サングレート博多イーエックスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約180万円/坪
賃料:約6771円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
サングレート博多イーエックスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄バス「新屋」バス停 徒歩3分
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
住居専有面積 63.30m2～98.20m2
バルコニー面積 11.43m2～29.63m2
ルーフバルコニー面積 11.25m2～56.35m2
テラス面積 10.15m2～22.50m2
専用庭面積 8.81m2～39.15m2
LIFE INFOMATION
【交通機関 -Traffic-】
新屋バス停
徒歩約 3分（約 170m）
板付四丁目バス停
徒歩約 6分（約 450m）
福岡都市高速「月隈」ランプ
車で約 2分（約850m）
福岡都市高速「板付」ランプ
車で約 2分（約910m）
福岡空港国際線ターミナル
自転車で約 10分（約2,720m）
福岡空港国内線ターミナル
自転車で約 15分（約4,400m）
JR博多駅
自転車で約 17分（約4,810m）
【商業施設 -Shopping-】
セブンイレブン博多板付5丁目店
徒歩約 3分（約 210m）
ミニストップ博多板付4丁目店
徒歩約 5分（約 350m）
ディスカウントドラッグコスモス板付店
徒歩約 6分（約 410m）
マルキョウ板付店
徒歩約 7分（約 560m）
ドラッグイレブン 板付店
徒歩約 8分（約 630m）
ファミリーマート大野城仲畑一丁目店
徒歩約9分（約 700m）
セブンイレブン博多板付7丁目店
徒歩約 10分（約 760m）
ドラッグセガミ 諸岡店
徒歩約13分（約1,030m）
Mr.ワールド諸岡店（潮菜）
徒歩約14分（約1,080m）
ダイソー 福岡諸岡店
徒歩約14分（約1,080m）
マルショク諸岡店
自転車で約 4分（約1,130m）
ザ・ビッグ福岡空港南店
自転車で約 4分（約1,160m）
ドラッグセガミ 福岡空港南店
自転車で約 4分（約1,160m）
ザ・ビッグ南福岡店
自転車で約 5分（約1,360m）
ドン・キホーテ福岡空港南店
自転車で約 5分（約1,420m）
博多ミスト
自転車で約 5分（約1,360m）
明治屋ジャンボ市博多諸岡店
自転車で約 5分（約1,440m）
青果市場跡地再開発事業
自転車で約 6分（約1,560m）
【学校 -School-】
隅田保育園
徒歩約 5分（約 400m）
わかば保育園
徒歩約 8分（約 580m）
つくし保育園分館
徒歩約 9分（約 670m）
つくし保育園
徒歩約9分（約 700m）
第二隅田保育園
徒歩約 9分（約 710m）
たんすい保育園
徒歩約12分 （約 890m）
あじや保育園Anera〜アネラ〜
徒歩約12分（約 920m）
板付保育園
徒歩約15分（約1,180m）
板付北小学校
徒歩約9分（約 680m）
板付中学校
徒歩約14分（約1,100m）
【銀行・郵便局 -Bank & Post office-】
板付郵便局
徒歩約 8分（約 630m）
飯塚信用金庫
徒歩約 10分（約 730m）
佐賀銀行麦野支店
自転車で約 5分（約1,470m）
西日本シティ銀行筑紫通支店
自転車で約 6分（約1,570m）
福岡銀行博多南支店
自転車で約 6分（約1,610m）
【病院 -Hospital-】
平橋内科医院
徒歩約 7分（約 490m）
古川小児科内科
徒歩約 8分（約 600m）
ふるかわ内科クリニック
徒歩約 8分（約 610m）
おおはし歯科医院
徒歩約9分（約 680m）
くらおかしょうここどもクリニック
徒歩約10分（約 760m）
ゆうほくクリニック
徒歩約10分（約 770m）
村上胃腸科内科クリニック
徒歩約11分（約 870m）
友田病院
徒歩約12分（約 900m）
ゆうあいデンタルクリニック
徒歩約12分（約 920m）
野村皮膚科医院
徒歩約12分（約 920m）
スガ歯科医院
徒歩約12分（約 940m）
たけだ歯科医院
徒歩約12分（約 950m）
諸岡クリニックモール
眼科開星堂諸岡診療所
徒歩約13分（約 980m）
おおた内科泌尿器科クリニック
徒歩約13分（約 980m）
たかの整形外科クリニック
徒歩約13分（約 980m）
森田レディスクリニック
徒歩約13分（約 980m）
西月隈クリニック
徒歩約13分（約 1,020m）
有馬耳鼻咽喉科医院
徒歩約14分（約 1,100m）
原田内科小児科医院
徒歩約14分（約 1,120m）
伊藤整形外科
徒歩約15分（約 1,190m）
【公園 -Park・Public-】
板付中公園
徒歩約 4分（約 250m）
板付遺跡
徒歩約 5分（約 330m）
板付西公園
徒歩約 5分（約 370m）
板付遺跡弥生館
徒歩約 7分（約 520m）
板付交番
徒歩約 9分（約 710m）
板付北公民館
徒歩約11分（約 840m）
板付中央公園
徒歩約12分（約 930m）
上月隈中央公園
自転車で約 3分（約850m）
エニタイムフィットネス麦野店
自転車で約 4分（約1,200m）
ブリヂストンスイミングスクール南福岡
自転車で約 6分（約1,720m）
東平尾公園
自転車で約 9分（約2,700m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サングレート博多イーエックスの【賃貸】物件情報
サングレート博多イーエックスの口コミ・評判
2025年6月
Ryokimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園小学校も近くにありスーパーコンビニに徒歩圏内バスは2路線近くにバス停があり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
サングレート博多イーエックスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区板付ランキング(25物件中) |
なし |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,671万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
サングレート博多イーエックスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,021 ～ 5,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,787 ～ 5,021万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,554 ～ 4,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,320 ～ 4,554万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,087 ～ 4,320万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サングレート博多イーエックスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 80.4㎡ | 18.55㎡ | 4,044万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 7,430円 92円 |
6,580円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングレート博多イーエックスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区板付の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.65～86.65㎡｜86.65㎡ | 4,098万円｜156万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.16～74.16㎡｜74.16㎡ | 3,990万円｜177万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.16～86.65㎡｜80.4㎡ | 4,044万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サングレート博多イーエックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 86.65 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングレート博多イーエックスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区板付の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 86.65～86.65㎡｜86.65㎡ | 170,000円｜6,486円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.65～86.65㎡｜86.65㎡ | 170,000円｜6,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
