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賃貸

ハイツキャッツポー

総合評価：

3.0 アクセス数： 111

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,545円
平均坪単価	＠9,934円
平均m²単価	＠3,005円
上位専有面積	21.28m²：5件 40.42m²：1件 40m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件 1R：4件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツキャッツポーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／世田谷代田駅徒歩4分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅徒歩7分
利用可能路線
『世田谷代田駅』　小田急小田原線　
『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目55-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年10月
総戸数
5戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツキャッツポーの口コミ・評判

2022年3月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	おしゃれなカフェや、おいしい定食屋などがある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに景色の良い公園があり、富士山が見える駅から近く、閑静な住宅街であるため、落ち着いて過ごせる。スーパーも近くにあるので買い物には困らない。下北沢まで歩いていける＆新代田駅まで歩けば渋谷、吉祥寺までい乗り換えなしでいけるため、娯楽にも困らない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	花壇などに花があり、手入れがされている印象
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがよく、風通りもよいため、洗濯物がよく乾きます
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近隣にスーパーや薬局があるので、買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近いため、避難の時などは便利な気がします

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月梅ヶ丘駅

ちぃさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿、上原に乗り換えなしで行ける下北などに比べて混雑が少ないバスもあり、渋谷も行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	警察署なども近く歩いていけ、大学が近くにあるので学生は使いやすいと思う。商店街も生活に必要なお店が多くて利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	学生向けのラーメン屋さんから、有名なお寿司やさん、少し高級なお店とジャンルが豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校は割と近く、通いやすそうな飲食
治安	5	メリット	飲屋街とかではなく、商店街なので治安もよく、温かい空気で安心する
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に行きやすく、周りも充実しているのでコストパフォーマンスはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2024年2月梅ヶ丘駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線梅ヶ丘駅は都心部まで約15分ほどの場所にあります。途中の下北沢で京王線に乗り換え、代々木上原から千代田線に乗り換えられます。また千代田線直通列車もあるのでラッシュ時に大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出ると近くにスーパーが2ヶ所あり、大変便利です。また商店街には人気のお寿司屋さんやドラッグストアなど生活に便利なお店が揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	改札付近にスタバができ、マクドナルド、モスバーガー、小さいパン屋さんもあり子連れやわかものが利用しやすいお店があります。行列ができるラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のホームは広々しており、中央にエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の方も動きやすいです。近くに自然豊かな公園があります。子育て環境は大変良好です。
治安	5	メリット	風俗店、パチンコ店などないので安心です。警察署が近くにあり、よくパトロールしてくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	この辺りは土地が高いですが、安全で、住みやすい場所です。そのため人気があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2022年9月梅ヶ丘駅

TOKUさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝と夕方の時間帯は千代田線にそのまま乗り入れるので、乗り換えなしで明治神宮前などに行くことができる。新宿まで各駅停車で12分という短い時間で着くところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	主婦には助かる大きなスーパーが駅周辺でも３つある。また、クリニック、保健センター、医師会付属夜間診療所なども近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーが２〜３つあり、ラーメン屋やマクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店も複数あるため、食事には困りません。また、駅内にお洒落なカフェもあるため通勤前のコーヒーを飲むなど優雅な時間を過ごすこともできる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校も多くあり、また羽根木公園などといった大きな公園もあるため、子供が遊べるスポットはある。また区が中心となって行うイベントもあり、医師会付属夜間診療所もあるため、夜間に子供の体調が悪くなっても安心。
治安	5	メリット	街全体は綺麗で、緑も多く駅近くに北沢警察署があり、パトカーの巡回もしているため治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	自分が住んでいた時の家賃は1Kで約7.5万くらいだったので、交通の利便性と住みやすさを考えると妥当な金額だと思う。（梅ヶ丘駅周辺の家賃が7万くらい）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2020年1月梅ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下北沢駅から2つ目の駅です。駅付近に3つの大型スーパやドラッグストアがあり、生活しやすいで……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツキャッツポーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	南	21.28
2024年10月	2階	2DK	南	40.42
2024年3月	1階	ワンルーム	南	22.28
2023年2月	1階	ワンルーム	南	20
2022年11月	1階	ワンルーム	南	21
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区代田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場世田谷代田駅の賃料相場梅ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区代田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷代田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クイーンズハウス代田

住所	東京都世田谷区代田4丁目35番2号
交通	小田急小田原線世田谷代田駅徒歩4分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1391

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スカーラ代田

住所	東京都世田谷区代田3丁目51番3号
交通	小田急小田原線世田谷代田駅徒歩4分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	732

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トップヒル代田

住所	東京都世田谷区代田4丁目34番2号
交通	京王井の頭線新代田駅徒歩9分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	514

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ディアコート世田谷

住所	東京都世田谷区代田2丁目18番13号
交通	小田急小田原線世田谷代田駅徒歩1分
築年数	1985年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	171

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サニーサイドプラザ

住所	東京都世田谷区代田2丁目19番4号
交通	小田急小田原線世田谷代田駅徒歩1分
築年数	2002年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	593

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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