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エクセレント ザ タワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセレント ザ タワー

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 11133
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エクセレント ザ タワーの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:391件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 75件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:75件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約331万円/坪 賃料:約11972円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

千葉市中央区
366物件中の順位

エクセレント ザ タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩2分
    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩5分
    JR総武本線／千葉駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    31階建

  • 築年月

    2023年12月

  • 総戸数

    404戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    院内小学校

  • 中学校区域

    椿森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • ライブラリー
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクセレント ザ タワーの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エクセレントザタワー
エクセレントザタワー
価格
6,479万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
328.4万円
専有面積
65.20m²
間取り
2LDK＋S
所在階
17階
向き
東
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

34万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 エクセレントザタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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548万円 割安

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高資産価値・割安 エクセレントザタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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574万円 割安

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エクセレントザタワー
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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エクセレントザタワー
エクセレントザタワー
価格
6,710万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
340.2万円
専有面積
65.20m²
間取り
2LDK＋S
所在階
25階
向き
東
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
エクセレントザタワー
エクセレントザタワー
価格
7,900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
363.0万円
専有面積
71.93m²
間取り
3LDK
所在階
29階
向き
南
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
価格値下げ エクセレント　ザ　タワー　30階
エクセレント　ザ　タワー　30階

価格更新日:2025年06月24日

価格
16,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
556.9万円
専有面積
100.84m²
間取り
2LDK
所在階
30階
向き
北東
マンション偏差値
74
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセレント ザ タワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エクセレント ザ タワーの口コミ・評判

2024年10月

のすけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千葉駅までは徒歩10分程度だが、マンション前のバス停から100円バスも出ているので便利。
徒歩5分圏内に24時間スーパーや病院・歯医者など揃っている。来年にはマンション下に24時間営業の西友もオープンする見込み。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前大通を歩けば、広くて歩きやすく静かで駅まで往復しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターは低層・高層用に各２機ずつ。
待ち時間を感じることはない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣人の生活音などが聞こえることはない。
リビング天井高は2.7メートルほどあるので、広さ以上に快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストアや24時間スーパー、病院なども徒歩圏内にあり快適。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット キボールや小児科などが充実している。マンション内にキッズルームも予約なしで使用できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

ぺんすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ディスポーザー、食洗機、床暖房、浄水ありと、設備はとても充実しています。隣の部屋の物音も気になったことはありません。リビングの天井高は2650mと高めなので、家具を置いても広く感じるのもメリットです。低層階の南向きの部屋ですが、夏は陽が入りづらいため涼しく、冬は陽が入りやすいので暖かいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

のすけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側の部屋ですが、ベランダの奥行きもあるので夏は思いのほか快適でした。一方、冬は暖房いらずで快適です。足音などの物音などは気になりません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ターミナル駅から徒歩10分圏内、百貨店、スーパーも多数あり、利便性はとてもあると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 千葉駅

まいたけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できる。快速が止まる。始発駅になることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中の買い物施設が充実している。買い物を楽しめる場所が沢山ある。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんのカフェがありインスタグラムでも話題になっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にベビーカーのはいれる広さの多機能トイレがある。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。駅は比較的に綺麗である。
コストパフォーマンス
5 		メリット たくさんの路線が通る駅で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2022年9月 千葉駅

まめさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線、モノレール線など乗り入れが多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなお店がどんどんなくなって、マンションばかりが建設されている
飲食店の充実
4 		メリット 不便はないが、特徴てきなものもない。悪くはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 待機児童ゼロだとおもう。少子化なのか、そんな話を聞く
治安
3 		メリット 場所を選べば悪くない。昔は発砲事件なんかもあったが、最近は聞かなくなった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなし。家賃も高くないし、よい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 だいたいなんでもある。
広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り160文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 店舗もたくさんあり、常に人もたくさんいます。お店は駅に直結しており、食べものからお花から洋……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント ザ タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(366物件中)

千葉市中央区中央ランキング

位
(16物件中)

葭川公園駅ランキング

位
(28物件中)
千葉中央駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,587万円

推定相場坪単価331万円/坪

推定相場㎡単価100万円/㎡

想定賃料　　26.1　～　28.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,373円～12,570円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

エクセレント ザ タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,156 ～ 8,346万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,777 ～ 8,156万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,397 ～ 7,777万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,018 ～ 7,397万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,639 ～ 7,018万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 1位 / 304物件中
千葉市中央区中央 1位 / 16物件中
葭川公園駅 1位 / 24物件中
千葉中央駅 1位 / 78物件中
千葉駅 1位 / 185物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 1位 / 208物件中
千葉市中央区中央 1位 / 16物件中
葭川公園駅 1位 / 23物件中
千葉中央駅 1位 / 70物件中
千葉駅 1位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築1年6カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(165物件中)

千葉市中央区中央ランキング

位
(10物件中)

