スマイルフラット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 67,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,014円 |
| 平均m²単価 | ＠1,214円 |
| 上位専有面積 | 59.93m²：3件 46.28m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 |
スマイルフラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。会津鉄道／西若松駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西若松駅』 JR只見線 会津鉄道
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所在地(住所)
福島県会津若松市材木町2丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマイルフラットの口コミ・評判
2022年4月
あおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | スーパーやドラッグストアも近く、西若松駅まですぐ。とても便利でよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 西若松駅
ぴぇさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を綺麗に直してから線路を挟んだ双方の往き来は楽になりました。透析などをされている人は駅のそばに透析クリニックがあり通院も楽そうです。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 西若松駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 結構広いくて券売機もある。バスとタクシー運が良ければ乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の中には店はなし自販機ぐらいしかないよ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何も無い、飲食店はないけどでも、ヨークとアオキがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター改札がないため車椅子が通りやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに病院がある。それだけ。公衆電話もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎のため安いそもそもそこまで相場が高くない |
2024年1月 西若松駅
トックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 西若松駅 会津鉄道 バスやタクシーもあるのでその辺は満足できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 時間に余裕があれば徒歩でも買い物などできます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 件数は多い 市内にない、飲食店も郊外にでればあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 環境はよい 区間によって、公園や広場などがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は、子供も出歩くのには、支障はなく、治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 件数はたくさんある間取りも十分選べるので良い |
2023年11月 西若松駅
ビビンバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 会津若松駅まで２本で行けるので便利。タクシーやバス停もあるので移動に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ歩けば大型ショッピング施設や病院などがあるので生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには居酒屋やチェーン店などたくさんあり、七日町駅も一本で行けるため会津の名産店などたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレや自転車も押して入れる階段もあるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番などはないが警察官が頻繁に見回りにくるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにはアパートなどがたくさんあるので移住しやすい。 |
スマイルフラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 46.28 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.93 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.93 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.93 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■会津若松市材木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■会津若松市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西若松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.93～59.93㎡｜59.93㎡ | 67,666円｜3,733円/坪 |
| 3階～3階 | 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ | 68,000円｜4,857円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
