ヴィラモノエの外観
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ヴィラモノエのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,904円 |
| 平均坪単価 | ＠12,029円 |
| 平均m²単価 | ＠3,639円 |
| 上位専有面積 | 18.11m²：6件 17m²：6件 17.6m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 1K：3件 |
ヴィラモノエの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目41-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィラモノエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ヴィラモノエの口コミ・評判
2023年1月
よえみつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高円寺駅まで徒歩10分。ずっと商店街を通って帰れるので便利。駅前には八百屋さん、肉屋さんなど、安く買える店や、スーパーもいくつかあり、何でも揃う。電車は、中央線、総武線が利用でき、総武線は割と空いていて快適でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 早稲田通り沿いで、商店街までも近く便利。夜道も賑やかなので暗くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターあり。有難いのは、屋上が共用スペースになっていて、景色を楽しめたこと。夜景が綺麗に見えた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音が聞こえることはなかった。日当たりはとても良く、洗濯物も干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街も近い。コンビニ、コインランドリー、床屋さんがすぐ近く。飲食店も商店街に沢山あり、定食屋さんなど安いお店や、カフェや、バーや、居酒屋、色々あり楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前にクリニックもあり便利。夏は、阿波踊りが有名で賑わっていました。地域の子供達も踊っていたり、地元の人達も楽しんでいて良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
tnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高円寺純情商店街に近く、生活が豊かに感じる。仕事帰りの買い物や飲食が楽しく単身者や夫婦には良い環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まったく問題を感じない。楽しく穏やかな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 賃貸物件としてごく一般的な内容。可もなく不可もなく。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上階は見晴らし最高。以前は屋上にも出れたが、いまはどうかはわからに。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最高。買い物するにも、お店で飲食するにも安くておいしいお店がたくさんあるため、友達などと一緒に楽しむにはとても良い環境。もちろん一人暮らしにも向いている。飲食の物価は都心からの近さを考えると破格と思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に気にしていなかったが、商店街の祭りの阿波踊りはとてもよかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高円寺駅
facelessmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、吉祥寺に出やすい、また、高円寺自体に古着屋やレコードショップ等が多く、隣に中野もあるので退屈しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーがあるので、買い物は安く上がる。また、先述した通り古着屋が多いので、個人的にはそこが一番大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から周辺にかけてはチェーン系の飲食店が数多くあり、特にチェーン・個人経営に関わらず安価で呑める居酒屋が多く感じます。 お酒好きな方にはお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 衣料品店が多いので、子供服は比較的手に入りやすいと思います。また、予備校や専門学校が多いのもアピールポイントだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の中野ほど混んでおらず、かと言って閑散としている訳でもなく、程よく人通りがある印象です。駅前に交番もあり、何かあればすぐに駆けつけてくれる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れることを良しとするならば、家賃は大分安く抑えられると思います。物価は、駅近くに業務スーパーやドラッグストア、100均等があるのでこちらも安く済むと思います。 |
2022年4月 高円寺駅
kemuriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と総務線の2本が使えることが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多く、他にも飲食店なども多いので生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の住人は人間味の溢れる人が多いので安心感はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 助け合いをする文化があると思っているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォマンスは非常に高いと思います。 |
2020年4月 高円寺駅
【メリット】 古着街、繁華街として名を馳せる高円寺。敏感な若者や活気あるご老人が入り乱れ、多様性を是とす……
2020年2月 高円寺駅
【メリット】 高円寺は駅付近から伸びる商店街が多く、生活をするに便利な街です。流行の店や雑貨屋、古着屋、……
ヴィラモノエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 17 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.11 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 17 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 18.11 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18.11 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.6～17.6㎡｜17.6㎡ | 60,000円｜11,270円/坪 |
| 3階～3階 | 15～18.11㎡｜16.27㎡ | 60,250円｜12,339円/坪 |
| 4階～4階 | 17～18.23㎡｜17.58㎡ | 65,222円｜12,282円/坪 |
| 5階～5階 | 17～18.11㎡｜17.7㎡ | 67,857円｜12,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.6～18.23㎡｜17.89㎡ | 66,083円｜12,215円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～17㎡｜16.33㎡ | 64,833円｜13,148円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
