ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの外観
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのエントランス
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのその他
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのその他：24時間ゴミ出し可能
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのその他：その他
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのその他：セキュリティ
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンのその他：ロビー
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩9分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都台東区日本堤2丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの口コミ・評判
2022年7月
liuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南千住駅は飲食店・商業施設充実ですし、都心部までのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路との距離は遠いので、騒音が少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新しくできたので、外観や内装もきれいです。宅配ＢＯＸ、駐輪場は完備です。ペット飼育もできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえることがないです。設備も新しいものなので使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのスーパーシマダヤは安くて、食品料の充実度も高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川と距離取っていますので、特に水害なとを心配する必要がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たりーすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションクオリティは素晴らしい。住民も全う。スーパー徒歩県内。都内最高峰の銭湯複数。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南千住駅に対する口コミ】駅の中がキレイで使いやすい。地下鉄なので、都心までいくのに国鉄よりも料金が安く住む。自動販売機の数も多いので、好きなドリンクが飲める。駅中に売店があるのもありがたいです。マクドナルド、スーパー、コンビニも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三ノ輪駅
ゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅の上野まで3分で行ける。その他、北千住にも2駅と近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上野まで近いため、買い物やお食事に行くには便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 牛丼屋やラーメン屋などの安い飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や公園などは多く子育てには困らなそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件やひったくりなど聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで近く、通勤にはとても便利、駅も近い場所にマンションなどがある。 |
2023年1月 南千住駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる点（東京メトロ日比谷線・常磐線）、都心へのアクセスが比較的良い点（上野駅までなら8分、東京駅も15分程度）です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、小規模の商業施設、ホームセンターがあり、日常の買い物に不便することはないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口の駅前はチェーンの居酒屋やファミレスが、商業施設にはファーストフードや回転寿司などがあります。 選択肢は豊富ではないですが、特に不自由することもないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私自身子育てを経験したことがないですが、駅の南口側は再開発され、タワーマンションが建ち並んでいて綺麗です。川沿いはランニングコースが整備され、河川敷でスポーツをする子供もよく見かけたので、子育て世代も住みやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南千住といえば山谷を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、昔の日雇い労働者の町というイメージはもう過去のものだと思います。格安宿は残っていても外国の方やバックパッカーの利用が大半だったり、夜道を一人で歩いていても特に危険な思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地にポジティブなイメージがないためか、家賃は利便性のわりに抑えめで穴場だと思います。物価は周辺と比較しても普通かほんの少し安いくらいだと思います。 |
2021年11月 南千住駅
【メリット】 JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスの3つの路線の駅がそれぞれあるた
2020年2月 三ノ輪駅
【メリット】 上野や北千住など主要駅・都心部へのアクセスがしやすく、電車で15分ほどで主要駅へ行ける。駅……
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 41.35 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.35 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 東 | 25.8 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■台東区日本堤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.8～41.35㎡｜29.25㎡ | 99,500円｜11,240円/坪 |
| 4階～5階 | 25.8～41.35㎡｜28.91㎡ | 106,800円｜12,234円/坪 |
| 6階～7階 | 25.8～41.35㎡｜30.24㎡ | 119,857円｜13,259円/坪 |
| 8階～9階 | 41.35～53.4㎡｜48.58㎡ | 179,600円｜12,233円/坪 |
| 10階～11階 | 41.35～53.4㎡｜45.36㎡ | 168,666円｜12,282円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.8～53.4㎡｜33.61㎡ | 125,223円｜12,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
