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賃貸

シティハイムユウ

総合評価：

3.0 アクセス数： 110

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,333円
平均坪単価	＠7,592円
平均m²単価	＠2,297円
上位専有面積	17.03m²：2件 17.3m²：1件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティハイムユウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩15分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目21-17 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1986年10月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイムユウの口コミ・評判

2022年3月

しょんまんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	まあまあ。ウルトラマン商店街ほかスーパー、100均、飲食店多数あり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	いい方だと思う。めんどくさそうな人を見かけたことは無い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	・駐輪スペースは駐輪するには広い（駐車するには狭い）。
お部屋の仕様・設備	1	メリット	窓が南向き、幅3ｍぐらいの道路が通っているので圧迫感はない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅周辺にはそれなりに店がある。ウルトラマン商店街ほかスーパー、100均、飲食店多数あり。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周りの建物と距離があるので延焼するリスクは少ないと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月祖師ヶ谷大蔵駅

たかしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿へ出るにも経堂駅乗り換えなら20分弱でいける。千代田線直通もあるから東京駅へのアクセスも乗り換えも楽に行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	改札をでてコーヒーショップ、コンビニ、シュークリーム屋と待ち合わせにも使えるお店がある。すぐに商店街があるから買い物も楽。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店もあるしこじんまりとした個人店もたくさんある。どこもレベルは高いので和、洋、中どのジャンルもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園もあちこちにあるし、少し遠出をすれば大きな公園もある保育園の数もあると思うので預けられないと言う事はあまり聞かない
治安	4	メリット	駅周辺は人通りも多いので悪さをする様な人もいない。交番も目の前にあるので安心できると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスも良いので家賃などはある程度高い傾向にあると思うけど、コスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2024年3月千歳船橋駅

はやさをもとめるひとさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千代田線直通の準急が利用でき、日比谷方面にもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	オオゼキ、Odakyu OXやドラッグストアも揃っており、仕事帰りの買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	オリジン、丸亀製麺など有名どころの飲食店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩数分で公園がある。道が狭い物の幼稚園用の送迎バスもある。
治安	4	メリット	駅周辺はキレイでお店も多いため、治安が良い。酔っ払いも見かけない。
コストパフォーマンス	3	メリット	隣駅の経堂よりは家賃が安く、成城学園前よりはお店もあり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2023年11月祖師ヶ谷大蔵駅

まなびさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅まで一本で行ける小田急線と、千代田線直通の準急電車が停まる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にウルトラマン商店街には、ユーズレットなどの古着屋、ココカラファインなどの薬局、サミットなどのスーパーが豊富にある。少し歩けば砧図書館もある。
飲食店の充実	5	メリット	個人店を中心とした様々な飲食店があり、リーズナブルな中華屋、ベーカリー、居酒屋、カフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	祖師ヶ谷小学校などの小学校や、木下保育園などの保育園が複数点在している。団地には遊具が点在した広い公園があり、商店街の横道には児童館もある。
治安	5	メリット	夜でも街灯が多く、駅広場前と団地横に交番がある。ポイ捨ても少なく道も綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	世田谷区内の中では家賃が比較的安め、新宿まで一本で行ける小田急線が停まるので通勤通学にも便利。畑前の無人販売店に野菜が安く売られている事もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2023年1月千歳船橋駅

Madさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急線二子玉川駅行きと京王線千歳烏山行きのバスがあるため、様々な沿線へアクセスできるのはメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街はこぢんまりしていますが、スーパーやコンビニは複数あり食べ物の購入には困りません。コインランドリーなどの1人暮らし向けの施設が充実している印象です。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店自体の数は少ないですが、よい雰囲気の個人経営の店が多く、チェーン店は少なめのように思います。美味しくて評判はいいものの、混雑してなかなか入れない店がないのが居住者としてはちょうどいい具合です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れますが、砧公園があり、休日に子どもを連れてのんびりピクニックができる環境があります。成城、東京農大といった私立の大学付属中高一貫の学校がいくつかあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、24時間営業のお店もそこそこあるため、治安は良いです。大人向け静かな飲み屋が多いため、騒がしい酔っ払いは滅多にみません。
コストパフォーマンス	4	メリット	近郊の駅よりは少し家賃相場が安くなります。隣の経堂駅がより商店街が充実しており、徒歩で行っても十数分程度なので、二つの駅を使えると考えると利便性は高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイムユウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	2階	1K	南	17.03
2022年5月	2階	1K	南	17.03
2014年12月	1階	1K	南	17.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千歳船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.3～17.3㎡｜17.3㎡	43,000円｜8,217円/坪
2階～2階	17.03～17.03㎡｜17.03㎡	37,500円｜7,280円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.03～17.3㎡｜17.12㎡	39,333円｜7,592円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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シティハイムユウの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

けやきはうす

住所	東京都世田谷区砧1丁目28番3号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	626

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マイスタイルプレミアム千歳船橋

住所	東京都世田谷区桜丘5丁目31番3号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩8分
築年数	1986年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	13
アクセス数	293

賃貸

GAP桜丘

住所	東京都世田谷区桜丘5丁目32番2号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩9分
築年数	1990年11月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	2032

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＡＰ桜丘 206	4.2万円 (2,000円)	無	無	15.66m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

オーク砧

住所	東京都世田谷区砧3丁目12番11号
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩23分
築年数	1975年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーク砧 202	4万円 (-円)	1ヶ月	無	11.22m²	ワンルーム	2階	西

	オーク砧	4万円 (-円)	1ヶ月	無	13m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

パークハイツ祖師谷

住所	東京都世田谷区砧3丁目9番29号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイツ祖師谷 105	4.7万円 (3,000円)	無	無	10.5m²	ワンルーム	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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