レイハウス善福寺川公園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,140円 |
| 平均m²単価 | ＠2,765円 |
| 上位専有面積 | 38.34m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
レイハウス善福寺川公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東2丁目36-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年8月
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総戸数
41戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイハウス善福寺川公園の口コミ・評判
2025年1月
ぽるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
それぞれ15から20分歩きますが 南阿佐ヶ谷、浜田山が、徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ横に善福寺川公園があり、 散歩やランニングなど、 子どもとも一緒に遊べます。 桜の季節はとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が古いのでそれなりです。 ベランダに物入れみたいなものがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築年数古いのでそれなりです。 内装は改装されているので比較的キレイでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにサミット コンビニはセブンとミニストップ なにより美味しいパン屋のソンカさんがあります。 マンション向かいの焼き鳥屋さんも美味しいです。 南阿佐ヶ谷の駅まで行けば商店街に安い八百屋さんなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
一番のメリットは近くに善福寺川公園があり、子どもが緑の中で遊べます。 行政サービスは23区なので手厚い方だとおもいます。 病院はすぐ近くのたけうち内科で子供から大人まで見てくれます。 大きい病院は阿佐ヶ谷駅付近です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
nagiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの駅までは遠いですが、近くに公園があるので、環境は良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新高円寺駅
しゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れがないので遅延等がすくない。東日本大震災の時も復旧が早かった 主要駅への直通アクセスが便利（新宿、銀座、東京、大手町） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 真下はセブインイレブン、郵便局は歩いて1分、クリーニング屋も歩いて1分程度。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うなぎ、焼き鳥、エスニック料理、中華等いろいろ周りにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が歩いて5分程度で大きな蚕糸の森公園が隣接。公営プールもあるので安くジムとして利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと思う。騒音に悩まされたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。東高円寺周辺はそもそも物件がでにくいので希少性があり値崩れしにくい場所と思う |
2022年11月 新高円寺駅
nikonicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで丸の内線で10分程度なので便利。バスで吉祥寺までも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高円寺のアーケード商店街があったり、吉祥寺もバスで行けるので行く所には困らない。新宿もよく歩いて1時間くらいでいけてしまうので散歩がてらよく行っていた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらいの所に美味しいラーメン屋さんと、金曜夜限定の安くて美味しい焼肉屋さんがあって、結構な頻度で行っておりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は役所の対応が良いと聞いてましたが、実際は他の区とそこまで変わらないと思いました。 ですが公園など遊ぶ場所はいろいろあった気がします。個人的主観ですがスーパーや公園などで出くわす子供は良い子が多いように思いました。他の区の時は騒いでる子供とか多かったですが、あまり騒いでるような子とは出くわしてないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があり、街全体で綺麗にしている印象があり汚いイメージはなく、近づきたくないと思った場所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが交通の利便性を考えると納得がいきます。人の雰囲気もよく、街並みも落ち着く感じがして住みやすかったです。 |
2021年10月 新高円寺駅
【メリット】 交通の便が良いです。丸の内線でメトロ各線にアクセスしやすいですし、JR高円寺駅もそこまで離……
2018年9月 新高円寺駅
【メリット】 駅周辺に、マック、ドトール、日高屋、松屋、オリジン弁当などがあります。個人経営店も数多くあ……
レイハウス善福寺川公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.34 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 38.34 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
