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賃貸

パストラル幸神

総合評価：

3.0 アクセス数： 285

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	76,428円
平均坪単価	＠3,533円
平均m²単価	＠1,069円
上位専有面積	67.94m²：6件 74.26m²：5件 73m²：2件
上位間取り	3LDK：8件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パストラル幸神の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／黒崎駅徒歩25分
筑豊電鉄／黒崎駅前駅徒歩25分
利用可能路線
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
『黒崎駅前駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目4-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2006年7月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パストラル幸神の口コミ・評判

2024年8月

ぼんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	黒崎駅まで歩こうと思えば歩ける距離。公園が近い。

デメリット（1件）

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2022年3月

つっき〜さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	歩ける範囲の公園が多い。子供世帯も多い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月黒崎駅

まつさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急や快速が停まるので便利。また改札を出たところにコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	公共施設が駅と隣接しているため、何かと便利。
飲食店の充実	3	メリット	商店街まで行けば、飲食店が意外とあると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に隣接しているところに保育園があり便利だと思う。
治安	3	メリット	人通りが思った以上に多いので退勤時間に危険を感じることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	車を走らせば、イオンやホームセンター、図書館があり住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2021年10月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急も止まる使いやすい駅です。
最近改築された為、比較的綺麗な駅だと思います。<……

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（残り156文字）

2019年7月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北九州市の中心エリアである小倉駅と、博多駅の間にある黒崎駅は、上り・下り両方向へのアクセス……

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（残り436文字）

2017年12月黒崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の真横に井筒屋があり買い物にも行きやすい。役所やハローワークなども隣接しており、通勤時に……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パストラル幸神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2LDK	南東	67.94
2024年1月	1階	3LDK	南東	73
2024年1月	4階	2LDK	南東	67.94
2023年11月	1階	3LDK	ー	74.26
2022年10月	2階	3LDK	南東	74.26
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区幸神の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区幸神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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パストラル幸神の周辺地図

パストラル幸神の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

シンプルライフ岸の浦

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13番43号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩20分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	280

賃貸

カーサ・デ・グラシア

住所	福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11番11号
交通	筑豊電鉄西黒崎駅徒歩19分
築年数	2010年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	1035

賃貸

ALSOLEC

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13番12号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩18分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AL SOLE　C棟 102	5.4万円 (3,330円)	無	1ヶ月	42.64m²	1LDK	1階	北東
全件を表示する

賃貸

Patina黒崎

住所	福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目1番19号
交通	筑豊電鉄黒崎駅前駅徒歩21分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Patina黒崎	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	33.12m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月08日
	Patina黒崎	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	33.12m²	1LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ルネックスII

住所	福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13番73号
交通	JR鹿児島本線黒崎駅徒歩15分
築年数	2006年12月
階建て	地上8階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
アクセス数	788

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルネックスII	6.8万円 (4,000円)	無	2ヶ月	59.4m²	2LDK	6階	東
情報取得日:2025年07月13日
	ルネックスII	7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	59.4m²	2LDK	8階	東
	ルネックスII	7.2万円 (4,000円)	無	2ヶ月	68.04m²	3LDK	2階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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