パラドール京都下鴨
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
パラドール京都下鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨西本町28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
25戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラドール京都下鴨の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パラドール京都下鴨の【賃貸】物件情報
パラドール京都下鴨の口コミ・評判
2022年12月
きょうとのひとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄北大路駅まで徒歩17分 一応は地下鉄徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
京都市内の中でも、トップレベルに治安の良いエリア 世帯年収が高く、落ち着いた住民が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
落ち着いた上品な外観 正面玄関横に共用駐車場もあり便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バルコニーが広く、植物を育てたり、のんびりするのに良い バリアフリーなのも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩1分の距離に小さめのスーパーがある 日用品には困らない 徒歩10分ほどで、高級スーパーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さな診療所や内科、産婦人科クリニックはある 隣に歯科もあるので、困ることはない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便・ショッピングモール直結の為行き帰りに買い物できる・タクシー乗り場がある繁華街へは30分以内で行ける、落ち着いていて住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】イオンモール北大路があるので買い物が楽しめる駅上に交番があるため安心、駅が綺麗、歓楽街はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北大路駅に対する口コミ】なか卯、餃子の王将、美味しくて有名 なグリルはせがわ がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北大路駅に対する口コミ】イオンモール北大路に多機能トイレ、オムツ替えシート、授乳室がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北大路駅
fhb2532さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から多数のバス路線があり、京都市内外への移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の施設もあるため、悪天候の時でもショッピングが楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多様な飲食店があり、食事の選択に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで落ち着いた住宅地が広がっており住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安が良好で、安心して生活することができる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の中でも住宅の家賃や物価がやや安い |
2024年1月 北大路駅
キー太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から直結でイオンがあるから、通勤帰りに買い物ができるのが便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があり、夜ご飯の買い物が帰宅中にできるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な値段で美味しいご飯屋さんか多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フードコートの席間隔が広い点がいいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設があり明るいので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅やバスターミナルがあり、利便性は高いと感じる |
2022年10月 北大路駅
jjaraさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 去年までは、[北大路ビブレ]という名称でしたが、今年２０２２年からは名称が変わり、[イオンモール北大路]に変わりました。 電車で降りる駅にイオンモールがあるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おりる駅に、イオンモールがあるので、スーパー•ドラッグストア•本屋•百均•電気屋などがあってとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店や定食屋、ファーストフードなど色んな店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるだけでも便利ですが、駅周辺にもケータイ店や美容院など生活に必要な店などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な所で、環境が良くとても住みやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かで環境が良く、スーパーも多いので買い物は便利です。 |
2021年10月 北山駅
【メリット】 綺麗で改札が一つしかないのでわかりやすいです。駅構内にしかトイレが無かったのがデメリットだ……
パラドール京都下鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市左京区ランキング(222物件中) |
京都市左京区下鴨西本町ランキング(2物件中) |
北山駅ランキング(18物件中) |
パラドール京都下鴨の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 |
パラドール京都下鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 70.21 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74.9 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラドール京都下鴨の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市左京区下鴨西本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 220,000円｜10,359円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ | 200,000円｜8,827円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ | 200,000円｜8,827円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
