西大井杉田ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 58,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,295円 |
| 平均m²単価 | ＠3,417円 |
| 上位専有面積 | 18.05m²：1件 15.99m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
西大井杉田ハイツの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西大井杉田ハイツの口コミ・評判
2022年3月
jjjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ロータリーもある駅でゴミゴミした感じもないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西大井駅
レモネードさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜、鎌倉、渋谷、新宿、品川、海老名、千葉、埼玉、栃木全部在来線で行けるアクセスの良さが気に入っています。最強です。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 馬込駅
コズモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路までのアクセスは、バリアフリーでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルエツへのアクセスは、雨の日など地下通路が利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ココスが２４時間開いてる。街中華などの開店が望ましい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かなな犯罪の少ない街。子供の教育には良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪はほぼない。この10年。もっとも人気も少ないが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 浅草線へのアクセスがよく、家賃も比較的に安い。 |
2023年4月 西大井駅
himawariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で、渋谷、新宿、池袋、品川、東京、横浜の主要な駅に行ける点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さい店舗ではあるが、生活に必要な最低限の物は購入できる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 平一郎という割と美味しい焼肉屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに西大井広場公園という品川区では1.2を争う野球やサッカーのできるような広い公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼も夜も割と落ち着いた感じの雰囲気があり、治安は良いほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅に1本で行けて利便性が高い割に自然も多くて住みやすいと思う |
2023年4月 馬込駅
chichichieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内どこに行くにも便利な駅。 座れるし、都営線は遅延も少ないので安心、安全です。 隣に自転車置き場があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 馬込駅にはファミレスのココスが近くにあったり、美味しい飲食店がいくつかあります。 スーパーもあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい焼き鳥、居酒屋、海鮮居酒屋、串焼き、ココス、たくさん良いお店があります！ どこも美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校たくさんあります。 それぞれなカラーがあり、自分に合ったところが選べたり、越境出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗で安全なところだと思います。 安心して暮らせています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いみたいですし、電車も空いてるので穴場のようです。 |
西大井杉田ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 18.05 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 15.99 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 15.99～18.05㎡｜17.02㎡ | 58,000円｜11,295円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.99～18.05㎡｜17.02㎡ | 58,000円｜11,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
