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賃貸

レオパレスモワピエス

総合評価：

3.8 アクセス数： 244

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 32件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	63,937円
平均坪単価	＠11,746円
平均m²単価	＠3,553円
上位専有面積	19.87m²：27件 20m²：5件
上位間取り	1K：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスモワピエスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩12分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩26分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目17-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年4月
総戸数
10戸
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管理会社

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスモワピエスの口コミ・評判

2022年4月

血眼のナマコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅には飲食店が多い。またイオンがあるため生活には困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から歩いて10分程度。駅までの道幅も広く歩きやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はきれいであり、部屋までの通路に不満点は無い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	比較的新しいため、きれいであり、設備に不満はない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーや飲食店、ドラックストアが徒歩圏内にあり便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月行徳駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京に出るまで1本で行ける。駅前にタクシー乗り場ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に飲食店ドラックストア銀行スーパーなど沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	ガストサイゼミスドマックCoCo壱すき家ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が沢山ある。保育園もたくさんあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので何かあったら直ぐに警察行きにできる。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京に近いけど家賃は安いです。たぶんですが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2023年1月妙典駅

てぃみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスが良く、快速は止まらないが朝は始発列車がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にイオンがあり、個人のクリニックも多数あって便利。
飲食店の充実	5	メリット	松屋、マクドナルド、スターバックスコーヒー、ココス、スシロー、牛角など様々なジャンルの飲食店が駅周辺に揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前のイオンにはベビールームがあり、小さな子供を連れていても安心。駅前に公園があり、江戸川の河川敷が近く電車を見ることもできる。
治安	3	メリット	駅前は交番があり、店舗や街灯も多く夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスに便利な場所で買い物には困らない場所なのに家賃は比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2022年11月行徳駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線行徳駅は都心まで３０分ほどで行けます。東西線は名前の通り、東京都心を東西に走っているため他路線にも乗り換えがしやすい。改札を出ればすぐにバス、タクシー乗り場があります。羽田空港行きの高速バスが出ています。近くに首都高速、外環道、東関道、京葉道の入り口があるため車での遠出のアクセスはしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	主要な銀行は窓口かATMで大抵揃っている。駅前の大きな商業施設は西友くらいだが、駅周辺にはたくさんのお店があるため衣料品以外の買い物には困らない。２４時間営業の西友（食料売場）、マルエツがあって便利。駅から徒歩５分ほどの場所に支所があるため、役所関係の事はそこで片付きます。隣に図書館もあります。クリニックもたくさんの診療科が点在しています。格安スーパーもあり、いつも賑わっている。駅前にゴールドジムなどスポーツジムが多数ある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマック、ミスド、ドトール、髙木珈琲、星乃珈琲、ガスト、サイゼリア、松屋、ゆで太郎などリーズナブルなお店が多数あります。飲食店は多いのであまり困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から１０分ほどの場所に大きな公園（行徳駅前公園、南沖公園）があり、いつも賑わっている。駅前公園は夏はプールが無料で利用できます。ミニSLがあり、月に１度無料で乗せてもらえます。南沖公園は子ども用の自転車の貸し出しもしてくれる交通公園が併設されています。行徳周辺には公立幼稚園（新浜幼稚園）、保育園（行徳保育園）があります。保育園は小規模な所も含めるとたくさんあります。公立中学校は２３年１月から、公立小学校は２３年４月から給食無償化です。
治安	3	メリット	駅前に交番はあります。昼も夜も人通りは多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	築年の古いマンションが多く駅周辺でも家賃は抑えられているとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・480文字）

2022年11月行徳駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札からホームが近いので、すぐに電車に乗れる。隣の妙典始発の電車があるので、通勤時間帯でも妙典始発を選べば車内で良い位置に立てる。都心の主要駅まで30分以内で行くことができる。朝は改札からホームまでのエスカレーターがすべて上りになっているので、階段を使わずにホームまで行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	市役所の支所、図書館が駅の近くにあるので便利。 24時間営業の西友やその他いろいろなスーパーが駅の近くにあるので、日用品の買い物には困らない。アジア系の人が多く住んでいるので、アジア系の飲食店が沢山あり、本格的で安くておいしい。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、ミスド、ケンタッキー、吉野家、松屋、ガスト、サイゼリヤ等、ファストフードやファミレスがいっぱいある。カフェニル、いぶくろ食堂等、個人や家族でやっているおしゃれなカフェや食堂がいっぱいある。アジア系の飲食店が本格的でおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園はたくさんあり、子どもの声がよく聞こえている。図書館の2階がすべて子どもコーナーなので、楽しめそう。公園もたくさんある。駅のエレベーターは改札から奥まっていて少し遠いのと、人があまり通らないので、少し恐い。
治安	3	メリット	駅の改札口はひとつで、そんなに広くないので、駅員の目は行き届いていると思う。駅を出てすぐのところに交番がある。駅前の広場はよく清掃されていて綺麗。昼間はのどかな住宅街で、人通りも車も多く、安心して生活できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心から30分以内のところで、ひとり暮らしだと家賃7万程度で住めるので、コスパがいいと思う。スーパーも充実していて、競合しているからか、物価もそこまで高くなく、生活には困らない。分譲マンションや一戸建てもそこまで高くない様子。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・467文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスモワピエスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年6月	1階	1K	ー	19.87
2025年4月	1階	1K	ー	19.87
2024年10月	1階	1K	ー	19.87
2024年10月	1階	1K	南	19.87
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市妙典の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市妙典の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	32	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレスモワピエスの周辺地図

レオパレスモワピエスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスアネックス・ユキ

住所	千葉県市川市妙典4丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩14分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	727

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスアネックス・ユキ 101	7.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-
	レオパレスアネックス・ユキ 203	7.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-
	レオパレスアネックス・ユキ 201	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	26.49m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

premierRYU

住所	千葉県市川市塩焼4丁目1番6号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	477

賃貸

エスペランサ

住所	千葉県市川市塩焼4丁目11番26号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩13分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	828

賃貸

エイシンコート

住所	千葉県市川市妙典5丁目18番21号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩12分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	935

賃貸

トレデキムK

住所	千葉県市川市妙典4丁目16番10号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩7分
築年数	2000年10月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	11
アクセス数	3138

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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