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RJRプレシア郡元の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

RJRプレシア郡元

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 2261
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 172件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 79,058円
平均坪単価 ＠6,066円
平均m²単価 ＠1,835円
上位専有面積 42.39m²：35件 35.84m²：34件 62.18m²：31件
上位間取り 1LDK：125件 2LDK：31件 2SLDK：16件

RJRプレシア郡元の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電２系統／唐湊駅 徒歩2分
    JR九州新幹線／鹿児島中央駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『唐湊駅』　鹿児島市電２系統　
    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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RJRプレシア郡元の口コミ・評判

2022年9月

まりぴかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 鹿児島市電唐湊電停が目の前にあり便利。コンビニや大きなスーパー、100均ショップ、ドラッグストアが徒歩圏内にあります。市立病院も徒歩すぐにあり申し分ない立地です！ベランダ正面に桜島も見え眺めも良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

タケさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 共用部分や、部屋の仕様は充実しておりとても満足しています。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 鹿児島中央駅

むぎさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待っている間に観光や、お土産を買う場所も多く、非常に楽しめる。
イベントなどもやっている場所が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産を買う場所が多い、
鹿児島の特産品がたくさんある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は選べる数あり、各国の料理店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 親子の客も多く、子供が楽しめる観覧車などもあり家族で楽しめる
治安
4 		メリット お年寄りも訪れていて優しく、子供もよく遊びに来ている
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションなども多く住みやすい
自然や都会がバランスよく充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年12月 鹿児島中央駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセス、買い物、周辺施設どれをとっても非常に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザが隣接しておりたいていのものは揃う
飲食店の充実
5 		メリット 屋台街や居酒屋などは充実している
遅くまで空いているところは多くないが便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車やばす、タクシーなどアクセスがいいので子連れでも来やすい
治安
5 		メリット 遅くまで空いているところは少ないので治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないがそれに見合うで毛の利便性はあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年2月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札フロアにコンビニ、ドラッグストア、土産物店街、飲食店街、観光案内所と揃っています。……

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（残り361文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島市街地の中心部に位置する駅です。メリットは、ここからなら鹿児島県内のどの方面に行くに……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RJRプレシア郡元の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 1LDK ー 35.84
2025年6月 14階 2LDK ー 62.18
2025年6月 10階 1LDK ー 42.39
2025年5月 2階 1LDK ー 35.18
2025年5月 5階 2LDK ー 62.18

…残り167件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市郡元の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.18～65.11㎡｜47.64㎡ 80,636円｜5,576円/坪
4階～6階 32.6～65.11㎡｜43.58㎡ 76,520円｜5,799円/坪
7階～9階 32.6～62.18㎡｜39.78㎡ 71,657円｜5,961円/坪
10階～12階 32.6～65.11㎡｜42.84㎡ 78,697円｜6,075円/坪
13階～14階 35.18～65.11㎡｜49.75㎡ 94,125円｜6,263円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.39～62.18㎡｜52.68㎡ 96,040円｜6,036円/坪
東向き 32.6～65.11㎡｜40.42㎡ 71,927円｜5,882円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 42.39～62.18㎡｜52.28㎡ 91,958円｜5,820円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 90 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RJRプレシア郡元３

    住所 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2番12号
    交通 鹿児島市電２系統 唐湊駅 徒歩3分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 144戸
    口コミ数 2
    アクセス数 519
  • 賃貸

    フォレストガーデンA

    住所 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目5番3号
    交通 市営バス/みやこ迫バス停 徒歩5分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1604
  • 賃貸

    エシュコル

    住所 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目16番11号
    交通 鹿児島市電２系統 神田駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 131
  • 賃貸

    サンフローラ

    サンフローラの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1番8号
    交通 鹿児島市電２系統 唐湊駅 徒歩13分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフローラ サンフローラ 7.5万円
    (4,500円)    		 無 80,000円 51.59m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    シャンポール太良

    シャンポール太良の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市上荒田町53番1号
    交通 鹿児島市電２系統 神田駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンポール太良 0301 シャンポール太良 0301 5.5万円
    (-円)    		 110,000円 無 40m² 2DK 3階 南西
    シャンポール太良 0101 シャンポール太良 0101 5.8万円
    (-円)    		 116,000円 無 45.3m² 2DK 1階 南
    シャンポール太良 0201 シャンポール太良 0201 6万円
    (-円)    		 120,000円 無 40m² 2DK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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