メナハウス久我山の外観：外観ひき
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メナハウス久我山の外観：外観ひき
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メナハウス久我山の外観：外観ひき
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メナハウス久我山の外観：外観ひき
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メナハウス久我山の外観：外観ひき
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メナハウス久我山の外観：外観ひき
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メナハウス久我山の外観：外観より
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メナハウス久我山の外観：外観より
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メナハウス久我山のエントランス：エントランス
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メナハウス久我山のエントランス：エントランス
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メナハウス久我山のエントランス：エントランス
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メナハウス久我山のエントランス：エントランス
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メナハウス久我山のエントランス：エントランス
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メナハウス久我山のエントランス：エントランス
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メナハウス久我山のその他：眺望（居室から）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 139,733円 |
| 平均坪単価 | ＠9,821円 |
| 平均m²単価 | ＠2,971円 |
| 上位専有面積 | 41.77m²：28件 50.95m²：9件 49.75m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：43件 2LDK：1件 2K：1件 |
メナハウス久我山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩2分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山4丁目50-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メナハウス久我山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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メナハウス久我山の口コミ・評判
2022年3月
ぴろしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが2軒あります。急行停車駅なのも良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少しのんびりしている街並みだが住環境は良好。落ち着いた住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 緑の多い中庭、テラコッタ風の床タイルでリゾートホテルのような雰囲気がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多い。キッチンがIH化されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは2軒あります。まあ、過不足は無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が近いです。福祉面含め、行政はしっかりしている印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 久我山駅
みやさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線は本数が多く、急行停車駅なのでとても便利でした。渋谷、吉祥寺ともにアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 久我山駅
まゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が通っていて、5分おきくらいで電車が来る為比較的交通の便が良い。 渋谷駅まで急行だと15〜20分程で着く為、主要駅などにも行きやすく、便利。 改札までには、エスカレーター、階段、エレベーター全てある為充実していると言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内にコンビニや書店、ファミレス等もあり、不便に感じることはない。 駅の近くにも銀行、パン屋、ファーストフード店、カラオケ等あり、充実している。 病院の数も多く、徒歩圏内である程度の買い物は済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガーなどのファーストフード店やパン屋等があり、お弁当屋や寿司屋、 サミット・ピーコックなどのスーパーもある為遠くまで買い出しに行く必要がなく便利。 又、ドトールコーヒーなどのカフェもあり、ガスト等のレストランもあり、 近くで食事を済ませたいときにも困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校共に歩ける距離にあり、公園も徒歩圏内で複数ある。 公園は広く遊具も多く、いつも休日には親子で溢れている。 駅もエレベーターがあったりとバリアフリーが比較的されていて、 子育てはしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見かけることはほとんどなく、駅や駅近くの商店街も綺麗。 駅前ではないが久我山会館の隣に交番があり、比較的駅に近い距離にあるため安全だと言える。 学校が終わる時間帯には交通指導の方達もいて、昼夜ともに人も少なくないので治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。土地の値段は、渋谷などの主要駅程ではないが普通よりは少し高めの方だと聞いた。 それでも中の上くらいだし、生活していく上で特別不便だと感じる点もほとんどないため、 普通に妥当な価格であると感じた。 |
2021年10月 久我山駅
【メリット】 駅前にはスーパーや書店、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などがあり、とても便利です。ほんの……
2020年2月 久我山駅
【メリット】 明大前で京王線に乗り換えれば20分足らずで新宿駅に到着することができます。また北口と南口両……
メナハウス久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.95 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2K | 西 | 48.31 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 41.77 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 49.75 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.77 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.77～50.95㎡｜45.06㎡ | 134,444円｜9,886円/坪 |
| 2階～2階 | 41.77～50.95㎡｜43.2㎡ | 136,833円｜10,495円/坪 |
| 3階～3階 | 41.77～55.45㎡｜46.72㎡ | 148,400円｜10,555円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.75～55.45㎡｜50.92㎡ | 150,250円｜9,755円/坪 |
| 東向き | 41.77～50.95㎡｜42.47㎡ | 132,000円｜10,274円/坪 |
| 西向き | 41.77～50.95㎡｜42.64㎡ | 136,722円｜10,618円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
