井口台フラッツ2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,474円 |
| 平均m²単価 | ＠1,656円 |
| 上位専有面積 | 41.67m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
井口台フラッツ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新井口駅 徒歩17分
広電宮島線／井口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
『井口駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口台1丁目13-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井口台フラッツ2の口コミ・評判
2022年3月
サマルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで、6階は見晴らしも良く、海がみえる。日当たりが良く、昼下がりまでポカポカして、冬なども、天気の良い日はエアコン使わなくてもいいくらい。部屋が、ほとんど繋がっているので解放感があり、部屋も全体的暖かくなっていた。風呂場、洗面所は北側の廊下に外に面しているのでひんやりややくらい。そんなに気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新井口駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、広電、市内行きのバスがあり、比較的本数も多いので、便利です。また、数分歩きアルパークまで行くとLECTやアウトレット広島行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設(アルパーク)があり、食料品、衣服、雑貨、本、映画館、なんでもあり、便利です。また、ファミリーレストラン等の飲食店もあります。眼科、歯科等の病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アルパーク内の飲食店と近くにファミリーレストラン等があるため、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に保育園があります。また、一駅離れた距離に小、中、高等学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設があるため、夜でも比較的人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近所でなんでも揃い、広島市中心部や宮島方面へのアクセスも良い。また地価は高めだが、広島市中心部に比べるとまだ手は届く範囲なので、コスパはいい。 |
2022年10月 新井口駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広電とJRがあるため、どちらでも利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設がある。最近リニューアルされた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山ある。カフェやケーキ屋さんもあり、活性化は少しずつされてるはず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校などは沢山あるため、利便性はいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよい。駅は、少し古いがあまり気にならない程度。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良い分、家賃は安くはない。土地は高いはず。 |
2022年7月 新井口駅
marunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島市内までも近くて、お店などもあるので便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにアルパークがあるので、とても便利で生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などもあるし、生活に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターなどもあるし、歩道の幅も広くていいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設があるので幅広い年代の方がいて安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすくて、ファミリーなどにも良さそうです。 |
2018年9月 新井口駅
【メリット】 徒歩10分圏内にアルパーク、109シネマズ、天満屋があり、買い物に便利。車で25分の所に大……
井口台フラッツ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 41.67 | |||||||
| 2014年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.67 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区井口台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新井口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.67～41.67㎡｜41.67㎡ | 69,000円｜5,474円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.67～41.67㎡｜41.67㎡ | 69,000円｜5,474円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.67～41.67㎡｜41.67㎡ | 69,000円｜5,474円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