葭川公園駅ランキング

位
(15物件中)
千葉中央駅の騰落率ランキング / 千葉駅の騰落率ランキング

エクセレント ザ タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2023年12月）		 4階 東北東
10階 西南西 /北北西
11階 東北東
14階 北北西
15階 西南西
16階 北北西
23階 南南東 /西南西
25階 南南東 /西南西
27階 東北東
28階 東北東 /北北西
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エクセレント ザ タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 29階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 30階 2LDK 北東 角部屋 ー
3 2025年5月 販売中 22階 2SLDK 東 ー ー
4 2025年5月 2025年5月 30階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2025年4月 販売中 10階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2025年2月 販売中 25階 2SLDK 東 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 11階 2LDK 南東 ー ー
8 2024年12月 2025年2月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
9 2024年11月 2024年12月 30階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年11月 2025年4月 4階 3LDK 北西 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 18階 1LDK 北 ー ー
12 2024年11月 2024年12月 10階 2LDK 西 ー ー
13 2024年11月 2024年11月 17階 2SLDK 東 ー ー
14 2024年10月 2025年5月 19階 1SLDK 東 ー ー
15 2024年10月 2024年10月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2024年10月 2024年10月 5階 1SLDK 東 ー ー
17 2024年10月 2025年3月 4階 2LDK 北東 ー ー
18 2024年9月 2025年6月 18階 1LDK 北 ー ー
19 2024年9月 2024年10月 31階 3LDK 南 ー ー
20 2024年9月 販売中 17階 2SLDK 東 ー ー
21 2024年9月 2024年11月 27階 2LDK 西 ー ー
22 2024年8月 2024年10月 29階 3LDK 南 ー ー
23 2024年8月 2024年10月 20階 2LDK 東 ー ー
24 2024年8月 2024年11月 11階 2LDK 西 ー ー
25 2024年8月 2024年9月 17階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2024年8月 2024年8月 29階 3LDK 南 ー ー
27 2024年7月 2024年7月 26階 1SLDK 東 ー ー
28 2024年7月 2024年7月 10階 2LDK 西 ー ー
29 2024年7月 2024年9月 4階 2LDK 北東 ー ー
30 2024年6月 2024年9月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
31 2024年6月 2024年9月 29階 2LDK 西 ー ー
32 2024年6月 2024年9月 31階 3LDK 南 ー ー
33 2024年6月 2024年7月 15階 1LDK 北西 ー ー
34 2024年6月 2024年8月 12階 1LDK 東 ー ー
35 2024年4月 2024年5月 6階 1SLDK 東 ー ー
36 2024年4月 2024年5月 15階 1LDK 北 ー ー
37 2024年4月 2024年6月 31階 3LDK 南 ー ー
38 2024年4月 2024年8月 29階 3LDK 南 ー ー
39 2024年4月 2024年6月 5階 3LDK 東 ー ー
40 2024年3月 2024年6月 29階 2LDK 西 ー ー
41 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
42 2024年3月 2024年5月 15階 2LDK 西 ー ー
43 2024年3月 2024年8月 20階 2LDK 東 ー ー
44 2024年2月 2024年5月 15階 1LDK 北 ー ー
45 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 東 ー ー

…残り25件
平均 17階 62.52㎡ 14.55㎡ 6,741万円 ＠347万円 ＠105万円 19,985円
318円		 6,331円
101円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセレント ザ タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレント ザ タワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 53.38～72.27㎡｜63.33㎡ 5,388万円｜279万円/坪
8階～13階 55.63～73.52㎡｜63.99㎡ 5,768万円｜297万円/坪
14階～19階 32.44～65.2㎡｜46.68㎡ 4,926万円｜352万円/坪
20階～25階 55.63～65.2㎡｜60.41㎡ 6,432万円｜353万円/坪
26階～31階 53.38～100.84㎡｜73.14㎡ 9,577万円｜413万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.93～73.52㎡｜72.16㎡ 7,243万円｜332万円/坪
東向き 53.38～100.84㎡｜65.52㎡ 7,480万円｜356万円/坪
西向き 53.38～70.05㎡｜57.15㎡ 5,790万円｜336万円/坪
北・北東・北西向き 32.44～100.84㎡｜51.44㎡ 5,765万円｜356万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセレント ザ タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 西 70.05
2025年3月 11階 2LDK 西 55.63
2025年3月 16階 3LDK 東 70.05
2025年3月 9階 1LDK 北 32.44
2025年2月 27階 2SLDK 西 65.2

…残り70件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレント ザ タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレント ザ タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 53.38～71.93㎡｜61.58㎡ 198,083円｜10,670円/坪
8階～13階 32.44～70.05㎡｜56.38㎡ 188,833円｜11,140円/坪
14階～19階 32.44～70.05㎡｜42.52㎡ 160,200円｜12,716円/坪
20階～25階 65.2～65.35㎡｜65.27㎡ 230,000円｜11,648円/坪
26階～31階 65.2～70.05㎡｜66.77㎡ 249,000円｜12,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.63～71.93㎡｜63.78㎡ 200,500円｜10,346円/坪
東向き 53.38～70.05㎡｜59.51㎡ 196,035円｜10,915円/坪
西向き 53.38～70.05㎡｜59.52㎡ 199,708円｜11,103円/坪
北・北東・北西向き 32.44～70.05㎡｜46.35㎡ 171,350円｜12,539円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 26 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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エクセレント ザ タワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレアホームズ千葉センタークロス

