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賃貸

ニューハイム小原

総合評価：

3.0 アクセス数： 275

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,944円
平均坪単価	＠6,396円
平均m²単価	＠1,935円
上位専有面積	40m²：8件 35.99m²：4件 42.2m²：2件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューハイム小原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩10分
都営三田線／西台駅徒歩24分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『西台駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸1丁目61-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1985年9月
総戸数
18戸
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューハイム小原の口コミ・評判

2022年2月

にゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	騒音はなく比較的困らなかったのですが、雑草が多く雨の日などはドクダミで臭かったです。

デメリット（1件）

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2024年8月東武練馬駅

みんみんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅が綺麗なので、待ち時間も待ちやすい。また、近くにマクドナルドや日高屋、松屋などあり
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン板橋店が近くにあるため、通勤帰りの買い物には丁度良い。
飲食店の充実	5	メリット	近くに商店街があるため、個人店も多いし、マクドナルドや松屋などのチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校、保育園はいくつかある。いおんも近くにあるため便利がいい
治安	3	メリット	警察署、学校など近くにあり、大通りもあるため、比較的良い方向にある。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高くなく、むしろ安い方かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2024年5月東武練馬駅

otttttyさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋までのアクセスが非常に良く、上板橋駅に準急が止まるので乗り換えも可能
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にイオンがあり生活用品等はすべてそろう。
飲食店の充実	5	メリット	おいしくて安い居酒屋等探せばよい店はある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでわからないが家までの道に保育園小学校がある
治安	5	メリット	治安は良いと思われる。比較的きれいだし、住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思われる。イオンがあり池袋までのアクセスを考えると非常にコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年10月東武練馬駅

めめこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・各停しか停まらないが、その分通勤の時間帯も超満員ということはない・通勤時間帯以外はかなりの確率で座れる・池袋まで15-20分程度で行ける・大山駅など有名店がある街へ出やすい・成増駅や和光市駅など下り方面も賑わっている・運休の時も30分ほど歩けば地下鉄赤塚駅まで行けて副都心線や有楽町線に乗れるので、身動きが全くできないことがない
生活利便施設の充実	5	メリット	・イオンがある・イオンの中には無印良品、セリア、Zoff、スタバなどの有名専門店のほか、映画館もありかなり充実している・ハナマサもあり、野菜やお肉など安い◎ ・駅周辺にはローソン、ファミマ、セブンイレブンと主要コンビニが揃っている・内科や皮膚科など個人医は多くあるが、いざというときは東武練馬中央病院という少し大きめの病院があるので安心・隣の上板橋駅周辺がが再開発でかなり変わりそうなので期待できる
飲食店の充実	4	メリット	・駅前のコメダ珈琲や回転寿司◎ ・北町の商店街方面は、美味しいおにぎり屋さんやおしゃれなパン屋さんなどあり食も楽しめる・駅前は大戸屋、ガスト、マクドナルド、日高屋、ミスド、ココイチなど、主要チェーン店は割と揃っている・イオンまで足を伸ばせばモスバーガー、丸亀製麺、舎鈴、サブウェイ、サーティワンなどもアリ・駅から少し歩くが、神也というラーメン屋さんのクオリティが高い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・イオンがベビー〜キッズが楽しめるようになっていると思う・公園は小さめのがいくつかある印象・少しあるけば赤塚公園という大きい公園がある
治安	4	メリット	・駅周辺、全体的に治安の悪さを感じたことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	・とにかくイオンのおかげで生活に不便することは全くない・ファミリーの街という感じで全体的に人柄もよく感じる・家賃も23区の中では安い割に住みやすく、池袋にも出やすくて不便を感じない・東上線は池袋でも5つほど出口があるのでどこの口にも出やすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

2023年9月西台駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅出てすぐ、タクシー乗り場、バス乗り場、飲食店、デパートがあるのは嬉しい。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、商業施設が眼の前なので行きやすい。
飲食店の充実	4	メリット	駅の下が買い物できる、飲食店が並び華やかになった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の上が保育園。散歩などで気楽に電車の見学や、子供の興味を引き出せる。
治安	5	メリット	大きな事件も起きず平和なイメージ。駅出て直ぐに交番もある、常に人が居るので安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内の端なので家賃は安い。あと異常に薬局や、病院が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューハイム小原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2DK	南西	40
2024年8月	2階	2DK	南西	39
2024年7月	3階	2DK	南西	40
2023年12月	3階	2DK	南	39
2023年11月	2階	2DK	南	40
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区徳丸の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬駅の賃料相場西台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区徳丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東武練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～45
～50
50～

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ニューハイム小原の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フジハイム

住所	東京都板橋区徳丸1丁目61番12号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1985年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フジハイム	6.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	33.41m²	2K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ルネ丸美西台

住所	東京都板橋区西台3丁目26番4号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1663

賃貸

グリーンパレス

住所	東京都板橋区徳丸1丁目60番22号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンパレス（振分けタイプ、バス・トイレ・洗面別）	7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.71m²	2DK	2階	南東
	新着グリーンパレス 203	7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.71m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

サンパレス徳丸

住所	東京都板橋区徳丸2丁目27番14号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩10分
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1280

賃貸

グローリーバレー徳丸

住所	東京都板橋区徳丸2丁目29番4号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩10分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	455

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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