レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの外観：2022年1月築。8階建3階部分の住戸。小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅まで平坦徒歩12分！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの外観：◆外観◆オートロックのあるマンションなのでセキュリティーは心配ないです！日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心ですね！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの外観：◆外観◆小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩12分。道路を挟んでFUJI鵠沼店とクリエイトＳ・Ｄ 藤沢鵠沼海岸店がありお買い物が便利です！ペット飼育可能です！（規約あり）
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの外観：◆外観◆鵠沼海岸まで徒歩9分！海や公園の点在する豊かな湘南エリア！室内はこだわりのデザインを採用！南東側L字型バルコニー付き！床暖房や食洗機など設備充実！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの外観：鵠沼海岸沿い134号線まで徒歩9分（約650ｍ）！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのエントランス：◆エントランス◆上質感漂うエントランスホール。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのエントランス：◆エントランス◆暖かな日差しが差し込む明るいエントランス！居住者様同士のコミュニケーションも取れる明るいお住まい！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのエントランス：スタイリッシュなエントランス
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのエントランス：住まう人々や訪れる人々をあたたかく迎えるエントランス。不審者等の侵入を防ぐオートロック機能を採用
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：LDと約5.0帖洋室との境にはウォールドアが設置されていますので、開放して一体の広さとなります
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：◆宅配ボックス◆共働き・子育てで不在な事も多く、荷物の受け 取りが出来ないと悩まれている方が多くいます。 宅配ボックスを利用することで配達時間を気にせずに お出かけできるのがとても便利ですね！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：◆眺望◆バルコニーからの眺望になります！前面には高い建物がなく開放感があります！陽当りも望めるので室内が明るく暖かな空間になります！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：マンション敷地内は、緑豊かな植栽で心を癒してくれます！
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：ロビーには椅子・テーブルの用意があり、ご来客対応の場としてもご活用頂けます
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：ロビー内には椅子やソファーセットが置いてあり、待ち合わせやご歓談のスペースにぴったりです
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レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァのその他：中庭
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約371万円/坪
賃料:約14491円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2022年1月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鵠南小学校
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中学校区域
湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
専用テラス面積 32.29m² 使用料（月額）／無料
ルーフバルコニー面積 39.71m² 使用料（月額）／790円 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの所有者様へ】
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主な登録企業
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァと同じエリアの物件を
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの【賃貸】物件情報
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの口コミ・評判
2024年1月
chaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 昼間は意外と賑わっている。フラットアプローチ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーが目の前。コンビニは夜間閉店で静か。南側は目の前がコンビニで平家のため、低層階でも日当たりが非常に良い。塩害や砂の飛来などは全くなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンパクトだがちょうど良い。エレベーター待ちなどなし。清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
現行マンションでは標準的な仕様、隣や上下の騒音はほぼ気にならない。 日当たり良好。バルコニー広く開放感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストア、コンビニ、スーパーが目の前。江ノ島、Tサイトも自転車圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校近く、現在建て替え中。神社も近く夏祭りをやっている。江ノ島花火は海沿いまで出て見るのが良い。 クリニックは駅前に内科歯科あり、藤沢駅には多数ある。大病院は辻堂。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 鵠沼海岸駅
taka4968さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー１軒、コンビニ２軒あり。クリーニング屋、歯医者、美容院は多数あり。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に食事するところが結構ある。テイクアウト専門の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海に近いし、江の島までは徒歩圏内。自然が満喫できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は静か、騒ぐ人はいない。通行人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな屋敷が解体され分譲住宅として売り出しの物件が多い。 |
2021年11月 鵠沼海岸駅
【メリット】 湘南の有名観光スポットまですぐの駅です。駅自体はそこまで発展しておらずこじんまりとしていま……
2021年10月 鵠沼海岸駅
【メリット】 駅そのものは、都会人から見ると田舎の駅という印象。改札口は1箇所で、入ってすぐが上りホーム……
2019年12月 鵠沼海岸駅
【メリット】
鵠沼海岸駅は神奈川県藤沢市鵠沼海岸地区にある小田急電鉄江ノ島線の駅の一つになり……
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,960万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価113万円/㎡
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,557 ～ 8,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,159 ～ 8,557万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,761 ～ 8,159万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,363 ～ 7,761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,965 ～ 7,363万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年6カ月) |
藤沢市ランキング(277物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング(10物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング(16物件中) |
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 |
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.86㎡ | 17㎡ | 8,355万円 | ＠378万円 | ＠115万円 | 17,333円 237円 |
6,120円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鵠沼海岸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 6,630万円｜301万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 7,990万円｜363万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.22～81.01㎡｜72.98㎡ | 9,626万円｜433万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.22～81.01㎡｜72.86㎡ | 8,355万円｜378万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.74 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン鵠沼海岸ブルーノーヴァの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鵠沼海岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 315,000円｜14,316円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 315,000円｜14,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
