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フラットパイン廿代の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 高知県 > 高知市 > 廿代町 > 高知橋駅 > フラットパイン廿代

賃貸

フラットパイン廿代

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 209
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,500円
平均坪単価 ＠4,491円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 31.9m²：6件 23.92m²：4件 28.19m²：2件
上位間取り ワンルーム：6件 1DK：6件

フラットパイン廿代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄桟橋線／高知橋駅 徒歩8分
    土佐電鉄伊野線／堀詰駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高知橋駅』　土佐電鉄桟橋線　
    『堀詰駅』　土佐電鉄伊野線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市廿代町12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットパイン廿代の口コミ・評判

2022年4月

水餃子夢子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街にも近く、路面電車やJRにも徒歩で向かえる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中心街に位置し、買い物などにも便利である。建物の前は細い道で車通りも少なく、静かな環境である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 無料Wi－Fiがある。共有部分も基本的には清潔に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家賃の割に部屋が広く、住みやすい。トイレと浴室が分かれている。室内に洗濯機が置ける。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 市街地から近いため、基本的な買い物は徒歩で向かえる。パン屋、総菜屋、コンビニなどがある。居酒屋も多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな病院もすぐそばにあり、大学や高校なども近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 堀詰駅

ゆみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路面電車、タクシーがたくさん通り便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し行くと市役所や県庁もあり、便利と思います。
飲食店の充実
5 		メリット 知る人ぞ知る店がたくさんあり楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな中央公園という場所があります。
治安
4 		メリット 夜でも人通りが多いので、安心と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対しての利便性や住みやすさはとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2024年2月 高知橋駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高知駅から出ているので、アクセスは最高です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度は、商店街が近いので抜群です。
飲食店の充実
5 		メリット おすすめの美味しいお店があり、駅から近くです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高知駅では、エレベーター、スロープの有無など充実しています。
治安
4 		メリット 駅前に、大きな警察署がありとても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場と住みやすさというと、かなりいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年9月 高知橋駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は充実していますし、高知駅のすぐそばの駅なのでバスや電車に乗るにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高知病院、近森病院と大きな病院がすぐ側にあるので病院通いにはとても便利な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット 高知駅の近くなので美味しいお店が充実しています。特に居酒屋さんはおしゃれで美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高知市の中心部なので、幼稚園や保育園、学校はたくさんありますし、通いやすいです。
治安
4 		メリット 病院やホテル、高知駅が近いので、夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高知市の中心部ですし、お店も病院も近くにあって利便性はかなり高いと思います。マンションも豊富にあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年8月 堀詰駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堀詰バス停留所が近くにあるので、電車を降りてからそのまま利用することができて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車から降りてすぐのところに帯屋町商店街があります。銀行もたくさんあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 高知の美味しい食べ物が楽しめる店が充実しています。特に居酒屋系のお店は他のエリアに比べてたくさんあり、お洒落なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 他の電停に比べて駅が長いです。交通の便が発達しているので学校にも行きやすいと思います。
治安
5 		メリット 駅のすぐそばに高知警察署高知街交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店や施設が充実していてかなり住みやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットパイン廿代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 1DK 南 31.9
2024年11月 3階 ワンルーム 南 23.92
2024年10月 5階 1DK 南 31.9
2024年4月 5階 1DK 南 31.9
2024年4月 4階 1DK 南 31.9

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高知市廿代町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堀詰駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 28.19～28.19㎡｜28.19㎡ 40,000円｜4,691円/坪
3階～3階 23.92～28.19㎡｜26.05㎡ 39,000円｜4,972円/坪
4階～4階 23.92～31.9㎡｜27.91㎡ 40,666円｜4,894円/坪
5階～5階 31.9～31.9㎡｜31.9㎡ 41,333円｜4,283円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.92～31.9㎡｜28.62㎡ 40,500円｜4,738円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    廿代杉本ビル

    住所 高知県高知市廿代町12番13号
    交通 土佐電鉄桟橋線 高知橋駅 徒歩8分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 14
    アクセス数 2604
  • 賃貸

    ST愛宕

    住所 高知県高知市愛宕町1丁目11番6号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1686
  • 賃貸

    永国寺ハイツ

    住所 高知県高知市永国寺町6番8号
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2201
  • 賃貸

    エトワール愛宕II

    エトワール愛宕IIの外観
    住所 高知県高知市愛宕町2丁目16番11号
    交通 JR土讃線 入明駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール愛宕II 405 エトワール愛宕II 405 3.5万円
    (-円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 4階 北
    エトワール愛宕II 203 エトワール愛宕II 203 3.5万円
    (-円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 2階 北
    エトワール愛宕II 303 エトワール愛宕II 303 3.5万円
    (-円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 3階 北
    エトワール愛宕 II 403 エトワール愛宕 II 403 3.6万円
    (-円)    		 無 無 17.39m² ワンルーム 4階 北
    エトワール愛宕 II 202 エトワール愛宕 II 202 4万円
    (-円)    		 無 無 22.46m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    アドヴァンス

    アドヴァンスの外観
    住所 高知県高知市丸ノ内2丁目1番28号
    築年数 1995年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドヴァンス610 603 アドヴァンス610 603 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² ワンルーム 6階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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