    クレアホームズ千葉センタークロスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央1丁目1番14号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩3分
    築年月 2019年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 14490
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレアホームズ千葉センタークロス
    新着 リノベorリフォーム済み
    クレアホームズ千葉センタークロス     		6,299万円 293.9万円 70.84m² 3LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    千葉セントラルタワー

    千葉セントラルタワーの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央3丁目17番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩2分
    築年月 2009年2月
    階建 地上43階建 地下1階
    総戸数 436戸
    口コミ数 158
    偏差値 69
    アクセス数 75304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ＣＨＩＢＡＣＥＮＴＲＡＬＴＯＷＥＲ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    CHIBA CENTRAL TOWER 5階
    CHIBA CENTRAL TOWER 5階     		4,780万円 253.1万円 62.42m² 2LDK 5階 東 相応
    CHIBA CENTRAL TOWER
    高資産価値・割安
    CHIBA CENTRAL TOWER     		5,180万円 257.6万円 66.45m² 2SLDK 20階 西 157万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ＣＨＩＢＡＣＥＮＴＲＡＬＴＯＷＥＲ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 784万円
    割安
    ネット公開物件
    ＣＨＩＢＡＣＥＮＴＲＡＬＴＯＷＥＲ     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ＣＨＩＢＡ　ＣＥＮＴＲＡＬ　ＴＯＷＥＲ
    リノベorリフォーム済み
    ＣＨＩＢＡ　ＣＥＮＴＲＡＬ　ＴＯＷＥＲ     		6,098万円 267.7万円 75.29m² 3LDK 11階 北 相応
    CHIBA CENTRAL TOWER
    高資産価値・割安 価格値下げ
    CHIBA CENTRAL TOWER     		6,280万円 252.4万円 82.22m² 2LDK＋S 34階 南東 798万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    CHIBA　CENTRAL　TOWER
    CHIBA　CENTRAL　TOWER     		6,298万円 276.8万円 75.19m² 3LDK 11階 - 相応
  • 中古

    グラディス千葉駅前

    住所 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目3番3号
    最寄駅 JR総武本線 千葉駅 徒歩2分
    築年月 2023年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 87戸
    口コミ数 40
    偏差値 64
    アクセス数 5675
  • 中古

    エクセレントシティ千葉弁天

    エクセレントシティ千葉弁天の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 千葉駅 徒歩7分
    築年月 2017年10月
    階建 地上12階建
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    偏差値 57
    アクセス数 9526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目     		6,150万円 321.3万円 63.26m² 3LDK 8階 南西 相応
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目     		6,300万円 324.0万円 64.26m² 3LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    エクセレントシティ千葉弁天一丁目

    エクセレントシティ千葉弁天一丁目の外観
    住所 千葉県千葉市中央区弁天1丁目5番6号
    最寄駅 JR総武本線 千葉駅 徒歩4分
    築年月 2023年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 44
    偏差値 61
    アクセス数 3620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,648万円
    314万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目
    高資産価値・割安 価格値下げ
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目     		5,980万円 307.6万円 64.26m² 3LDK 8階 南西 209万円
    割安
    価格更新日:2025年06月22日
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目     		6,150万円 321.3万円 63.26m² 3LDK 8階 南西 相応
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目
    エクセレントシティ千葉弁天一丁目     		6,300万円 324.0万円 64.26m² 3LDK 8階 南西 相応

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    アーバンパレス

    アーバンパレスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区本千葉町5番6号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩2分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
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    アーバンパレス 505 アーバンパレス 505 16.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.7m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

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    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (11,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.08m² 1LDK 4階 -
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    (11,000円)    		 無 1ヶ月 54.57m² 2LDK 4階 南西
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    IS

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    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3番15号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩3分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IS（イズ） 904 IS（イズ） 904 17万円
    (13,000円)    		 無 2ヶ月 63.03m² 2LDK 9階 南西
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    (14,000円)    		 無 1ヶ月 72.25m² 3LDK 13階 南
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    椿森ビル

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    住所 千葉県千葉市中央区椿森1丁目13番10号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩3分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    椿森ビル 3F 椿森ビル 3F 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85m² 3LDK 3階 -
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    G−HANGAR1821

    G−HANGAR1821の外観
    住所 千葉県千葉市中央区道場北1丁目8番21号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩11分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    G-HANGAR1821 G-HANGAR1821 13万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.47m² ワンルーム 2階 西
    Ｇ−ＨＡＮＧＡＲ1821 4 Ｇ−ＨＡＮＧＡＲ1821 4 13万円
    (6,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.56m² ワンルーム 1階 西
    Ｇ−ＨＡＮＧＡＲ1821 7 Ｇ−ＨＡＮＧＡＲ1821 7 13万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 56m² ワンルーム 1階 西
    Ｇ−ＨＡＮＧＡＲ1821 7 Ｇ−ＨＡＮＧＡＲ1821 7 15万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 56m² ワンルーム 1階 西

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    総戸数 491戸
    専有面積 33.99㎡～86.21㎡
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