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賃貸

アルスピアV

総合評価：

4.0 アクセス数： 635

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,400円
平均坪単価	＠4,809円
平均m²単価	＠1,455円
上位専有面積	38.5m²：20件
上位間取り	1LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルスピアVの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／土気駅徒歩4分
JR外房線／大網駅徒歩58分
利用可能路線
『土気駅』　JR外房線　
『大網駅』　JR外房線　JR東金線　
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目44-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年2月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立土気南小学校
中学校区域
千葉市立土気南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルスピアVの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大網駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある乗り換えがわかりやすい東京まで1時間近くで行ける千葉なら30分程。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【大網駅に対する口コミ】近くにイオンがある薬局やコンビニ、パン屋がある特になし。悪いうわさはあまり聞かないように思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大網駅に対する口コミ】パン屋がある。それ以外は思い浮かばない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大網駅に対する口コミ】トイレがある。多機能トイレもある。エスカレーターもある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月大網駅

ポテトサラダさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部まで乗り換えほぼ1か2本で向かうことが出来る
生活利便施設の充実	4	メリット	大型の商業施設があり十分に楽しむことが出来る
飲食店の充実	3	メリット	一般的な飲食店は揃っており充実は出来ます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校など人通りは揃っているので不自由はないと思います
治安	4	メリット	駅周辺は街灯もあり安心して利用することが出来る
コストパフォーマンス	4	メリット	一般的な相場より少しだけ安く居住することが出来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年6月土気駅

じょんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まる。時間によっては朝は東京まで座って通勤可能
生活利便施設の充実	5	メリット	計画的に作られた町なので、区画が整理されている。機能がまとまっている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食はいいお店が点在している。センドウ前の焼き鳥や、その近くのバーズモールのお好み焼きなど。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どこの家、住宅からでも学校へのアクセスは良好
治安	5	メリット	特に犯罪の発生するような街ではなく、安全といえる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く住みやすいと感じている。コスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年8月土気駅

rkonさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR外房線の土気駅は本数は少ないが特急も止まるので、東京駅まで１時間かからずに行ける。朝晩の通勤時間帯は電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にモスバーガーがあるので、電車を待つまでの休憩に使える。一番近いコンビニはセブンイレブンで徒歩２分。
飲食店の充実	3	メリット	土気駅から一番近くにモスバーガーあり。ラーメン屋さん、パン屋さんもあり。少し奥にはイタリアンもあるのでランチはなんとかなる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑が多く、昭和の森という大きな公園があるのは魅力的。
治安	5	メリット	１０年住んでいるが大きな事件や事故は聞いた事がない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から徒歩１０分の3LDKマンション築１０年の家賃が75,000程度。マンションの駐車場は月5,000円程度。駅前の駐車場は月8,000程度。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年2月大網駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】外房・内房線と東金線の高架ホームが人の字形に交差し、その間にひっそりとそば屋はあった。

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルスピアVの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	ー	38.5
2025年4月	2階	1LDK	ー	38.5
2025年3月	2階	1LDK	南東	38.5
2024年12月	2階	1LDK	ー	38.5
2024年9月	2階	1LDK	ー	38.5
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市緑区あすみが丘の賃料相場青線＝千葉市緑区の賃料相場土気駅の賃料相場大網駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■土気駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.5～38.5㎡｜38.5㎡	54,333円｜4,666円/坪
2階～2階	38.5～38.5㎡｜38.5㎡	55,857円｜4,796円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.5～38.5㎡｜38.5㎡	55,142円｜4,735円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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アルスピアVの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルスピアVI

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目44番2号
交通	JR外房線土気駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	431

賃貸

アルスピア6

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目37番3号
交通	JR外房線土気駅徒歩4分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	564

賃貸

フラワーコーポラス

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目39番16号
交通	JR外房線土気駅徒歩4分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	447

賃貸

ルナ・ソレイユ壱番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目63番22号
交通	JR外房線土気駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	45

賃貸

エムコーポ

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目1035番6号
交通	JR外房線土気駅徒歩3分
築年数	1968年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	289

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムコーポ 101	4.2万円 (-円)	1ヶ月	無	30.57m²	2K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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