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アルヴェフォーレおゆみ野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 緑区 > おゆみ野 > 鎌取駅 > アルヴェフォーレおゆみ野

賃貸

アルヴェフォーレおゆみ野

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 403
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,315円
平均坪単価 ＠5,658円
平均m²単価 ＠1,712円
上位専有面積 23.14m²：16件 23.1m²：3件
上位間取り ワンルーム：17件 1R：2件

アルヴェフォーレおゆみ野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／鎌取駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鎌取駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目40-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    7戸

  • 小学校区域

    千葉市立小谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立泉谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルヴェフォーレおゆみ野の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】総武線快速や京葉線快速が止まり東京まで短時間で行くことが出来る。土地の値段の割に住みやすく都心にも近いのでコスパはかなりいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】近くにイオンがある。イオンに行けばほとんどの物が揃うしイオンの近くには区役所もあってとても便利。警察署、消防署があり平和だと思う。夜も静かで暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】バスでバザール通りの方に行けば有名な飲食店はほとんどある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鎌取駅に対する口コミ】駅の周りに遊歩道があり、公園の数も多いのがとてもいい。学校もたくさんあって子育てにいいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 鎌取駅

コンソメさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大型の商業施設があり十分に楽しむことが出来る
飲食店の充実
5 		メリット 様々な飲食店があり選択肢が多く充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園が近くにあり充実した環境である
治安
5 		メリット 駅周辺は街灯も多いので安心して利用出来る
コストパフォーマンス
3 		メリット 一般的な相場価格で居住することが出来ます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2024年1月 鎌取駅

おこおれさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速電車が停車するため、東京から帰る時など便利。蘇我駅まで一駅のため、京葉線の利用もしやすく、鎌取駅に京葉線経由の電車も停車するためとても便利。駅自体はこぢんまりしているが、難しくなく利用できるため良いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 鎌取イオンがすぐ近くにあり、橋で繋がっているため帰りの買い物もしやすい。
近くに居酒屋もたくさんあるので、仕事終わり等に呑んで帰るなども利用しやすいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中に飲食店もあるし、居酒屋、ドラッグストア、コンビニも近くにあるため便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も近くにあるし、小学校や中学校もたくさんあるため子育てもしやすいと思う。
治安
5 		メリット 近隣の治安はいい方だと思う。
平山方面に行くと昔ながらの場所のため自然がたくさんあるが、それもいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は佐賀に比べると安く、アパートも住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2022年10月 鎌取駅

こゆきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣の駅が京葉線の始発駅である蘇我駅である点、千葉駅にも10分ほどで到着する点、各方面へのバス路線が割と豊富にある点
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に病院・区役所・郵便局・コンビニ・銀行・イオンなど、かなりいろんな種類の施設がそろっており、利便性は高い
飲食店の充実
4 		メリット 地元で人気のある飲食店はかなり多いと思う、行列のできるパン屋さんも何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域一帯を結ぶ遊歩道があり、その沿道に小学校・中学校・幼稚園・保育園・学童がかなり多く存在し、学習塾も競合地区となるほど多く進出しており、子育てはしやすい環境だと思う
治安
4 		メリット 駅周辺はごみはあまり見当たらない、街灯も明るいものが多く危険を感じるほどではない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は分からないが、物価は都内と変わらないレベルだと思う、イオンとウェルシアは比較的安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・356文字）

2021年10月 鎌取駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一見田舎な雰囲気もあるが、駅から徒歩わずかでイオンがあり、レストランからショッピングまで用……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルヴェフォーレおゆみ野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南西 23.14
2025年4月 2階 ワンルーム 南西 23.14
2024年10月 2階 ワンルーム ー 23.14
2024年3月 2階 ワンルーム 南西 23.14
2023年9月 2階 ワンルーム 南東 23.14

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鎌取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ 33,500円｜4,786円/坪
2階～2階 23.1～23.14㎡｜23.13㎡ 37,066円｜5,298円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～23.14㎡｜23.13㎡ 36,625円｜5,235円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    わおハウス B棟

    住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目40番4号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩15分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    レグルス

    レグルスの外観
    住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6丁目44番2号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩18分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス 105 レグルス 105 5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 20.25m² ワンルーム 1階 南西
    レグルス 205 レグルス 205 5.6万円
    (5,000円)    		 無 56,000円 20.25m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスグランシャリオ

    住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6丁目47番4号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩22分
    築年数 1997年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 294
  • 賃貸

    プレザントハイツ

    住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目31番9号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩18分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 406
  • 賃貸

    エステートピアC棟

    住所 千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目30番5号
    交通 JR外房線 鎌取駅 徒歩15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 473

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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