揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はいろんな年齢層の方がいて、 住宅街も落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | jr周辺には施設がいろいろ揃っていて便利 六甲ライナーもjrからいける |
2020年3月 住吉駅
【メリット】 ①利便性→快速が停車
三宮駅まで約9分、大阪駅まで約25分。
②商業施……
2019年12月 住吉駅
【メリット】 コープこうべの旗艦店「シーア」をはじめ、買い物できる場所が充実しています。電車の混雑はやや……
エクセレンス御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.97 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.97 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.97 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 48.33～65.97㎡｜63.47㎡ | 114,400円｜5,944円/坪 |
| 5階～6階 | 44～65.97㎡｜57.04㎡ | 95,111円｜5,513円/坪 |
| 7階～7階 | 39.57～39.57㎡｜39.57㎡ | 76,750円｜6,412円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.57～65.97㎡｜58.09㎡ | 103,280円｜5,879円/坪 |
| 東向き | 39.57～39.57㎡｜39.57㎡ | 77,000円｜6,433円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
