デュオステージ関内2の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:79件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 94件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約374万円/坪
賃料:約12440円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.99％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
デュオステージ関内2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
JR根岸線／関内駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2023年3月
-
総戸数
80戸
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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デュオステージ関内2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
デュオステージ関内2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【デュオステージ関内2の所有者様へ】
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 関内駅
ニストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神奈川県の中心部である横浜・桜木町がすぐ傍にあり、歩いて行こうと思えば行けてしまうぐらい近い地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実しています。かつて日本一有数の繁華街で会った伊勢佐木町は、往時の盛り上がりは下火となりましたが、現在では地元の人の生活を支える商業施設が軒を連ねています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんといっても横浜中華街が近いところにあります。観光客向けのお店ではなく地元民向けのお店もあるので、本格的な中華を楽しめるかと思います。 また、馬車道は古くから貿易で栄えた横浜の中心地であった場所であり、洋食もとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば海を臨める山下公園があり、赤レンガ倉庫、桜木町など行くところには事欠かないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 元々、日本有数の歓楽街ということで夜でも明るい場所が多いです。今は繁華街といえるほどではないので、治安は良くなったのではないでしょうか。 また、関内駅から海側は再開発地域であり、治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 関内駅から海側の地域は再開発された地域で、治安も良く、家賃はかかりますが景観なども楽しめるでしょう。 |
2024年5月 関内駅
picaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはスーパーや本屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやファミレスなど、ある程度あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 必要なものはある程度購入できると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも明るくサラリーマンが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要なものは揃えられるため、便利で住みやすいと思います。 |
2023年11月 関内駅
しかラーメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く東京まで1本で行ける点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自販機やトイレなどの最低限の設備は整っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 立ち食いそば店とおにぎり屋はありあさから空いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ヨコハマスタジアムや山下公園など、観光地へのアクセスがよい |
| 治安 |
2 |
メリット | 休日は子連れ客など多くそこまで治安が悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一本で東京などとおくまで行ける利便性の割に料金は安い |
2022年9月 伊勢佐木長者町駅
りょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くに桜木町があるのでタクシーが多く走っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度必要な生活必需品は揃います。問題ない程度だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、居酒屋には毎日多く人が入っていて街は賑わってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うなら桜木町、みなとみらいが近いので子供を遊ばせる環境は整ってます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言えば毎日しっかりと警官が見回ったいるので一定の治安が守られている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここら辺は物価が非常にやすいので気軽に買い物ができます。 |
デュオステージ関内2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市中区ランキング(720物件中) |
横浜市中区長者町ランキング(39物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング(199物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,505万円
推定相場坪単価374万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
デュオステージ関内2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,768 ～ 3,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,592 ～ 3,768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,417 ～ 3,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,242 ～ 3,417万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,067 ～ 3,242万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 53位 | / 548物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区長者町 | 1位 | / 29物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 5位 | / 159物件中 |
| 関内駅 | 21位 | / 258物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 61位 | / 452物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区長者町 | 3位 | / 28物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 15位 | / 149物件中 |
| 関内駅 | 29位 | / 244物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年3カ月) |
横浜市中区ランキング(219物件中) |
横浜市中区長者町ランキング(13物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング(68物件中) |
デュオステージ関内2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年3月） |
2階 | 北東 | |||||
| 3階 | 北東 | ||||||
| 4階 | 北東 | ||||||
| 5階 | 北東 | ||||||
| 5階 | 北東 | ||||||
| 7階 | 北東 | ||||||
| 8階 | 北東 | ||||||
| 8階 | 北東 | ||||||
| 8階 | 北東 | ||||||
| 9階 | 北東 |
デュオステージ関内2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 34.44㎡ | 4.8㎡ | 3,940万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 7,387円 214円 |
2,216円 64円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオステージ関内2の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市中区長者町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市中区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■関内駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.67～32.67㎡｜32㎡ | 3,606万円｜373万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 25.65～40.09㎡｜35.91㎡ | 4,140万円｜381万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.65～40.09㎡｜34.44㎡ | 3,940万円｜378万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
デュオステージ関内2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | 43.06 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 31.68 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 32.67 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 32.67 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 40.09 | |||||||
…残り89件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオステージ関内2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市中区長者町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■関内駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.65～43.06㎡｜31.57㎡ | 114,333円｜12,080円/坪 |
| 4階～5階 | 25.6～43.06㎡｜29.46㎡ | 107,210円｜12,068円/坪 |
| 6階～7階 | 25.6～40.09㎡｜28.28㎡ | 103,466円｜12,043円/坪 |
| 8階～9階 | 25.6～45.3㎡｜30.4㎡ | 113,645円｜12,432円/坪 |
| 10階～11階 | 25.65～43.06㎡｜30.75㎡ | 112,642円｜12,197円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.06～43.06㎡｜43.06㎡ | 150,000円｜11,516円/坪 |
| 東向き | 31.68～33.66㎡｜32.27㎡ | 113,900円｜11,673円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～43.06㎡｜28.87㎡ | 108,339円｜12,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
