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メゾンドボヌールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドボヌール

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 230
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 76,600円
平均坪単価 ＠7,409円
平均m²単価 ＠2,241円
上位専有面積 35.41m²：19件 30.07m²：9件 40.26m²：7件
上位間取り 1K：20件 ワンルーム：18件 1LDK：7件

メゾンドボヌールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／十三駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『神崎川駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2019年12月

  • 総戸数

    35戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドボヌールの口コミ・評判

2022年3月

ゆーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅や居酒屋や飲食店が多く、賑やかな印象。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から距離がある為、だいぶ静かで落ち着いている。ローソン、ファミマ、セブンがすべて近いのは地味に凄い？
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスも綺麗で特段問題は感じない。1Fでも侵入は難しい造りになっていると感じた。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広いワンルームで家具のレイアウトの自由度が高い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 八百屋さんや肉屋さん等がある、古き良き商店街が近い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅から離れる為、特段治安の悪さは感じない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 十三駅

たんたんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
治安
2 		メリット 駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年8月 神崎川駅

にこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで普通電車にて8分で行けるので、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に阪急オアシス、医療ビルが入っていて、安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が徒歩圏内にあるので、飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にタワーマンションがたち、子育て世帯がたくさん入居しているので、同じ世代の人たちはよいと思います。
治安
5 		メリット 駅前は人がたくさん住んでいるので、治安がよいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット タワーマンションで、子育て世帯が購入できる価格であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸線、宝塚線、京都線と多くの路線が乗り入れしており、乗り換えの利用者が多くみられます。駅……

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（残り117文字）

2019年8月 神崎川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅西側が再開発され、新築マンションや阪急オアシスができてる。
住宅地であるため、……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドボヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 南 35.41
2025年4月 1階 1K 南東 35.41
2025年2月 7階 ワンルーム 南東 35.41
2025年2月 5階 1K 南西 35.41
2025年2月 6階 1K 南西 30.07

…残り40件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区十三元今里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.41～40.26㎡｜36.62㎡ 76,000円｜6,865円/坪
3階～4階 30～40.26㎡｜32.93㎡ 73,705円｜7,423円/坪
5階～6階 30.07～40.26㎡｜34.65㎡ 75,875円｜7,264円/坪
7階～8階 30.07～40.26㎡｜34.84㎡ 78,700円｜7,478円/坪
9階～9階 30.07～40.26㎡｜35.27㎡ 82,666円｜7,778円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～40.26㎡｜34.21㎡ 76,317円｜7,400円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 21 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第二シャトー宇高

    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目14番2号
    交通 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩10分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ラ・マシア田川北

    ラ・マシア田川北の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目8番18号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・マシア田川北 ラ・マシア田川北 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 36.71m² 2K 3階 北西
  • 賃貸

    サンプレイス

    サンプレイスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目7番9号
    交通 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンプレイス サンプレイス 6.2万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 31.76m² 1DK 1階 東
    サンプレイス 307 サンプレイス 307 6.3万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 31.76m² 1DK 3階 東
    サンプレイス 303 サンプレイス 303 6.3万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 31.76m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    大拓ハイツ7

    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目21番19号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 632
  • 賃貸

    今清ビル

    今清ビルの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7番14号
    交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    築年数 1971年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    今清ビル 301 今清ビル 301 5.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² 1LDK 3階 東
    今清ビル 304 今清ビル 304 5.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 35m² 1DK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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