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賃貸

i.flat

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 131
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 113,000円
平均坪単価 ＠10,787円
平均m²単価 ＠3,263円
上位専有面積 35.52m²：3件 35.49m²：2件 35.4m²：1件
上位間取り 1LDK：7件

i.flatの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／向河原駅 徒歩4分
    東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『向河原駅』　JR南武線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市中原区下沼部1905 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市中原区小学校学区 川崎市中原区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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i.flatの口コミ・評判

2022年3月

sppmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は向河原ですが、武蔵小杉駅も徒歩で行けるため、ショッピングはかなり充実してます。マンションはデザインが本当にいいです。メゾネットタイプなので、メリハリもありました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 武蔵小杉駅

smiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅・急行・特急のいずれの電車も停止するので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット グランツリー、ららテラス、東急スクエアが駅チカにありショッピングには困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモール内に多くの飲食店があるだけでなく、駅の周りにファミレスやファストフード、お菓子屋さんと大抵のお店はあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット グランツリー・ららテラス・東急スクエアが駅チカにあり、子育て用の施設が多く子育てしやすい街だと思います。
治安
4 		メリット ファミリー層が多いので街が綺麗でゆっくりできる場所が多く治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は申し分ないので特にファミリー層には住みやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2024年2月 武蔵小杉駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急東横線やJR南武線などが乗り入れており、都心へのアクセスに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には「ららテラス武蔵小杉」や「グランツリー武蔵小杉」といったショッピングモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は、チェーン店から個人経営まで様々な飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の西側には小中高一貫校である「大西学園」があります。駅周辺500m圏内に保育園や幼稚園が多くあります。
治安
5 		メリット ファミリー層が多く暮らすエリアであり、街灯や防犯カメラが多く設置されているため治安は極めて良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にアクセスしやすく買い物に便利な街です。6路線使えるので、東京都内だけでなく埼玉方面へもアクセスしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年4月 武蔵小杉駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要の駅にアクセスがよく交通の便が非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設、スーパー、居酒屋など充実しており非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が駅前に多くあり、子連れ、会社関係で利用できる幅広いテイストがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にはエレベーターがあり利便性が高い。
治安
5 		メリット 駅周辺の道路、商業施設含め非常に清潔感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は全体的に高いと感じるが、住みやすさのバランスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年11月 武蔵小杉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにとにかく商業施設が充実している。食料品や日用品を始め、家具、家電、服など、生活に必……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

i.flatの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 東 35.52
2025年5月 3階 1LDK 東 35.52
2025年4月 3階 1LDK 東 35.52
2024年9月 2階 1LDK 南西 35.4
2024年7月 2階 1LDK 南 35.49

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市中原区下沼部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市中原区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■向河原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 34.21～35.49㎡｜35.14㎡ 109,250円｜10,272円/坪
3階～3階 35.52～35.52㎡｜35.52㎡ 118,000円｜10,982円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.4～35.49㎡｜35.46㎡ 111,666円｜10,411円/坪
東向き 34.21～35.52㎡｜35.19㎡ 114,000円｜10,701円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キューブ武蔵小杉 204 キューブ武蔵小杉 204 9.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 20.74m² 1K 2階 -
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    アヴニール武蔵小杉の外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 244
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴニール武蔵小杉 602 アヴニール武蔵小杉 602 11.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.41m² 1LDK 6階 南
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    リブリ・セントファミリア

    リブリ・セントファミリアの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩4分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・セントファミリア 106 リブリ・セントファミリア 106 8.7万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 21.53m² 1K 1階 南
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    エルハイツ

    エルハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1909番
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩5分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルハイツ 2階 エルハイツ 2階 10万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 39.66m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    PLAIN2

    住所 神奈川県川崎市中原区下沼部1907番1号
    交通 JR南武線 向河原駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 106

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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