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アーバンスカイ江戸堀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバンスカイ江戸堀

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 601
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 10件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 104,400円
平均坪単価 ＠8,667円
平均m²単価 ＠2,622円
上位専有面積 40.74m²：10件
上位間取り 1LDK：10件

アーバンスカイ江戸堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分
    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンスカイ江戸堀の口コミ・評判

2022年4月

tuwuyoujieさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阿波座駅は千日前線を使えばなんばに、中央線を使えば本町に出れるので通勤にも便利。また、万博・IR建設に伴う中央線の夢洲延伸計画などもあり、路線としての魅力が向上する見込みがある。さらに、土佐堀通りの土佐堀二丁目バス停から、大阪駅に向けたバスが多く運行されており、アクセスに優れた立地であるといえる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 江戸堀公園では、子供が走り回れて桜や紅葉も楽しめる。オフィスはあるものの飲食店は駅周辺に集中しているため、基本的に夜間は静かである。なお、中国領事館の周りで警察官が常時警備をしている関係で、治安はとてもいい（警備している理由はデメリットに記載）。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックに使用するキーは板状になっており、通常のカギよりもセキュリティ性が高い。共用部も清掃が行き届いており、ごみ等があふれることもない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1フロアに2部屋であるため、必ず2面窓が付いている。このため、風通しがよい。リビングと寝室がベランダに接したレイアウトなので、リビングにニオイがこもりにくい。シューズインクローゼットとウォークインクローゼットがあり、収納は大容量である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライフとビオラル、セリア、アカカベなど、日用品の購入には困らない。また、韓国料理、焼き肉、おでん、カフェ、居酒屋、うなぎ屋、カレー屋など、個人店の飲食店は充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 西船場小学校、花乃井中学校ともに、荒れているという情報は聞いたことがない（花乃井中学校は増築を進めている）。保育所も少なくとも3軒あり、共働き世帯にはうれしいと思う。また、休日や夜間も診療してくれる歯医者や病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

FTさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阿波座駅に徒歩5分圏内なので、千日前線、中央線が利用可能です。また、ライブも近く便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出入口すぐの所に、スーパー(LIFE)やコンビニ(ファミリーマート)があるため、仕事帰……

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（残り127文字）

2020年2月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田・心斎橋、なんばへのアクセスが抜群に良いです。駅徒歩３分程度の位置にあるうつぼ公園は自……

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（残り145文字）

2019年11月 中之島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時間は電車がガラガラで人混みを煩わしく思う必要がない。３番出口上がってすぐに阪急オアシ……

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（残り173文字）

2018年3月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ・スーパーや居酒屋などの飲食店、病院といった生活するなかで必要であったり、便利なも……

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンスカイ江戸堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 1LDK 北西 40.74
2024年7月 5階 1LDK 北西 40.74
2024年5月 7階 1LDK 北西 40.74
2023年12月 2階 1LDK 北西 40.74
2023年12月 4階 1LDK 北西 40.74

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ 106,000円｜8,601円/坪
3階～4階 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ 103,666円｜8,412円/坪
5階～6階 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ 103,750円｜8,419円/坪
7階～8階 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ 106,000円｜8,602円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.74～40.74㎡｜40.74㎡ 104,400円｜8,472円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    J.GRANCourt京町堀

    J.GRANCourt京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀3丁目6番11号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J.GRAN court京町堀 J.GRAN court京町堀 7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.16m² 1K 7階 西
    J.GRAN court京町堀 J.GRAN court京町堀 10.9万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 2階 西
    J.GRAN Court京町堀 J.GRAN Court京町堀 11.1万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 8階 西
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 206 Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 206 11.4万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 2階 西
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 601 Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 601 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 6階 西
    Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ京町堀 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 10階 西
    J.GRAN court京町堀 J.GRAN court京町堀 12万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 10階 西
    J.GRAN Court京町堀 J.GRAN Court京町堀 12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 14階 西
    J.GRAN Court京町堀 J.GRAN Court京町堀 12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 32.17m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    Shunki江戸堀

    Shunki江戸堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SHUNKI江戸堀 SHUNKI江戸堀 14万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 46.61m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    アメニティ江戸堀

    アメニティ江戸堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ江戸堀 アメニティ江戸堀 14万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 67.39m² 3LDK 9階 西
  • 賃貸

    ロイヤルヒル２

    ロイヤルヒル２の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番18号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルヒルII ロイヤルヒルII 8.2万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35.14m² 1LDK 8階 北
  • 賃貸

    グランドール江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7番21号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 686

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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