グリーンヒルズ金杉
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
グリーンヒルズ金杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／滝不動駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『滝不動駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
-
所在地(住所)
千葉県船橋市金杉5丁目23 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
1986年12月
-
総戸数
4戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
-
小学校区域
船橋市立金杉台小学校
-
中学校区域
船橋市立御滝中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンヒルズ金杉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グリーンヒルズ金杉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
グリーンヒルズ金杉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンヒルズ金杉の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンヒルズ金杉の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グリーンヒルズ金杉の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【滝不動駅に対する口コミ】マルエツ金杉店やコジマビックカメラ船橋店など多くの商業施設があり、住宅街が立ち並ぶなど発展しつつあります。また、複数の中学校や小学校のほか船橋特別支援学校もあり、家族で生活をする家庭が多くて住みやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 滝不動駅
ほたるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かな住宅街の中にある小さな駅です。北習志野駅まで4分で東葉高速鉄道に乗り換え可能です。新津田沼駅まで12分で、JRに乗り換え可能です。京成千葉駅まで直通運転もあります。昼間は空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にセブンイレブンがあります。土日もやっている内科があります。農家さんから、とれたての野菜がお得に買えます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口出てすぐのところに美味しいコーヒーが飲める小さなカフェがあります。近くにパンケーキが美味しいカフェがあり、季節のフルーツを使ったパンケーキが楽しめます。素材にこだわった手作り惣菜の店があります。焼き鳥をメインにした居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーターがあり、トイレが改修されて綺麗です。小学校と中学校は人数が多く、部活が盛んです。 御滝公園は桜が多く、花見ができます。御滝不動尊は、夏祭りや初詣、七五三、桜祭りで賑わいます。公文があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはいません。駅からすぐ住宅街なので、街頭があり、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の一軒家をお得に購入することができます。賃貸は少ないので、地域の人の入れ替えは少なく、安心して暮らせます。大きなスーパーなどがある隣駅までも歩いて行けるので、土地の安さの割に利便性は良いです。 |
2023年5月 滝不動駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩くとバスも利用できます。線の真ん中あたりの駅ですので、あまり混んでいません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大きめの病院があります。救急の受け入れもしていそうです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニエンスストアくらいしか見当たりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターくらいならあったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがあまりありませんので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や交通の面は不便ですが、家賃は安いです。 |
2022年5月 滝不動駅
ぱんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松戸、津田沼にも30分ぐらいで行け都内にも出やすいです。北習志野乗り換えで東葉高速線鉄道にも乗り換えができる。津田沼で乗り換えなくても千葉駅まで直通の電車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどは、徒歩や自転車などでも十分に行ける距離にあります。病院の数も総合病院など近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にパンケーキ屋さん、お惣菜屋さんがあり、駅中にもお惣菜屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、学校は数が多いため、どの学区も遠くても徒歩15分ぐらいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 栄えてはないが、利用する方が多い駅なので人目にはつきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさを考えると、土地の値段や住宅の値段は安い方だと思う。 |
2020年2月 滝不動駅
【メリット】 滝不動駅は、『御滝不動尊』の最寄駅で、お正月には地元の人が集まりにぎやかです。また駅の近く……
グリーンヒルズ金杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 87.9㎡ | 2.5㎡ | 953万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 6,504円 73円 |
14,000円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンヒルズ金杉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■船橋市金杉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■滝不動駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82.48～90.07㎡｜87.59㎡ | 987万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.52～90.67㎡｜88.59㎡ | 875万円｜33万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.48～90.67㎡｜87.9㎡ | 953万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グリーンヒルズ金杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 86.52 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 91.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンヒルズ金杉の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■船橋市金杉の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■滝不動駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.52～91.5㎡｜89.01㎡ | 89,000円｜3,320円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.52～91.5㎡｜89.01㎡ | 89,000円｜3,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
