HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスの外観
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HF南麻布レジデンスのエントランス
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HF南麻布レジデンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 138件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 94,666円 |
| 平均坪単価 | ＠14,988円 |
| 平均m²単価 | ＠4,534円 |
| 上位専有面積 | 22m²：68件 22.28m²：50件 21.96m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：138件 |
HF南麻布レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩5分
都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩12分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布2丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HF南麻布レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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HF南麻布レジデンスの口コミ・評判
2023年9月
Hinaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 白金高輪の駅が思ったよりも入り口からホームまで遠い。ですがそんなに駅が混まないので混雑感はないです。昔からバスが便利な地域ですし、朝もそこまで渋滞にはならないかも。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | そこまで家賃が安い地域ではないので、危険さを感じる変な人はいないかなと思います。夜間若い女性がイヤフォン➕スマホ見ながら酔っ払っていても大丈夫そうな街です。（手押しで自転車で追い越ししようとしたら車道行け！と怒られるぐらい女性が強気でいられる街は安全だと思います） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理の清掃はいつもきちんとしてくださっており綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は比較的高く、窓のサイズも大きいので日当たりはとてもいいです。（カーテンは長めのを探さなくてはいけないので少しお値段が高めになります） 網戸は窓の高さや造りにより、室内アコーディオンになるので冬場の結露対策が大変ですが1日数回結露取りをすれば問題ないです。それだけ機密性が高く室内の寒暖差が出にくいのかもしれないです。 高速沿いなのでそこそこ音はしますがこの立地であれば慣れる程度です。大通り沿いなので逆に人の声や生活くささの音はないので落ち着いた生活ができます。 築年が経っているので2023年の今年、ガスが故障し数件取替したと施工業者さんにお聞きしました。 2023年に明治通りを挟んで大型マンションが建ったので窓からのビューはよくなくなりましたが、昼間はUVと目隠しをかねたシートを管理会社に確認の上自分で購入し張りましたので外から室内はたぶん見えていないと思うので、昼間も明るい彩光を取り入れられます。（つけないと丸見えだと思います） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて5分以内にまいばすけっとやコンビニ2軒、歩いて1分に本屋さんがあります。 白金高輪駅出てすぐに伊勢丹スーパーやリンコスがあるのと、ネットスーパーはいろいろ使えます。 飲食店は大通りを渡って駅側や少しお散歩して麻布十番や広尾方面に行けば（バスで2個先ぐらい）に、たくさんあるので外食は充実しているエリアだと思います。（歩いて数分で安いお店というのはあまりないかな？2万ぐらいのお寿司屋さんとかはあり） アパレルは六本木ヒルズに行けばある程度のものはすぐに買えるので、プチプラはオンラインで買うのが良いかと。 美味しいケーキ屋さんやベーグル、パン屋さんなどが多いので街で暮らすのに不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は多い方かなと思います。 大病院、総合病院、個人病院も多くそんなに混まないイメージです。（小児科は混むらいしですがそれは都内だとどこでもそうだと思いますので） |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
hiriさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパーや飲食店がもう少しあれば更に便利になると思います。ただ私自身はネットスーパーをよく利用するので気にならないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いかと思います。周辺環境も綺麗でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティも安心かと思います。高価格帯であるので、安心して暮らせるかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具もしっかりしていて、気分良く生活かできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自転車を使えば塾などもあるため、問題ないかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 外観も綺麗だし、駅からも麻布十番と白金高輪に近いからとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いで、変質者がいないと思うので安全だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗ですからここに住んでいて恥ずかしいと言う気持ちがわきません。知らない人に物件を出入りするところを見られても、こんなとこ住んでんのとか多分思われる程度ではないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室が普通の端森の洗面台とちょっと違う蛇口になっていてしかも洗面台が広いので水が弾かないからビシャビシャにならなくて助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間開いてる肉のハナマサがありますから、しかもダイエットしていますので鶏の胸肉が安く買えて大変助かっております。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 古川橋病院が近くにありますから何か具合が悪くなったらすぐに飛んで行けます。 |
2022年2月
シェインさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りには大使館などが多く、住んでいる人の質も高いように思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 白金高輪駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白金高輪駅は南北線と都営地下鉄三田線の接続駅で、複数路線を利用できる利便性があります。快速停車駅であり、都心部へのアクセスもスムーズ。始発駅なので座れることが多く、終電も比較的遅いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺には商業施設が充実しており、マルエツなどスーパーマーケットなどの買い物施設があります。また、公共施設として図書館や公民館があり、病院や診療所の数も豊富。商店街も活気があり、本屋やアパレル店、雑貨屋など様々なお店で買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には、飲食店が充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：白金台 魚がし 銀座久兵衛、きらぼし食堂、白金 さざなみ 洋食：Salvatore Cuomo 白金高輪、白金高輪 ベーカリー＆レストラン サダハルアオキ、白金高輪 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション 中華：白金中華街 東華楼、白金中華街 東華楼 新館、白金中華街 東華楼 本館 イタリアン：白金高輪 リストランテ アルポルト、白金高輪 リストランテ アルポルト テラス、白金高輪 リストランテ アルポルト バー エスニック料理：白金高輪 インド料理 タンドール、白金高輪 タイ料理 サバイバル、白金高輪 ベトナム料理 フォー ビン 白金高輪駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。 さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。 カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。 駅から近いお店が多く、アクセスがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺には幼稚園や保育園が充実しており、子育てに便利です。近隣には多くの学校があり、教育環境も整っています。また、公園や遊び場が多く、子供たちは安全に楽しく遊ぶことができます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮されています。エレベーターやスロープも整備されており、バリアフリー環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 白金高輪駅周辺は一般的に治安が良く、安心して生活できます。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く明るい環境です。駅前には交番があり、警察の存在も感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白金高輪駅周辺のコストパフォーマンスは高く、利便性と住みやすさのバランスが良いです。家賃相場は都心エリアと比較してやや抑えめであり、物価も一般的な範囲内です。また、近隣には高級住宅街も存在し、住環境が良いと評価されています。 |
2022年4月 白金高輪駅
drcraneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線と都営三田線の乗換駅で同一方向の乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにマツキヨがあるのと出口のすぐそばにローソンがあるのでちょっとした日用品を購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フランスで有名なエリックカイザーのパン屋があることが特徴です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに東海大学付属高輪高校などの有名私立の学校があるので子育てには便利な場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに歓楽街などもないので基本的な治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 南北線や都営三田線両方が使えるのでかなり利便性は良いです。 |
2022年1月 麻布十番駅
【メリット】 麻布十番商店街は昔ながらの鯛焼き屋さんやお煎餅屋さんのようなお店もあり、新しい高級栗菓子や……
2020年2月 麻布十番駅
【メリット】 日本でも一、二を争う高級マンションが立ち並ぶ麻布十番駅は六本木まで歩ていける距離で都内のあ……
HF南麻布レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 22 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 22 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 22.28 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
