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下小出中央ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

下小出中央ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 122
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 36,153円
平均坪単価 ＠2,104円
平均m²単価 ＠636円
上位専有面積 52.17m²：10件 49.68m²：3件
上位間取り 3K：13件

下小出中央ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    上毛電気鉄道／中央前橋駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『中央前橋駅』　上毛電気鉄道　

  • 所在地(住所)

    群馬県前橋市下小出町2丁目21-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    前橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下小出中央ビルの口コミ・評判

2022年4月

いぬちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 駅の治安は良く、夜は飲食店も多く空いているので飲みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前にドラックストアがあり便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ゴミ捨て場付近に防犯カメラあり(オーナーのみ確認可能)。
共用部の廊下などは照明がついていて明るい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取り的にはかなり使いやすいです。鉄骨造の為、隣室の音は聞こえにくいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドラックストア・スーパー・飲食店などが多く点在している。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 町医者はいくつもあり医療関係は充実していて、群大病院も徒歩圏内なので医療に強い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 中央前橋駅

ワンポイントさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット とにかく静かです(^_^;)
これがメリットなのか少し不安ですけど♪
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物に関しては意外とショッピングセンターや商店は比較的多いです。
飲食店の充実
1 		メリット ほぼないってことだろうか?ショッピングセンターなどにはあるけれど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は大学、高校、小中学校はかなりの数ありました。
治安
5 		メリット 治安に関しては詳しくないけど、夜はちょっと賑やかになりそうですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット お家賃はかなり安めな感じがあります。物件もかなりな数がみうけられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2024年4月 中央前橋駅

ぺけまるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット レンタルサイクルとバスがあるので、JR線まで距離があるが歩かなくてもいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が徒歩5分程度のところにあるし、飲食店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街が近いのでそこそこ飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 全てが１階で収まっているタイプの駅のため、段差は少ない
治安
2 		メリット 朝は通勤のサラリーマンやOLが多いので人通りは多い
コストパフォーマンス
2 		メリット 仕事場が近ければコスパはいいかもしれない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年4月 中央前橋駅

エビさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の中に一緒に自転車を持ち込んで乗り込める点は斬新。駅前はタクシー乗り場とバス乗り場があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し離れますがスーパーのフレッセイさんがあります。またすずらんデパートさんの電車での最寄り駅でもあります。ホテルは駅近くにapaホテルさん等いくつかあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は前橋市の中心的歓楽街になりますので飲み屋さんや食べ物やさんが結構たくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ナカのトイレは綺麗で清潔感があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は歓楽街になるので大きめの交番がありおまわりさんがたくさんいます。パトカーのパトロールも結構巡回しています。駅周辺街灯はとても明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 県庁所在地ですが賃貸物件は沢山あり家賃も安く借りられる物件がたくさんあります。スーパーなどの商品の物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2021年10月 中央前橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上毛電気鉄道の終点。上毛電気鉄道では自転車を載せることができるが、この駅では乗客限定で、無……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

下小出中央ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 3K 東 52.17
2024年7月 1階 3K 東 52.17
2024年4月 3階 3K 東 52.17
2024年1月 1階 3K 東 52.17
2023年12月 3階 3K 東 52.17

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■前橋市下小出町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央前橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 39,000円｜2,471円/坪
2階～2階 49.68～52.17㎡｜50.51㎡ 41,333円｜2,714円/坪
3階～3階 49.68～52.17㎡｜51.85㎡ 33,500円｜2,140円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 49.68～52.17㎡｜51.59㎡ 36,153円｜2,323円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 群馬県前橋市下小出町2丁目14番2号
    交通 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩33分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
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    (5,000円)    		 無 無 80.09m² 1LDK 3階 西
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    住所 群馬県前橋市下小出町1丁目19番30号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コモドカーサ下小出 コモドカーサ下小出 4.3万円
    (-円)    		 無 無 32.4m² 2K 1階 南
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    住所 群馬県前橋市下小出町3丁目6番5号
    交通 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩40分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 4265
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Studio　Flat 103 Studio　Flat 103 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.5m² ワンルーム 1階 南西
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    レオパレスファミーユ

    レオパレスファミーユの外観
    住所 群馬県前橋市下小出町1丁目19番5号
    交通 JR両毛線 新前橋駅 バス9分
    築年数 2004年8月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスファミーユ 110 レオパレスファミーユ 110 3.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスファミーユ 205 レオパレスファミーユ 205 3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスファミーユ 106 レオパレスファミーユ 106 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスファミーユ 109 レオパレスファミーユ 109 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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